工程招標(biāo)風(fēng)險介析及應(yīng)對策略(編輯修改稿)
2025-03-15 18:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 大型或復(fù)雜性項(xiàng)目 。 返回 對策 a)圖紙及技術(shù)要求一定要詳細(xì) 、 全面 ﹔ b)工程量清單務(wù)必準(zhǔn)確 、 可靠 。 返回 返回 基于暫定數(shù)量工程量清單的總價合同 ? 概念 ? 利弊及風(fēng)險介析 ? 適用范圍 ? 對策 概 念 a) 暫定數(shù)量工程量清單分項(xiàng)項(xiàng)目構(gòu)成由建筑師 、 招標(biāo)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件擬定 ， 每一分項(xiàng)賦于暫定的工程量 ， 投標(biāo)者不能修改清單包括清單項(xiàng)目及數(shù)量 ， 投標(biāo)單位須按暫定工程量清單報(bào)價 ， 單價為合同單價 ， 合同單價將作為計(jì)算結(jié)算及中期付款的依據(jù) 。 b) 業(yè)主的實(shí)際支付額 =實(shí)際完成的工程量 相應(yīng)的合同單價 。 返回 i) 可縮短建設(shè)工期 ， 有利于各分部工程設(shè)計(jì) 、 招標(biāo) 、 施工的搭接 。 ii)投標(biāo)單位考慮到工程量的不確定性 ， 可能在某些分項(xiàng)上抬高單價 。 利弊及風(fēng)險介析 返回 適用范圍 適用于已有部份設(shè)計(jì)如擴(kuò)初設(shè)計(jì)等的工程 。估計(jì)的工程量應(yīng)有一定的準(zhǔn)確性 。 返回 對策 a) 分項(xiàng)項(xiàng)目愈全愈好 ﹔ b) 暫定數(shù)量應(yīng)盡可能與實(shí)際數(shù)量接近 ﹔ c) 在施工圖完成后 ， 應(yīng)盡早完成重新量度 ，以控制付款及掌握實(shí)際造價 。 返回 ? 概念 ? 適用范圍 返回 純單價合同 概 念 a) 由有關(guān)專業(yè)人員如建筑師 、 招標(biāo)單位根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)及特點(diǎn)擬定該項(xiàng)目的主要分項(xiàng)項(xiàng)目構(gòu)成清單 。 b) 投標(biāo)者根據(jù)擬定的分項(xiàng)項(xiàng)目清單逐一報(bào)單價 。 c) 中標(biāo)后承包商的單價即為合同單價 。 概 念 d) 為控制好造價 、 擬定之分項(xiàng)項(xiàng)目愈詳盡愈好 。 e) 計(jì)算中期付款及竣工結(jié)算時采用實(shí)際完成的工程量和單價乘積 。 f) 合同總價只能在項(xiàng)
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