工程預(yù)決算基本知識(shí)-復(fù)(文件)
【正文】 1）建設(shè)單位、工程所在地、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管；具備條件 （施工許可和從業(yè)資格）； （ 2）取得許可證后： 三個(gè)月內(nèi)開工，可以延期兩次 ； 因故中止施工的，一個(gè)月內(nèi)報(bào)告。 （ 1）發(fā)包：建設(shè)單位①發(fā)包方式：招標(biāo)和非招標(biāo) ②提倡實(shí)行總承包，禁止肢解發(fā)包 （ 2）承包：施工單位 ① 三個(gè)禁止 。 建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī) ? （ 1）必須實(shí)行監(jiān)理： 5項(xiàng)工程 。 ? （ 1）勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)：對(duì)各自負(fù)責(zé)的質(zhì)量負(fù)責(zé)； （ 2）竣工驗(yàn)收后：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。 ： 4條 ：質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期、保修單位； ，向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)； 、現(xiàn)房購(gòu)買人自銷售合同簽訂之日起 90天內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算！ 例題：根據(jù) 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 ，在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為（ ）年。 建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī) ? （五）民用建筑節(jié)能條例 熟悉 ，首先清楚兩件事： ：墻體材料、保溫材料（墻體、屋面）、門窗（材料、密閉）、采暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備（節(jié)能燈泡）。 （ 2）商品房：保溫工程的最低保修期限為 5年。 ? 『 正確答案 』 ADE 。 ： 用用電限額和供熱消耗指標(biāo)達(dá)到或限制能耗過高。 （ 1）使用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。 ? ： （ 1）拆遷補(bǔ)償與安置方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 ： 4條 。 縣級(jí)以上規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出出讓或劃撥的依據(jù)。 （ 2）監(jiān)理是委托合同；監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)； （ 3）監(jiān)理內(nèi)容：施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金。 ③施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。 開工報(bào)告的，因故不能按期開工超過 6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 ?RICS涵蓋的 專業(yè)領(lǐng)域 ： 分為 160個(gè)不同專業(yè)， 16個(gè)領(lǐng)域 RICS的領(lǐng)域分類 （ 1） 文化及藝術(shù)精品 ： – 文物及藝術(shù)精品的估價(jià)、買賣和管理 （ 2） 建筑測(cè)量 ： – 管理和維護(hù)，設(shè)計(jì)，保險(xiǎn)評(píng)估，測(cè)量，缺陷診斷 （ 3） 商用物業(yè) ： – 房地產(chǎn)管理，房東房客代理，投資和財(cái)務(wù)估值，爭(zhēng)議解決 （ 4） 建造 ： – 建筑和開發(fā)的商業(yè)管理，估算，項(xiàng)目成本和進(jìn)度控制，風(fēng)險(xiǎn)和合同管理 RICS的領(lǐng)域分類 （ 5） 爭(zhēng)議解決 ： – 解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議避免，仲裁，裁定，調(diào)解及專家證人服務(wù) （ 6） 環(huán)境保護(hù) ： – 管理和評(píng)估房地產(chǎn)和土地的使用對(duì)環(huán)境的影響，持續(xù)性，污染，再生及土地管理 （ 7） 設(shè)施管理 ： – 建筑管理和實(shí)施，采購(gòu)，有效周期和服務(wù)管理 （ 8） 測(cè)繪 ： – 空間信息的收集，分析和翻譯，土地和水力的測(cè)量，繪圖和布置，邊界和數(shù)據(jù)管理 RICS的領(lǐng)域分類 （ 9） 管理咨詢 ： – 物業(yè)管理和實(shí)踐方法，策略建議，社團(tuán)和個(gè)人破產(chǎn)及重組管理 （ 10） 礦物和廢物管理 ： – 礦物提取畫，估價(jià)，評(píng)級(jí)和規(guī)劃，廢物管理，垃圾處理及征稅，估價(jià)，許可證辦理 （ 11） 規(guī)劃和開發(fā) ： – 包括房地產(chǎn)估價(jià)，國(guó)有土地征地權(quán)，交通和基礎(chǔ)設(shè)施，海運(yùn)和內(nèi)陸水資源的管理 （ 12） 廠房和機(jī)械 ： – 商業(yè)資產(chǎn)，廠房和機(jī)械的管理，估價(jià)和買賣，貶值建議，保險(xiǎn)，鑒定等級(jí)和稅制 RICS的領(lǐng)域分類 （ 13） 項(xiàng)目管理 ： – 計(jì)劃和實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新和管理，貫徹程式并有效地移交完成的項(xiàng)目 （ 14） 住宅物業(yè) ： – 公共和私人住宅的投資和開發(fā)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，估價(jià)，法定協(xié)商和資產(chǎn)管理 （ 15） 農(nóng)村物業(yè) ： – 農(nóng)村土地的管理和估價(jià)，農(nóng)業(yè)，森林和林地，農(nóng)場(chǎng)的管理，評(píng)估，進(jìn)駐及緩解，資產(chǎn)管理 （ 16） 估價(jià) ： – 土地，房地產(chǎn)及企業(yè)的租售或投資評(píng)估，測(cè)量，貸款計(jì)劃 工料測(cè)量師（ Quantity Surveyors） ? 初步費(fèi)用估算（ Preliminary Cost Advice） ? 成本規(guī)劃（ Cost Planning） ? 合同方式選擇（ Contract Form） ? 招標(biāo)代理 ? 造價(jià)控制（ Cost Control） ? 工程結(jié)算（ Valuation of Construction Works） ? 項(xiàng)目管理（ Project Management） ? 其他 會(huì)員資格的取得 三年有記錄的在職培訓(xùn) 三年認(rèn)可的實(shí)踐 專業(yè)能力考試合格 經(jīng)評(píng)估認(rèn)可院校大學(xué)畢業(yè) 一般六年 4） 美國(guó)造價(jià)工程師 ? 美國(guó)造價(jià)工程師協(xié)會(huì)（ AACE） ? 1956年成立 ? 目前 6000多會(huì)員 ? 美國(guó)、加拿大、沙特阿拉伯、澳洲、日本、南非 ? 取得： – 經(jīng)評(píng)估認(rèn)可院校畢業(yè) – 三年實(shí)踐 – 考試（口試、書面） – 注冊(cè) 個(gè)人
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1