以多元組合信托手段為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)講義(編輯修改稿)
2025-06-17 11:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ANY 11 ? 房地產(chǎn)企業(yè)將其擁有的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目的項目公司的全部股權(quán)或絕對控股權(quán)階段性讓渡給上海國投，并承諾在未來一定期限內(nèi)按約定價格全額回購相應(yīng)股權(quán)，以實現(xiàn)融資的目的 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 12 ? 特點 ? 房地產(chǎn)企業(yè)仍擁有房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán) ? 房地產(chǎn)企業(yè)未喪失項目開發(fā)的最終利益 ? 降低了企業(yè)自有資金籌措壓力 ? 有助于發(fā)揮企業(yè)資金效益的最大化 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 13 ? 適用于房地產(chǎn)項目兼并收購和補充項目公司注冊資本金等情況 ? 2020年 2月，羅店頤景園房地產(chǎn)信托計劃，規(guī)模 2億元，向項目公司增資 ? 2020年 3月，麗水馨庭房產(chǎn)信托投資計劃，規(guī)模為 ，收購房地產(chǎn)在建項目 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 14 ? 財務(wù)顧問 ? 信托代持股服務(wù) ? 投資方不便于直接持有被投資方股權(quán)； ? 多方聯(lián)合投資，在信托持股的模式下可實現(xiàn)各方利益靈活分配，并可避免道德風(fēng)險。 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 15 ? 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策提高了信托介入房地產(chǎn)開發(fā)階段的門檻，信托公司需要針對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和國家政策導(dǎo)從新定位和調(diào)整房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。 上海國際信托投資有限公司 A SIG COMPANY 16 ? 在突破性政策出臺前 ， 我國房地產(chǎn)信托以單一短期融資型模式為主導(dǎo)的業(yè)務(wù)格局很難改變 。 ? 銀監(jiān)會對信托行業(yè)分類監(jiān)管思路 、 有助于扶持優(yōu)勢信托公司快速發(fā)展 ， 有利于
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