11zlkj(編輯修改稿)
2025-03-17 00:52 本頁面
【文章內容簡介】 ＝ 租金總額＋租期屆滿另行支付的購買價格 最低租賃付款額＝ 租金總額 ＋擔保的資產余值 思考： 1 什么叫擔保余值？租賃會計中，為什么 要對資產余值進行擔保？ 2 我國為何將租賃付款額稱為“最低”？ ＝最低租賃付款額－最低租賃付 款額現(xiàn)值 未確認融資費用 未確認融資費用實質上是利息 3 最低租賃付款額現(xiàn)值的確定 ◆ 租賃內含利率 ◆ 租賃合同規(guī)定的利率 ◆同期銀行貸款利率 ① 選擇現(xiàn)值的理由 ② 折現(xiàn)率的確定 ?融資租賃期限較長，分期支付的租金理論上需要貼現(xiàn) ?是 計量租賃資產入賬價值的依據(jù) 租賃內含利率 指在租賃開始日，使最低租賃收款額 的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于 租賃資產原賬面價值的貼現(xiàn)率。 最低租賃收款額 PA(n,i)+未擔保余值 PV(n,i) ＝租賃資產原賬面價值 4 未確認融資費用的攤銷方法 實際利率法 直線法 年數(shù)總和法 ① 租賃資產以最低租賃付款額現(xiàn)值入賬、貼現(xiàn)率為租賃內含利率的，分攤率為 租賃內含利率 ；以租賃合同規(guī)定利率計算現(xiàn)值的，分攤率為 租賃合同規(guī)定的利率 ②租賃資產以原賬面價值入賬的，應 重新計算 融資費用分攤率 。 實際利率指什么？ 攤銷金額計入各期財務費用 未確認融資費用 為什么要攤銷？ 5 承租人的會計核算舉例 第一種方法： 單獨核算未確認融資費用 ◆ 租入資產 ◆ 分期支付租金并攤銷未確認融資費用 ◆ 租賃期內計提折舊 ◆ 租賃期滿 第二種方法： 不單獨核算未確認融資費用 三、出租人的會計處理 1 最低租賃收款額 承租人支付的最低租賃付款額 ＋ 獨立第三方對出租人擔保的資產余值 2 未實現(xiàn)融資收益及其攤銷 未實現(xiàn)融資收益＝ （最低租賃收款額＋未擔保余值） － （最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔保余值的現(xiàn)值） 為什么要攤銷？ 方法 1：凈額投資法 ◆國際會計準則規(guī)定的租賃收益確認方法 租賃收益＝各期租賃投資凈額的余值租賃內含利率 以某項租賃業(yè)務有關的現(xiàn)金凈流出額（即凈現(xiàn)金投資額）為依據(jù)計算確認各期租賃收益 方法 2：凈現(xiàn)金投資法 我國規(guī)定的未實現(xiàn)融資收益的攤銷方法 ? 實際利率法 ? 年數(shù)總和法 ? 直線法 關鍵是選擇合適
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