建筑工程預決算造價管理-文庫吧在線文庫
【正文】 度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費所占比重為 60%；工程保留金為工程合同造價的5%；各月實際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？ 月 份 三月 四月 五月 六月 七月 合計 完成產(chǎn)值 （萬元） 95 130 175 210 170 780 【解】 (1)由公式知： 該工程的預付備料款 =780 20%=156 萬元 由起扣點公式知： 起扣點 = =520 萬元 (2)開工前期每月應結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下： %60156780 ?月 份 三月 四月 五月 完 成 產(chǎn) 值 95 130 175 當月應付工程款 95 130 175 累計完成的產(chǎn)值 95 225 400 以上三、四、五月份累計完成的產(chǎn)值均未超過起扣點 (520萬元 )，故無須抵扣工程預付備料款。 800) 100%＝ 10% 即當月工程進度從 64%開始到 74%結(jié)束。 竣工結(jié)算： 是在施工圖預算的基礎上，根據(jù)實際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實際情況由施工企業(yè)負責編制的。即在編制施工圖預算時，另計取預算外包干費。 竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法 工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預算基本相同。 此種情況是因為發(fā)現(xiàn)有設計錯誤或不足之處，經(jīng)設計單位同意提出設計變更 。材料價差由建設單位單獨核算，在編制工程決算時攤?cè)牍こ坛杀尽? 其它費用，如屬于 政策性的調(diào)整費 、 因建設單位原因發(fā)生的窩工費用 、 建設單位向施工企業(yè)的清工和借工費用 等，應按照當?shù)氐囊?guī)定計算方式在結(jié)算時一次清算。 它是考核建設成本的重要依據(jù)。在此表中應明確填寫收尾工程內(nèi)容和完成時間，尚需投資額 (實際成本 )可根據(jù)具體情況加以說明，完工后不再編制竣工決算 。應根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的 “ 基建借款 ” 項目期末數(shù)填列； “ 應收生產(chǎn)單位投資借款期末數(shù) ” ： 應根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)的 “ 應收生產(chǎn)單位投資借款 ” 項目的期末數(shù)填列 （三）大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表 此表是反映建設項目建成后，交付使用的新增固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的全部情況及價值。 16:51:1916:51:1916:51Sunday, January 22, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 16:51:1916:51:1916:511/22/2023 4:51:19 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 4時 51分 19秒 下午 4時 51分 16:51: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 4時 51分 :51January 22, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:51:1916:51:1916:51Sunday, January 22, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 22日星期日 下午 4時 51分 19秒 16:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 4時 51分 :51January 22, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 結(jié)束 .謝謝觀看 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 項目資本金： 是經(jīng)營性項目投資者按國家關于項目資本金制度的規(guī)定，籌集并投入項目的 非負債資金 。 各項目的設計、概算、計劃指標均為批準的設計文件、概算和計劃等確定的指標數(shù)據(jù)。 竣工結(jié)算書通常包括下列內(nèi)容： 編制說明； 工程竣工結(jié)算費用計取程序表，見 費用定額； 工程設計變更直接費調(diào)整計算表， 材料價差調(diào)整計算表， 原審定的施工圖預算書及施工合同有關條款。其調(diào)整系數(shù)不同地區(qū)、不同時期都有不同的規(guī)定，應按嚴格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。也可按下表形式計算。 此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設計單位進行的設計變更。 （ 4）、招、投標結(jié)算方式 招標單位與投標單位，按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。 凡原施工圖預算或工程量清單中未包括的 “ 新增工程 ” ，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。 ? 業(yè)主供料款在發(fā)生當月的工程款中扣回。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預付備料款額度為 18%；工程進度款達到 68%時，開始起扣工程預付備料款。其計算公式為： 主材費所占比重值＝本月（期）已完成產(chǎn)扣的預付備料款本月（期）應抵 ?扣的預付備料款本月（期）應抵值＝本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進度款本月（期）應結(jié) ?＝本月（期）已完成產(chǎn)值 (1主材費所占比重 ) 注 ：“ 起扣點 ” 恰好處于本月完成產(chǎn)值的當月，其計算公式為 ： 所占比重主材費－起扣點完成產(chǎn)值累 計－完成產(chǎn)值本月（期）＝結(jié)算的工程進度款“起扣點”當月應 ?????????所占比重主材費?。鹂埸c完成產(chǎn)值累 計＝抵扣的預付備料款“起扣點”當月應 ????????? 工程尾期進度款結(jié)算 按照國家有關規(guī)定，工程項目總造價中應預留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，又稱 “ 保留金 ” 。 預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣 工程預付備料款 預付備料款限額 影響因素： (1)工程項目中主要材料（包括外購構件）占工程合同造價的比重； (2)材料儲備期； (3)施工工期。 掌握工程竣工決算的概念、作用和內(nèi)容。
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