北京市潤(rùn)楓水尚商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-07-22 15:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 排和定餐業(yè)務(wù)； ?提供嬰兒、兒童照顧、老人陪伴、寵物寄托、病人看護(hù)等服務(wù)； ?提供私車(chē)保養(yǎng)、管理、代上各種手續(xù)和保險(xiǎn)； ?提供對(duì)外叫車(chē)、外埠旅行預(yù)定、交通預(yù)定； ?提供房間打掃、家電維修、花木照理、信件代收、包裹寄托 。 （ 1） 日常服務(wù)體系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （ 2）峰會(huì)俱樂(lè)部增值 服務(wù) 它山之石 —— 可借鑒的成功案例 榮尊堡 —— 世界的享受 全球的生活 7000平米超大專(zhuān)屬會(huì)員制俱樂(lè)部 — 榮尊堡峰會(huì)俱樂(lè)部 首 層大堂有效面積 800平米，穹頂挑高 15米，設(shè)有三個(gè)巨大的流水墻，中心為水流環(huán)繞的鋼琴島。 俱 樂(lè)部的設(shè)計(jì)出自美國(guó)知名設(shè)計(jì)公司 WILSON amp。 ASSOCIATES之手，俱樂(lè)部的管理由 CCA國(guó)際有限公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，開(kāi)創(chuàng)高尚俱樂(lè)部生活，內(nèi)部引進(jìn)世界上頂級(jí)海德森紅酒坊，酒窖、喬治雪茄坊，國(guó)際畫(huà)苑、阿新娜地中海餐廳、暢苑閣中餐廳、兼具休閑異形泳池、翠麗 SPA水療中心、閑健身娛樂(lè)設(shè)施，并配備私人宴會(huì)廳、客戶(hù)服務(wù)中心，可以為您獨(dú)特的生活品位全方位進(jìn)行服務(wù)。 項(xiàng) 目以榮尊堡峰會(huì)俱樂(lè)部作為平臺(tái)，結(jié)合各大頂級(jí)的汽車(chē)俱樂(lè)部、游艇俱樂(lè)部、滑雪俱樂(lè)部、紅酒俱樂(lè)部、特級(jí)旅行大使等提供的協(xié)作服務(wù)，為 VIP會(huì)員營(yíng)造出全方位的暢游全球，享受世界的生活氛圍。 率 先引入“美式物業(yè)管理”模式，以極富歐洲古典紳士風(fēng)范“金鑰匙”提供國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 為高端客群 量身 鍛造的行宮式 豪宅 悄然落成 潤(rùn)楓 水尚將成為 2020年朝青板塊 自住之外 ， 更具 升值潛力 的的極致之選 極品， 打造 2020年 朝青居住版塊豪宅 的極致之選！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 對(duì)于 2020年的 豪宅 市場(chǎng)而言，真正的對(duì)手是我們自己。 ? 我們清晰的看到，本案在 經(jīng)過(guò) 產(chǎn)品優(yōu)化后，在 豪宅 市場(chǎng)中已 處于 弱化 競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)中。從宏觀環(huán)境的地段，配套，以及產(chǎn) 品自身的裝修、服務(wù)都已具備 國(guó)際化豪宅 的質(zhì)素，因此，可 以很堅(jiān)定的說(shuō)： 本案在 豪宅 市場(chǎng) 中將脫穎而出 。 ? 因此，對(duì)于本案的推廣工作必然是以全國(guó)市場(chǎng)的 豪宅 市場(chǎng)為 背景，而作為 區(qū)域內(nèi) 最 具競(jìng)爭(zhēng)力 的 豪宅 產(chǎn)品，精確定位，有 效傳達(dá)自身的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，選擇有效的媒體策略，是本案推廣 重 點(diǎn) 。 小結(jié)：真正的對(duì)手是我們自己 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戰(zhàn)略導(dǎo)航 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 極品，為誰(shuí)而 塑 ？ 客群：城市 高知 階層 /國(guó)際背景人士 /外企高管 /高端投資人群 ? 視安全為擇居的第一要素 ? 對(duì)細(xì)節(jié)極為挑剔 ? 內(nèi)心注重更深層次的炫耀 ? 對(duì)符合自己標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品會(huì)不惜重金 ? 具有國(guó)際眼光的高端投資客 而潤(rùn)楓 水尚極品住宅的誕生，應(yīng)滿(mǎn)足該客群的所有擇居標(biāo)準(zhǔn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 客戶(hù)專(zhuān)題研究 中探討以下幾方面內(nèi)容 —— 1. 高端客戶(hù)分類(lèi) 2. 目標(biāo)客戶(hù)判斷 3. 核心價(jià)值取向 4. 產(chǎn)品需求特征 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 高端客戶(hù)分類(lèi) 北京原住民、城市移民、外地（籍）客戶(hù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 客戶(hù)名稱(chēng) 來(lái)源 北京原住民 城市移民 外地客戶(hù) 陳林、于長(zhǎng)宏等５位 于巍巍 孫建偉 楊汝陽(yáng) 高先生 孟總 Mr Lacey 劉先生 張姓夫婦 徐建成 畢先生 陳超 姜華 李先生 王彥茜 在 21位深訪客戶(hù)中，有 19位客戶(hù)具備與本項(xiàng)目預(yù)期銷(xiāo)售總價(jià)相當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)力，這些客戶(hù)主要來(lái)源： 在 41份有效問(wèn)卷中，客戶(hù)多為經(jīng)常往返于國(guó)外與其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市之間的高收入人群： 客戶(hù)深訪、調(diào)研問(wèn)卷中的客戶(hù)來(lái)源 經(jīng)常性商務(wù)活動(dòng)范圍 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市 上海、深圳、香港 國(guó)外 北京 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 高端客戶(hù)類(lèi)型 從來(lái)源劃分，高端客戶(hù)包括： 北京本地原住民，城市移民，外地（籍）客戶(hù)。 在北京高端住宅的客戶(hù)構(gòu)成中， 城市移民占 50%左右，是主要的客戶(hù)構(gòu)成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 高端客戶(hù)類(lèi)型 根據(jù)不同來(lái)源所劃分的客戶(hù)類(lèi)型描述： 【 北京本地原住民 】 北京地緣人群，這部分人群經(jīng)歷了北京城市及房地產(chǎn)的的變化 【 城市移民 】 北京城市移民包括了兩種類(lèi)型，一類(lèi)客戶(hù)是由于求學(xué)或服兵役等原因在青年時(shí)代便到北京，后落戶(hù)北京工作、生活；另一類(lèi)客戶(hù)是由于工作的原因，由其他城市轉(zhuǎn)入北京工作生活 【 外地客戶(hù) 】 高端住宅的外地客戶(hù)中包括三種情況，一種是定居在北京而無(wú)北京戶(hù)口的人群，這部分人群的特征基本與外地移民客戶(hù)相同；另一種情況是
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