某地塊項目營銷策劃報告(編輯修改稿)
2025-03-17 00:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 無處不在 ? 產(chǎn)品 —— 細(xì)節(jié)呈現(xiàn)經(jīng)典 ? 生活 —— 生態(tài)人文 我們發(fā)現(xiàn)，在我們羅列出來的亮點中，有三分之二的亮點都直接與生態(tài)人文有關(guān)，另外的三分之一，是產(chǎn)品細(xì)節(jié)以及區(qū)位的亮點，三分之二的才是項目帶來的生活狀態(tài)、項目的自然環(huán)境、項目的景觀設(shè)計等特點。 37 ? 因此我們希望，本項目的核心概念， 能夠基于 “ 生態(tài)人文 ” ，延伸開來。 38 ? 二、廣告定位 ?廣告定位 ? 定位闡述 39 ? 【廣告定位】 基于亮點提煉，我們的項目定位語應(yīng)該是 國際生態(tài)人文大宅 40 ? 【定位闡述】－國際 御龍灣是項目所處的位置，在伊春普及教育最高學(xué)府 —— 伊春一中旁，同時緊鄰新政府行政中心，也是項目周邊一個全新的高檔住宅區(qū)域。 南有三亞、北有伊春 ，打造與國際接軌的一流旅游城市，是伊春市的城市發(fā)展戰(zhàn)略?！皣H”兩字，能充分提升項目的高度，同時迎合政府打造新區(qū)的戰(zhàn)略要求，也是項目最具優(yōu)勢的亮點之一。 41 ? 【定位闡述】－生態(tài) 生態(tài)，是項目的環(huán)境描述，也是項目核心亮點在定位語上的體現(xiàn)。御龍灣，是高端住宅，是依山傍水的高端住宅，提供的是一種生態(tài)的生活。 生態(tài)對于住宅的補充意義，在定位語中，體現(xiàn)的是一種輔助參數(shù)的界定，也具有差異化競爭的強調(diào)作用。 42 ? 【定位闡述】－人文 人文，是對御龍灣日后為客戶提供的生活狀態(tài)的一個界定。許多客戶，尤其是伊春的高端客戶，購買本項目，一方面是望子成龍，另一方面，新區(qū)、新行政中心也是體現(xiàn)現(xiàn)代人文、現(xiàn)代文明生活的體現(xiàn)，本項目正是這種高端人文生活的典范。 43 ? 【定位闡述】－大宅 大宅是項目定位語的主語，而前面的“國際”、“生態(tài)”、“人文”均為項目的定語。 大宅在這里，首先強調(diào)項目的物業(yè)類型是高級物業(yè)；其次強調(diào)的是群落，在這里有一個規(guī)模效應(yīng)的體現(xiàn)；再次，大宅，有豪宅的定義，但同時也迎合伊春一些如高級公務(wù)員群體等對豪宅有反感的群體心理。 44 ? 國際生態(tài)人文大宅 整體上看來，整句定位語給人的感覺是在一個極致高貴的國際化生態(tài)人文環(huán)境之下，尊貴、大氣、高級的大宅群落，人們在里面戲水、休閑、度假，來往的，都是有錢有品味的人，而這里，有城市中尋找不到的那一份慵懶的心情！ 45 ? 三、廣告創(chuàng)作 ? 案名創(chuàng)作 ? 廣告語創(chuàng)作 46 ? 【案名創(chuàng)作】 命名原則：一、簡單簡潔朗朗上口；二、體現(xiàn)項目的高端； 三、生態(tài)人居氣息； 御龍灣 原命名“龍棲灣”，“棲”給人直觀的字面理解是棲息，用于項目中給人一種休閑棲息的候鳥生活。 “御”，皇家專用詞，寓意高貴，體現(xiàn)項目處于新行政中心地段的核心價值，同時，也諧音“育”，與項目緊鄰伊春一中這一伊春“藏龍育龍”一地呼應(yīng)聯(lián)想。 47 ? 國際生態(tài)人文大宅 【廣告語創(chuàng)作】 ? 人生自在非凡處 ? 非一般優(yōu)逸生活 ? 伊春只有一個御龍灣 ? 帝王居所，龍脈貴胄 ? 讓伊春城市更加光彩 ? 伊春城市新名片 48 ? 視覺創(chuàng)作，七彩廣告創(chuàng)意 …… 49 ? － LOGO創(chuàng)作與 VI應(yīng)用－ 視 覺 篇 50 ? 51 ? －推廣策略－銷售攻略－開盤準(zhǔn)備－ 推 廣 篇 52 ? 一、推廣策略 策略一 ：提升營銷高度 策略二 ：與政府聯(lián)姻，借力政府 策略三 ：大傳播策略 策略四 ：泛眾傳播和小眾傳播結(jié)合全方位覆蓋，迅速占領(lǐng)市場 53 ? 21世紀(jì)伊春城市新名片 向伊春獻(xiàn)禮 借新區(qū)板塊之勢，獨霸區(qū)域 營 銷 高 度 54 ? 伊春杜鵑花觀賞周（五月中旬） 中國黑龍江（伊春）森林生態(tài)旅游節(jié)（七月中旬） 五花山觀賞節(jié)（九月中旬） 中國（伊春）冬季攝影節(jié)（一月上旬） 政府搭臺，企業(yè)唱戲。配合政府關(guān)于提升伊春城市形象的宣傳， 迅速將項目全面推向市場，提升項目品牌知名度，同時提升項目的口碑和形象，更借此贏得高端人群如 商務(wù)人士、政府公務(wù)員 的認(rèn)可 ，產(chǎn)生 持續(xù)而廣泛的效應(yīng) 。 借力政府 55 ? 大傳播 為吸引外地職業(yè)者的關(guān)注，尤其是省內(nèi)高端人群的關(guān)注（其夏季避暑旅游），建議制作精美的廣告宣傳片， 在黑龍江省級電視臺進行投放 ，同時利用 生活報、哈爾濱日報 等覆蓋全省的政府性質(zhì)媒體，向全省進行一定的宣傳。 目的： 有力提升項目形象，刺激本地消費者心理； 吸引省內(nèi)其他城市高端消費者的關(guān)注； 吸引在外地如哈爾濱、大慶等地工作的伊春成功人士的關(guān)注，促進其返鄉(xiāng)購房的意愿；
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1