11zlkj(編輯修改稿)
2025-03-17 00:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ＝ 租金總額＋租期屆滿另行支付的購買價(jià)格 最低租賃付款額＝ 租金總額 ＋擔(dān)保的資產(chǎn)余值 思考： 1 什么叫擔(dān)保余值？租賃會(huì)計(jì)中，為什么 要對(duì)資產(chǎn)余值進(jìn)行擔(dān)保？ 2 我國為何將租賃付款額稱為“最低”？ ＝最低租賃付款額－最低租賃付 款額現(xiàn)值 未確認(rèn)融資費(fèi)用 未確認(rèn)融資費(fèi)用實(shí)質(zhì)上是利息 3 最低租賃付款額現(xiàn)值的確定 ◆ 租賃內(nèi)含利率 ◆ 租賃合同規(guī)定的利率 ◆同期銀行貸款利率 ① 選擇現(xiàn)值的理由 ② 折現(xiàn)率的確定 ?融資租賃期限較長，分期支付的租金理論上需要貼現(xiàn) ?是 計(jì)量租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的依據(jù) 租賃內(nèi)含利率 指在租賃開始日，使最低租賃收款額 的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于 租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的貼現(xiàn)率。 最低租賃收款額 PA(n,i)+未擔(dān)保余值 PV(n,i) ＝租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值 4 未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷方法 實(shí)際利率法 直線法 年數(shù)總和法 ① 租賃資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值入賬、貼現(xiàn)率為租賃內(nèi)含利率的，分?jǐn)偮蕿?租賃內(nèi)含利率 ；以租賃合同規(guī)定利率計(jì)算現(xiàn)值的，分?jǐn)偮蕿?租賃合同規(guī)定的利率 ②租賃資產(chǎn)以原賬面價(jià)值入賬的，應(yīng) 重新計(jì)算 融資費(fèi)用分?jǐn)偮? 。 實(shí)際利率指什么？ 攤銷金額計(jì)入各期財(cái)務(wù)費(fèi)用 未確認(rèn)融資費(fèi)用 為什么要攤銷？ 5 承租人的會(huì)計(jì)核算舉例 第一種方法： 單獨(dú)核算未確認(rèn)融資費(fèi)用 ◆ 租入資產(chǎn) ◆ 分期支付租金并攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用 ◆ 租賃期內(nèi)計(jì)提折舊 ◆ 租賃期滿 第二種方法： 不單獨(dú)核算未確認(rèn)融資費(fèi)用 三、出租人的會(huì)計(jì)處理 1 最低租賃收款額 承租人支付的最低租賃付款額 ＋ 獨(dú)立第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值 2 未實(shí)現(xiàn)融資收益及其攤銷 未實(shí)現(xiàn)融資收益＝ （最低租賃收款額＋未擔(dān)保余值） － （最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值） 為什么要攤銷？ 方法 1：凈額投資法 ◆國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的租賃收益確認(rèn)方法 租賃收益＝各期租賃投資凈額的余值租賃內(nèi)含利率 以某項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的現(xiàn)金凈流出額（即凈現(xiàn)金投資額）為依據(jù)計(jì)算確認(rèn)各期租賃收益 方法 2：凈現(xiàn)金投資法 我國規(guī)定的未實(shí)現(xiàn)融資收益的攤銷方法 ? 實(shí)際利率法 ? 年數(shù)總和法 ? 直線法 關(guān)鍵是選擇合適
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