【正文】 稱保留金），待工程項目保修期結(jié)束后付款。Date 7? 現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，承包商在旬末或月中向建設(shè)單位? 提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出? 工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表，收取當(dāng)月工程價款，并通? 過建設(shè)銀行進行結(jié)算。? ① 可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部口清。? 對于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項目，可以不預(yù)付備料款。預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工? 企業(yè)的無息貸款。? (1）預(yù)付備料款? 施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。? 我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當(dāng)一部分實行按月結(jié)算。同時，承包上在界面內(nèi)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)而業(yè)主不預(yù)收，承包商也會因此而遭受損失。 也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成為不同的驗收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。這樣的結(jié)算不受月度限制，什么時候完工，什么時候結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算辦法的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價款收入的實現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進行已完工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為承包合同已完工部分的工程收入實現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。Date 1? （ 3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)? 對于承包商來說，只有工程價款如數(shù)地結(jié)算，才意味著? 完成了項目，避免了經(jīng)營風(fēng)險，才能獲得相應(yīng)的利潤，進而得到良好的經(jīng)濟效益。? ? （ 1）工程結(jié)算是工程進度的主要指標(biāo)? 在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進行結(jié)算，也就是說，承包商完成的工程量越多，所應(yīng)結(jié)算的工程價款就應(yīng)越多。所以，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似地反映出工程的進度情況，有利于準(zhǔn)確掌握工程進度。? 工程價款主要結(jié)算方式及程序? ? 我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款的主要結(jié)算方式有以下幾種。? (2) 竣工后一次結(jié)算? 建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個月內(nèi)，或者工程承包合同價值在 100萬以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支、竣工后一次結(jié)算。實行按工程形象進度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進度，分次確認(rèn)已完階段工程收益實現(xiàn)，即：應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進度或工程階段，與發(fā)包單位進行工程價款結(jié)算時，確認(rèn)為工程收入的實現(xiàn)。中小型工程常采用這種辦法，結(jié)算比例一般為：工程開工后，按工程合同造價撥付 30％～ 50％；工程基礎(chǔ)完工后，撥付 20％；工程主體完工后撥付 25％～ 45％；工程竣工驗收后，撥付 5％。? 目標(biāo)結(jié)款方式下，承包商要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容；要想盡早獲得工程價款，承包商必須充分發(fā)揮自己的組織實施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進度。目標(biāo)結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段、財務(wù)手段，對工程的完成進行主動控制。這種結(jié)算辦法是按分部分項工程，即以 “ 假定建筑安裝產(chǎn)品 ” 為對象，按月結(jié)算（或預(yù)支），待工程竣工后再辦理竣工結(jié)算，一次結(jié)算，找補余款。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位（甲方）在開工前撥給施工單位一定數(shù)額的預(yù)付款（預(yù)付備料款），構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動資金。? 預(yù)付款的有關(guān)事項，如數(shù)量、支付時間和方式、支付條件、償（扣）還方式等，應(yīng)在施工合同條款中予以規(guī)定。Date 6? 對于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項目，可以不預(yù)付備料款。? ② 在承包方完成金額累計達(dá)到合同總價的 10％后，由承包商開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包商的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完成工期前 3個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。? 按月進行結(jié)算，要對現(xiàn)場已施工完畢的工程逐一進行清點，資料提出后要交建設(shè)單位審查簽證。? 一般? 保修金的扣除有兩種方法。當(dāng)頒發(fā)整個工程的移交證書（竣工驗收合格）時，將一半保修金退還給承包商；當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期（質(zhì)保期）滿時，另一半保修金由工程師開具證書付給承包商。? Date 9? 在實際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理? 一次性結(jié)算。? 表 101 實際完成施工產(chǎn)值? 萬元? 2月 3月 4月 5月100 140 180 180Date 10? 解：? （ 1）預(yù)付工程款＝ 60025 ％＝ 150（萬元）? （ 2）計算預(yù)付備料款的起扣點 T＝ 600150/％＝ 600240＝360（萬元），即當(dāng)累計結(jié)算工程款為 360萬元后，開始扣備料款。實際應(yīng)結(jié)算： 120+60 （ ％）＝120+＝ （萬元），累計結(jié)算工程款 。? 建設(shè)單位收到設(shè)備工器具后，要按合同規(guī)定及時結(jié)算付款，不應(yīng)無故拖欠。備料款的預(yù)付額度，建筑工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工作量的 30％，大量采用預(yù)制構(gòu)件及工期在 6個月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加；安裝工程一般不應(yīng)超過當(dāng)年安裝工程量的 10％，安裝材料用量較大的工程，可以適當(dāng)增加。凡是沒有簽訂工程承包合同和不具備施工條件的工程，發(fā)包單位不得預(yù)付備料款，不準(zhǔn)以備料款為名轉(zhuǎn)移資金；承包單位收取備料款后兩個月仍不開工或發(fā)包單位無故不按合同規(guī)定付給備料款的，開戶建設(shè)銀行可以根據(jù)雙方工程承包