【文章內(nèi)容簡介】 01003001 挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方： 三類土，墊層底面積 ，深,余土運(yùn) 200m m3 2 010401002023 獨(dú)立基礎(chǔ)： Ｃ 20現(xiàn)場攪拌砼，素砼墊層Ｃ 10厚 100mm m3 3 010402023001 矩形柱： Ｃ ，柱高 m3 4 010103001001 基礎(chǔ)回填土 (基礎(chǔ) ) m3 合 計(jì) 36 《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 與 04年《江蘇省計(jì)價(jià)表》關(guān)系 ? 綜合單價(jià)：應(yīng)根據(jù)清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)構(gòu)成 ， 按設(shè)計(jì)文件和清單附錄中的 “ 工程內(nèi)容 (即施工工藝過程 )” 確定 。 兩個(gè)工程量計(jì)算規(guī)則、 兩個(gè)綜合單價(jià) 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 工程量計(jì)算規(guī)則 施工定額 (基礎(chǔ)定額或 計(jì)價(jià)表 ) 工程量計(jì)算規(guī)則 作為招標(biāo)人編制工程量清單中工程量數(shù)量的計(jì)算依據(jù) 作為建設(shè)單位與總包單位工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù) 作為投標(biāo)人在綜合單價(jià)構(gòu)成中各 “ 工程內(nèi)容 ” 工程量數(shù)量的計(jì)算依據(jù) 套相應(yīng) 計(jì)價(jià)表 (施工定額 )綜合單價(jià)，組成 清單綜合單價(jià) 作為總包與分包單位工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù) 37 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)格式 ? ? 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表 項(xiàng)目名稱：有縫鋼管 Φ133 6(030602023001) 清單工程量 :20m 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 元 綜合單價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 利潤 小計(jì) 1 030602023 001 中壓有縫鋼管Φ133 6 中壓鋼管安裝 Φ133 6 m 有縫鋼管Φ133 6 m 管道試壓 100m 管道刷油 m2 油漆 ㎏ 合計(jì) m 其中：管道刷油 =**20= 38 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)格式 ? 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 ? 工程名稱： 工程 第 頁 共 頁 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 工程內(nèi)容 綜合單價(jià)組成 綜合單價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 利潤 1 030602023 001 中壓有縫鋼管Φ133 6 中壓鋼管安裝 Φ133 6 有縫鋼管 Φ133 6 管道試壓 管道刷油 油漆 小計(jì) 39 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)格式 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 ? 工程名稱： 工程 第 頁 共 頁 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單 位 工程數(shù)量 金額 (元 ) 綜合單價(jià) 合價(jià) 1 030602023001 中壓無縫鋼管 Φ133 6 M 2 030602023002 中壓有縫鋼管Φ108 5( ) M 3 030602023003 中壓有縫鋼管Φ108 5( ) M 4 030615001 001 管道支架制安 ㎏ 合 計(jì) 40 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)格式 ? 單位工程費(fèi)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額 (元 ) 1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) 2 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 3 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 16000 4 規(guī)費(fèi) 8962 5 稅金 =[(1) +(2)+(3)+(4)] % 合 計(jì) 41 二、工程量清單 ? (五 )、工程量清單管理 ? 合同中綜合單價(jià)因工程量變更需要調(diào)整時(shí) ，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： ? 1．工程量清單 漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目 ，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 ? 2．由于工程量清單的 工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減 ，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。 42 工程量變更的處理 ? 增加工程量 ： 按超出范圍 那部分 調(diào)減單價(jià)計(jì)算； ? 刪減工程量： 按刪減后剩余全部工程量 調(diào)增單價(jià)計(jì)算 。 【 案例 】 原挖土方清單工程量 1000m3（ 綜合單價(jià) 20元/m3） ， 合同約定的變更幅度為 177。 15%。 調(diào)減單價(jià)按17元 /m3 調(diào)增單價(jià)按 /m3計(jì) 。 現(xiàn)實(shí)際完成工程量為 1250m3。 ? 結(jié)算款 = 1000 (1+15%) 20 +（ 12501150) 17 ? ＝ 24700元 ? 43 三、其他確定依據(jù) (一 )、工程技術(shù)文件 (二 )、 要素市場價(jià)格信息 (三 )、 建設(shè)工程環(huán)境條件 (四 )、 其他 44 模擬試題 一、單項(xiàng)選擇題 1. 建設(shè)工程定額反映了（ C）水平。 A. 企業(yè)管理 B. 消耗量的價(jià)值 C. 社會(huì)平均消耗 D. 社會(huì)平均先進(jìn)消耗 2. 由業(yè)主提供的材料數(shù)量及相應(yīng)的價(jià)格，應(yīng)填入（ C）中。 A. 分部分項(xiàng)工程量清單 B. 措施項(xiàng)目清單 C. 其它項(xiàng)目清單 D. 零量工作項(xiàng)目表 3. 在計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)，對(duì)于夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等，一般按（ D）計(jì)價(jià)。 A. 分包法 B. 實(shí)物量法 C. 概算法 D. 參數(shù)法 4. 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中采用的綜合單價(jià)為（ B）。 A. 全費(fèi)用綜合單價(jià) B. 不完全費(fèi)用綜合單價(jià) C. 工料綜合單價(jià) D. 實(shí)物量綜合單價(jià) 5. 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄表中的 “項(xiàng)目名稱 ”是指（ A）的項(xiàng)目名稱。 A. 分項(xiàng)工程 B. 分部工程 C. 單項(xiàng)工程 D. 單位工程 45 模擬試題 二、多項(xiàng)選擇題 1. 按建設(shè)工程特點(diǎn)分類，定額可分為（ CD）。 A. 企業(yè)定額 B. 預(yù)算定額 C. 建筑工程定額 D. 安裝工程定額 E. 直接費(fèi)定額 46 第四章 建設(shè)工程 投資決策 ? 本章主講內(nèi)容 ? 一 、 可行性研究 ? 二 、 投資估算的編審 ? 三 、 資金的時(shí)間價(jià)值 ? 四 、 項(xiàng)目評(píng)價(jià) n 環(huán)境影響評(píng)價(jià) n 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) n 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) n 社會(huì)評(píng)價(jià) n 風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 五 、 不確定性分析 47 一、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 (一 )、可行性研究的基本工作步驟： n 規(guī)劃、機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目建議書 、可行性研究 4個(gè)階段 n 8個(gè)基本工作步驟 (二 )、可行性研究內(nèi)容： ?市場研究：解決項(xiàng)目的 “ 必要性 ” 問題 ?技術(shù)研究：解決項(xiàng)目在技術(shù)上的 “ 可行性 ” 問題 ?效益研究：經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià) 48 二、投資估算的編審 (一 )、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容 n 包括：建設(shè)投資估算和流動(dòng)資金估算 n 建設(shè)項(xiàng)目總投資估算＝建設(shè)投資估算＋流動(dòng)資金估算 ＝ (設(shè)備購置費(fèi) +建安工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息 + 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅） + 鋪底 流動(dòng)資金 49 二、投資估算的編審 (二 )、建設(shè)投資估算方法 靜態(tài)投資部分 生產(chǎn)能力指數(shù)法： C2＝ C1（ Q2/Q1） n f ? 適用條件 C2 ： C1≤50 ； ? 靠擴(kuò)大數(shù)量、場所： n=～ ? 靠擴(kuò)大功能、效率： n=～ ? 資金周轉(zhuǎn)率法： C＝ Q*P/T ? 擬建工程 Q*P/C ＝ 類似工程 Q0*P0/C0 50 二、投資估算的編制 比例估算法： ? ⑴、設(shè)備系數(shù)法： C＝ E(1＋ f1P1+f2P2+f3P3+……)+I ? ⑵、主體專業(yè)系數(shù)法： C＝ E(1＋f1P’ 1+f2P’ 2+f3P’ 3+…..)+I 綜合指標(biāo)投資估算法： 動(dòng)態(tài)投資部分： 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) : PF=ΣI t[(1+f)t1] 建設(shè)期貸款利息的估算 貸款利息＝ ∑(年初累計(jì)借款＋本年新增借款 /２ )貸款利率 51 二、投資估算的編制 (三 )、流動(dòng)資金估算方法 ?分項(xiàng)詳細(xì)估算法 : ?擴(kuò)大指標(biāo)估算法： ? 是根據(jù)流動(dòng)資金占某種技術(shù)的比率估算的 。 如：占產(chǎn)值 、 銷售收入 、 經(jīng)營成本 、 總成本 、 固定資產(chǎn)總投資和生產(chǎn)能力等數(shù)據(jù)的比率 .如： 流動(dòng)資金 =固定資產(chǎn)總投資 流動(dòng)資金占固定資產(chǎn)總投資比例 ％ 52 三、資金的時(shí)間價(jià)值 n (一 )現(xiàn)金流量圖的繪制： 53 (二 )等值 (Equa