建筑工程預(yù)決算造價(jià)管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 :51:1916:51:19January 22, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 4時(shí) 51分 :51January 22, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 4時(shí) 51分 19秒 下午 4時(shí) 51分 16:51: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:51:1916:51:1916:511/22/2023 4:51:19 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 基建收入： 是指基建過(guò)程中形成的各項(xiàng)工程建設(shè)副產(chǎn)品變價(jià)凈收入、負(fù)荷試車的試運(yùn)行純收入以及其他收入 資金占用 (支出 )： 反映建設(shè)項(xiàng)目從開工準(zhǔn)備到竣工全過(guò)程的資金支出的全面情況。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：包括單位面積造價(jià)、單位生產(chǎn)能力、單位投資增加的生產(chǎn)能力 (如： t/萬(wàn)元 )、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標(biāo) 基建支出： 是指建設(shè)項(xiàng)目從開工至竣工所發(fā)生的全部基建支出。 竣工決算是 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。 工程量的增減變化 ，會(huì)引起的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的增減，這些費(fèi)用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理，不允許擅自調(diào)整。 工程開工后，建設(shè)單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項(xiàng)目或改變某些施工方法。工程竣工結(jié)算時(shí)，獎(jiǎng)懲費(fèi)用、包干范圍外增加的工程項(xiàng)目另行計(jì)算。 這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估計(jì)工程總的費(fèi)用變化幅度，往往會(huì)造成追加工程投資的現(xiàn)象。 ? 經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和世紀(jì)完成產(chǎn)值表如下 時(shí)間（月） 1 2 3 4 5 6 計(jì)劃完成產(chǎn)值 實(shí)際完成產(chǎn)值 業(yè)主供料價(jià)款 70 70 8 90 80 12 100 100 100 80 該工程進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止，為此，施工單位提出以下費(fèi)用補(bǔ)償要求： （ 1）施工現(xiàn)場(chǎng)存有為本工程購(gòu)買的特殊工程材料，計(jì) 50萬(wàn)元 （ 2）因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用 10萬(wàn)元 （ 3）人員遣返費(fèi)用 8萬(wàn)元 【問(wèn)題：】 該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？應(yīng)扣留的保證金為多少萬(wàn)元？ 第一個(gè)月到第三個(gè)月造價(jià)工程師各月簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少？ 合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元 合同終止后施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理？業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬(wàn)元？ 合同終止后業(yè)主應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款？ ? 預(yù)付款及保證金為： ? 預(yù)付款 560x20%=112萬(wàn)元 保留金 560x5%=28萬(wàn)元 ? 各月工程款及簽發(fā)的付款憑證金額： 第一個(gè)月：簽證工程款： 70x（ 110%） =63萬(wàn)元 ? 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額： 638=55萬(wàn)元 ? 第二個(gè)月： ? 實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的 90% 即（ 9080） /90=% ? 簽證發(fā)工程款 80x（ 110%） 80x8%= ? 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額： = ? 第三個(gè)月： ? 本月扣留保留金為： 28（ 70+80） x10%=13萬(wàn)元 ? 簽證發(fā)工程款 12013=107萬(wàn)元 ? 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額： 10715=92萬(wàn)元 ? 合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款 ? 112+55++92= ? 業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償?shù)模? ? （ 1）已購(gòu)特殊工程材料價(jià)款補(bǔ)償 50萬(wàn)元的合理要求 ? （ 2）施工設(shè)備遣返費(fèi)用 10萬(wàn)源的要求不合理， ? 應(yīng)補(bǔ)償：（ 5607080120） /560x10= ? （ 3）施工人員遣返費(fèi)補(bǔ)償 8萬(wàn)元的要求不合理 ? 應(yīng)補(bǔ)償：（ 5607080120） /560x8= ? 合計(jì)： 50++= ? 合同終止后業(yè)主共向施工單位支付的工程款為： ? 70+80+120+=‘ 作業(yè) ： 某施工單位承包某工程項(xiàng)目。試計(jì)算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款。 工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留 “ 保留金 ” 。其計(jì)算公式為： 預(yù)付備料款限額＝工程合同造價(jià)預(yù)付備料款額度 預(yù)付備料款限額 =（年度承包工程總值主要材料所占比重） /年度施工日歷天數(shù)材料儲(chǔ)備天數(shù) 預(yù)付備料款扣回 當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲(chǔ)備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。 參考文獻(xiàn)： 錢昆潤(rùn) .《 建筑工程定額與預(yù)算 》 .九 第九章 建筑工程預(yù)決算（造價(jià)）管理 （計(jì)劃 2課時(shí)） 思考題： 工程結(jié)算與決算的區(qū)別？ 工程價(jià)款結(jié)算的編制方法？ 工程竣工決算的編制方法？ 工程竣工結(jié)算和決算的編制單位？ 第九章 建筑工程預(yù)決算（造價(jià)）管理 學(xué)習(xí)內(nèi)容： 概念 工程結(jié)算的分類 1）工程價(jià)款結(jié)算 2）工程竣工結(jié)算 竣工結(jié)算的作用、方式、編制依據(jù) 竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法 掌握工程竣工決算的概念、作用和內(nèi)容； 掌握工程竣工決算的編制方法。 掌握竣工結(jié)算的方法。預(yù)付金額按合同約定預(yù)付 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日前 7天；發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付日期 7天后想發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知；若發(fā)報(bào)方收到通知后仍不預(yù)付，則承包方可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之月起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣
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