工程結算和竣工決算概述(參考版)
2025-03-02 21:51本頁面
【正文】 ***? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 ****? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 *****? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 ***? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 ***? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 ****? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 ****? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 ****? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 ****? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 *****? 1行動出成果，工作出財富。 *****? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 *****? 1故人江海別，幾度隔山川。 ***? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。屬于增加固定資產(chǎn)價值的其他投資，如建設單位管理費、研究試驗費、土地征用及拆遷補償費等，應分攤于受益工程，共同構成新增固定資產(chǎn)價值。? 為了便于比較，可先對比整個項目的總概算，之后對比工程項目（或單項工程）的綜合概算和其他工程費用概算，最后再對比單位工程概算，并分別將建筑安裝工程、設備、工器具購置和其他工程費用，逐一與項目竣工決算Date 28? 編制的實際工程造價進行對比，找出節(jié)約或超支的具體內(nèi)容和原因。批準的概算是考核建設工程造價的依據(jù)，在分析時可將決算報表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關資料與批準的? Date 27? 、裝訂好竣工圖，按國家規(guī)定上報審批、存 檔概算、預算指標進行對比，以考核竣工項目總投資控制的水平，在對比的基礎上總結先進經(jīng)驗，找出落后的原因，提出改進措施。? ? 竣工決算報表共有 9個，按大、中、小型建設項目分別制定，包括建設項目竣工工程概況表、建設項目竣工財務決算總表、建設項目竣工財務決算明細表、交付使用固定資產(chǎn)明細表、交付使用流動資產(chǎn)明細表、交付使用無形資產(chǎn)明細表、遞延資產(chǎn)明細表、建設項目工程造價執(zhí)行情況分析表、待攤投資明細表。? ⑤ 工程建設的經(jīng)驗教訓及有待解決的問題。? Date 26? ④ 財務分析。? ③ 基本建設投資包干情況的分析。? ② 新增生產(chǎn)能力的效益分析。? (2）各項財務和技術經(jīng)濟指標的分析? ① 概算執(zhí)行情況分析。? ④ 造價。Date 25? ③ 安全。? ② 質(zhì)量。? (1）對工程總的評價? ① 進度。Date 24? ? 經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營? 項目的轉(zhuǎn)出投資，按照國家規(guī)定嚴格劃分和核定后，分別計入? 相應的基建支出（占用）欄目內(nèi)。? 竣工決算的編制? 、整理、分析原始資料? 從工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、整理有關資料，主要包括建設項目檔案資料，如設計文件、施工記錄、上級批文、概預算文件、工程結算的歸集整理，財務處理、財產(chǎn)物資的盤點核算及債權債務的清償，做到賬表相符。 竣工決算由竣工決算報表、竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析 4部分組成。這對于總結分析建設過程中的經(jīng)驗教訓，提高工程造價管理水平，以及積累技術經(jīng)濟資料等方面，有著重要意義。? 工程竣工決算? 竣工決算是反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。如果上述兩量之間存在數(shù)量差，則應如數(shù)進行處理，既不能超供也不能短缺。? (6）確定建設單位供應材料部分的實際供應數(shù)量與實際需求數(shù)量? 材料的供應數(shù)量與工程需求數(shù)量是兩個不同的概念，對于建設單位供應材料來說，這種概念上的區(qū)別尤為重要。? (5）按實計算材差，重點是 “ 三材 ” 與特殊材料價差? 一般情況下，建設單位委托承包商采購供應的 “ 三材 ” 和一些特殊材料按預算價、預算指導價或暫定價進行預算造價，而結算時如實計取。? (3）計算大型機械進退場費? 預結算制度明確規(guī)定，大型施工機械進退場費結算時按實計取，但招投標工程應根據(jù)招投標文件和施工合同規(guī)定辦理。? ③ 根據(jù)施工合同的有關規(guī)定，計算由于政策變化而引起的調(diào)整性費用。? ② 計算實際增加項目的費用，費用構成依然為工程的直接費、間接費、利潤、稅金。例如，某工程內(nèi)墻面原設計混合砂漿材刷，并刷 106涂料。Date 20? ① 收集與竣工結算編制工作有關的各種資料，尤其是? 施工記錄與設計變更資料；? ② 了解工程開工時間、竣工時間和施工進度、施工安排? 與施工方法等有關內(nèi)容；? ③ 掌握在施工過程中的有關文件調(diào)整與變化，并注意合同中的具體規(guī)定；? ④ 檢查工程質(zhì)量，校核材料供應方式與供應價格。當合同條文規(guī)定允許調(diào)整范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因發(fā)生中標價格以外費用時，建筑企業(yè)可以向招標單位提出簽訂補充合同或協(xié)議，為結算調(diào)整價格的依據(jù)。 ? ③ 采用投標方式承包工程結算書，原則上應按中標價格（成交價格）進行。工程竣工后，仍以原概預算加系數(shù)或 m2造價的價值進行計算。Date 19? ① 采用施工圖概預算加增減賬承包方式的工程結算書，? 是在原工程概預算基礎上，施工過程中不可避免地發(fā)生的設計? 變更、材料代用、施工條件的變化、經(jīng)濟政策的變化等影響到? 原施工圖概預算價格的變化費用，又稱為預算結算制。? ⑦ 其他有關資料。? ⑤ 在工程施工過程中發(fā)生的參考概預算價格差價憑據(jù)、暫估價差價憑據(jù)，以及合同、協(xié)議書中有關條文規(guī)定需持憑據(jù)進行結算的原始憑證（如工程簽證、憑證、工程價款、結算憑證等）。? ③ 經(jīng)建設單位及有關部門審核批準的原工程概預算及增減概預算。未竣工的工程或雖竣工但沒有進行驗收及驗收沒有通過的工程，不能進行竣工結算。? ① 工程竣工報告及工程竣工驗收單。? ④ 可作為進行同類經(jīng)濟分析、編制概算定額和概算指標的基礎資料。? ② 企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)可考核工程成本，進行經(jīng)濟核算。辦理工程竣工結算的一般公式為? 竣工結算工程價
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