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正文內(nèi)容

沈陽地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公經(jīng)營管理診斷與建議報(bào)告(編輯修改稿)

2025-07-22 09:45 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 其它數(shù)據(jù)來源:沈陽擔(dān)保 2002年財(cái)務(wù)報(bào)表 以 2002年為例: 32 在管理費(fèi)用中扣除風(fēng)險(xiǎn)基金后,我們發(fā)現(xiàn),其占公司收入的比例有逐年上升之勢(shì): 年份 2000 2001 2002收入 1768 911 1209風(fēng)險(xiǎn)基金 702 72 466管理費(fèi)用 1108 358 997扣除風(fēng)險(xiǎn)基金后的管理費(fèi)用 406 286 531單位:萬元 注: 數(shù)據(jù)來源于公司 2000—2002年的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表。對(duì)擔(dān)保公司來說,這幾年的收入都是公司的主營業(yè)務(wù)收入,即擔(dān)保費(fèi)收入。 由于公司在 99年 3月注冊(cè)成立,所以我們只選擇 2000—2002年這三個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度作為我們分析的基礎(chǔ)。 為了保持口徑的統(tǒng)一,我們采用的風(fēng)險(xiǎn)基金數(shù)據(jù)來自于公司每年的資產(chǎn)負(fù)債表。我們發(fā)現(xiàn), 2002年的風(fēng)險(xiǎn)基金數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)部門提供的 2002年管理費(fèi)用明細(xì)表中的數(shù)據(jù)略有出入,不過這不會(huì)影響我們分析的結(jié)論。 23% 31% 44% 2000年 2001年 2002年 扣除風(fēng)險(xiǎn)基金后的管理費(fèi)用占總收入的比例 33 人力資源診斷 人力資源體系不健全,不能有效調(diào)動(dòng)員工積極性 ?公司對(duì)人才有吸引力,但無推動(dòng)力;有親和力,但無凝聚力。 ?缺乏戰(zhàn)略指導(dǎo)下的人力資源規(guī)劃 ?公司薪酬體系太復(fù)雜,有平均主義和論資排輩思想;同時(shí)又缺乏明確的考核和有效的激勵(lì)。 ?缺乏有效的招聘 /晉升 /解聘體系 ?沒有系統(tǒng)的服務(wù)于公司運(yùn)營的培訓(xùn),更沒有為員工進(jìn)行職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃 組織 運(yùn)營系統(tǒng) 戰(zhàn)略 人力資源 34 人力資源管理體系診斷總括 人力資源規(guī)劃 人力資源管理體系 招聘 /晉升 /解聘 培訓(xùn)與發(fā)展 薪酬與考評(píng) 人力資源現(xiàn)狀 35 從人力資源現(xiàn)狀來看,公司的人員素質(zhì)較高: 年輕化 知識(shí)化 16 24 13 3 30歲以下 31歲 ~39歲 40~49歲 50歲以上 5 24 20 7 碩士 本科 大專 中專以下 50歲以下人員 占公司總?cè)藬?shù)的 % 大專以上學(xué)歷人員 占公司總?cè)藬?shù)的 % 數(shù)據(jù)來源:擔(dān)保公司在職人員情況調(diào)查表 注:該表按擔(dān)保公司傳統(tǒng)統(tǒng)計(jì)口徑,不含公司臨時(shí)工和廣樂物業(yè)公司人員。累計(jì)總?cè)藬?shù)為 56人。 36 但人力資源的管理嚴(yán)重滯后,長期國有體制下形成的人員管理方式已不能適應(yīng)市場化要求: 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 有吸引力 ? 公司的工資在沈陽屬于高水平,福利待遇也不錯(cuò),工作也穩(wěn)定,屬于傳統(tǒng)意義上的?好單位?,對(duì)人才有吸引力(當(dāng)然,對(duì)那些有關(guān)系的?庸人?就更有吸引力)。 但無推動(dòng)力 ?公司缺乏競爭意識(shí),缺乏工作壓力,缺乏績效評(píng)估,沒有有效的激勵(lì),干好趕壞差不多,磨滅了進(jìn)取心,降低了競爭力。 有親和力 公司的文化活動(dòng)多,感情聯(lián)系多,工作氛圍好,有大家庭的溫暖感,人情味較重。 但無凝聚力 公司的文化生活還沒有上升到架構(gòu)企業(yè)文化體系的高度,公司的理念目標(biāo)尚含而不露,還沒有形成公認(rèn)的價(jià)值觀和企業(yè)精神,還不能依靠企業(yè)文化把員工凝聚在一起。 37 公司缺乏系統(tǒng)、有效、可以支持企業(yè)發(fā)展的人力資源規(guī)劃: ?崗位職務(wù)規(guī)劃:解決公司定員定編問題 ?人員補(bǔ)充規(guī)劃:在中長期內(nèi)使崗位職務(wù)空缺能從質(zhì)量和數(shù)量上得到合理的補(bǔ)充 ?教育培訓(xùn)規(guī)劃:依據(jù)公司發(fā)展的需要,為公司培養(yǎng)當(dāng)前和未來所需要的各級(jí)合理人員 ?人力分配規(guī)劃:根據(jù)公司各級(jí)組織結(jié)構(gòu)、崗位職務(wù)的專業(yè)分工來配置所需的人員 人力資源規(guī)劃引導(dǎo)各項(xiàng)人力資源管理活動(dòng)的目標(biāo),無目標(biāo)的管理活動(dòng)等于沒有管理 人力資源規(guī)劃是人力資源管理體系中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié) 38 公司缺乏系統(tǒng)、有效、為企業(yè)發(fā)展服務(wù)的人力資源規(guī)劃 公司沒有專門的人事部門,甚至沒有專職的人力資源主管。只是由綜合管理部負(fù)責(zé)一些具體的人事事務(wù)工作,人力資源規(guī)劃職能較弱。 公司的人力資源工作受到房產(chǎn)局過多的干預(yù),自身在人員配置上沒有自主權(quán),很難根據(jù)企業(yè)發(fā)展情況,制訂相應(yīng)人力資源規(guī)劃。 公司沒有明晰的戰(zhàn)略,所以無法為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)制定系統(tǒng)、有效的人力資源規(guī)劃與計(jì)劃。 39 ?員工可以根據(jù)自己的崗位、職稱或工齡中任一項(xiàng),就其高者決定其基礎(chǔ)工資 ?崗位分成辦事員、科員、主任科員、副主任、主任、副總經(jīng)理、總經(jīng)理七類。 公司薪酬體系比較復(fù)雜,平均主義思想嚴(yán)重 員工每月收入 崗位 補(bǔ)貼 獎(jiǎng)金 基礎(chǔ) 工資 ?薪酬體系比較復(fù)雜,沒有建立一套清晰的能自動(dòng)解釋不同崗位和不同任職者收入水平的工資體系 “ 公司工資體系既有傳統(tǒng)政府機(jī)關(guān)那一套,又有事業(yè)單位那一套 ” “ 公司的工資標(biāo)準(zhǔn)比較亂 ” “ 我競聘上部門經(jīng)理后,只知道工資漲了 700多,也不知道為什么漲的 ” ?工資確定上平均主義思想嚴(yán)重, 尚未拉出合理的差距,沒有建立一套有層次的基于崗位、能力、責(zé)任的工資級(jí)檔系統(tǒng) “ 在基礎(chǔ)工資確定上,只考慮工齡、職稱和崗位是不合理的,這仍是傳統(tǒng)的論資排輩思想 ” “ 部門經(jīng)理之間工資是一樣的,沒有和貢獻(xiàn)、能力、責(zé)任成正比,這其實(shí)是不公平的 ” “ 司機(jī)工資跟管理干部工資一樣 ” 通訊 補(bǔ)貼 午餐 補(bǔ)助 其他 補(bǔ)貼 ?總經(jīng)理: 800 ?副總經(jīng)理: 600 ?部門經(jīng)理: 400 ?總經(jīng)理: 400 ?副總經(jīng)理: 400 ?部門經(jīng)理: 150 ?員工: 150 ?總經(jīng)理: 1000 ?副總經(jīng)理: 700 ?部門經(jīng)理: 200 ?員工: 40 每人每月 220元 包括政府補(bǔ)貼、書報(bào)費(fèi)等,所有員工均是一樣 資料來源:擔(dān)保公司內(nèi)部訪談 40 已經(jīng)具有或?qū)崿F(xiàn) 存在問題 ?崗位說明書是人力資源管理和考核的基礎(chǔ)。公司雖然基于 ISO9000體系明確了各個(gè)崗位的職能,但這樣的 ?崗位說明書 ? 并不完整,它既沒有明確各個(gè)崗位的入職條件,也很難作為崗位考核的依據(jù)。 ?公司并沒有建立基于崗位說明書的每個(gè)崗位的關(guān)鍵考核指標(biāo)( KPI),只是在每年年初跟高層和部門經(jīng)理簽訂考核合同,確定考核指標(biāo)。但這樣的指標(biāo)往往缺乏依據(jù),沒有導(dǎo)向性 ?公司的年終考核比較流于形式 ?公司缺乏月度考核 ?公司對(duì)普通員工沒有考核 ?沒有建立基于業(yè)績的考核和獎(jiǎng)懲流程 ?沒有部門和人員負(fù)責(zé)考核 ?幾乎沒有與業(yè)績掛鉤的獎(jiǎng)懲 ?只有出錯(cuò)后的處罰,沒有工作上的激勵(lì)措施 ?年初就確定 ? 中層干部 1萬元、員工 6000元 ? 的所謂 ?年終考核獎(jiǎng) ? ,既不能產(chǎn)生考核和激勵(lì)作用,反而往往會(huì)適得其反。 不具有或未實(shí)現(xiàn) ?完整的崗位說明書 ?明確的考核指標(biāo) ?體系化的考評(píng)體系 ?系統(tǒng)的考評(píng)、獎(jiǎng)懲流程 ?獎(jiǎng)懲與員工的考評(píng)掛鉤 考評(píng)體系要求 現(xiàn)在狀況 缺乏明確的員工績效考評(píng)體系,沒有建立起激勵(lì)機(jī)制 41 公司缺乏有效的招聘 /晉升 /解聘體系 缺乏有效的招聘 /晉升 /解聘體系 公司沒有建立通暢的員工進(jìn)出通道 公司員工招聘、任命和解聘受房產(chǎn)局約束,人事權(quán)不獨(dú)立 ?公司高層屬于局管干部,其聘用不是由董事會(huì)或總經(jīng)理決定,而是由房產(chǎn)局任命。 ? 一般干部的招聘由公司自己組織,但最終決定權(quán)在房產(chǎn)局。更重要的是,公司的人員指標(biāo)由房產(chǎn)局決定。 ?最終進(jìn)入公司的人員往往不是公司所需要的,而是一些? 有關(guān)系 ? 的人。 ——“公司 7個(gè)老總,人人都會(huì)開車,但卻有 7個(gè)司機(jī) ” ? 局管干部和公司員工這種人事上的 ? 兩張皮 ? 現(xiàn)象,使得 公司領(lǐng)導(dǎo)側(cè)重于維持與上級(jí)的關(guān)系,而公司的員工又很難提拔到公司領(lǐng)導(dǎo)崗位,打擊員工的積極性; ? 中層干部每年一次競爭上崗 , 由外部人員 、 公司領(lǐng)導(dǎo) 、 企業(yè)員工共同評(píng)分 。這使得人人自危 , 追求良好的人際關(guān)系 , 不敢大膽管理 , 怕得罪人 。 ——“公司最有危機(jī)感的是中層干部,最難做的是中層干部。 ” 公司沒有暢通的員工晉升體系,中層干部的競聘方式也不盡合理 ?高層領(lǐng)導(dǎo)由局里統(tǒng)一調(diào)配,公司無權(quán)根據(jù)自身需要和個(gè)人實(shí)際,決定其任免; ?即使是普通的員工,公司也無權(quán)辭退,這使得公司對(duì)表現(xiàn)不佳的員工很難處理,增加了管理的難度。 ——“用人沒有自主權(quán),那些企業(yè)真正想要的人進(jìn)不來,不想要的人卻又請(qǐng)不走,連臨時(shí)工都出不去 ” 資料來源:擔(dān)保公司內(nèi)部訪談 42 沒有系統(tǒng)的服務(wù)于公司運(yùn)營的培訓(xùn),更沒有為員工進(jìn)行職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃 ? 公司沒有完整的培訓(xùn)計(jì)劃,也未調(diào)查了解過員工的培訓(xùn)需求 ? 公司總的說來培訓(xùn)很少,雖然有一些業(yè)務(wù)上的培訓(xùn),但缺乏連續(xù)性與系統(tǒng)性; ? 現(xiàn)有培訓(xùn)方式比較單一,培訓(xùn)內(nèi)容也不夠豐富,缺乏企業(yè)文化、溝通技巧、管理知識(shí)等方面的培訓(xùn) ? 員工的培訓(xùn)與公司的發(fā)展和員工的發(fā)展未能結(jié)合起來,員工主要是自主學(xué)習(xí) ? 員工不清楚自己在沈陽擔(dān)??赡艿陌l(fā)展軌跡,實(shí)際的發(fā)展軌跡重疊、散亂、缺乏規(guī)劃。 43 總結(jié):對(duì)于目標(biāo)遠(yuǎn)大的沈陽擔(dān)保公司領(lǐng)導(dǎo)來說,要想實(shí)現(xiàn)公司更大的發(fā)展,需要在這四個(gè)方面加以改進(jìn): 組 織 運(yùn)營系統(tǒng) 戰(zhàn)略 人力資源 沒有明確的戰(zhàn)略指引公司業(yè)務(wù)的發(fā)展方向 ? 公司缺乏制訂發(fā)展戰(zhàn)略所需要的資源與環(huán)境支持,沒有積極性同時(shí)也沒有時(shí)間和人員去規(guī)劃戰(zhàn)略 ? 公司沒有建立完整的戰(zhàn)略管理體系,沒有形成符合實(shí)際的可以操作的戰(zhàn)略 運(yùn)營系統(tǒng)不規(guī)范,缺乏程序和制度 ? 公司缺少一套嚴(yán)格的管理程序,工作隨意性大 ? 公司亦沒有建立一套完善的管理制度,制度不落實(shí) ? 由于缺乏計(jì)劃和制度的控制,造成公司的費(fèi)用高昂 組織結(jié)構(gòu)不合理,不能有效推動(dòng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展 ?組織體系有待理順:管理層級(jí)過多,權(quán)責(zé)劃分不清; ?組織功能不完善:戰(zhàn)略分析、資本運(yùn)作、市場營銷的功能缺乏,風(fēng)險(xiǎn)管理的功能也有待加強(qiáng); ?組織效率不高:業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)過多,信息溝通不暢,服務(wù)意識(shí)淡漠。 人力資源體系不健全,不能有效調(diào)動(dòng)員工積極性 ?公司對(duì)人才有吸引力,但無推動(dòng)力;有親和力,但無凝聚力。 ?缺乏戰(zhàn)略指導(dǎo)下的人力資源規(guī)劃 ?公司薪酬體系太復(fù)雜,有平均主義和論資排輩思想;同時(shí)又缺乏明確的考核和有效的激勵(lì)。 ?缺乏有效的招聘 /晉升 /解聘體系 ?沒有系統(tǒng)的服務(wù)于公司運(yùn)營的培訓(xùn),更沒有為員工進(jìn)行職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃 44 而這些方面之所以不完善,很多都可以歸根于體制上的原因: 沈陽擔(dān)保 房 產(chǎn) 局 體制: 完全國有 政企不分 企業(yè)和事業(yè)性質(zhì)兼有 目標(biāo): 企業(yè)的目標(biāo)只能向政府目標(biāo)靠攏。不是利潤最大化,而是責(zé)任最小化;不是經(jīng)濟(jì)功能最大化,而是社會(huì)功能最大化。 ——“公司并不追求投資回報(bào)” 觀念: 缺乏企業(yè)應(yīng)有的成本觀念和市場觀念,員工也沒有危機(jī)意識(shí)和服務(wù)意識(shí),更多的是事業(yè)單位的心態(tài)。 ——“員工希望在轉(zhuǎn)制時(shí),仍轉(zhuǎn)回事業(yè)單位去 ” 機(jī)制: 戰(zhàn)略方向不明確,組織結(jié)構(gòu)不合理,管理體系不規(guī)范,薪酬體系不健全 …… 45 在這樣一種體制下的沈陽擔(dān)保,雖然還沒有進(jìn)入青春期,但我們感到企業(yè)已經(jīng)?生病了?: 檢查?組織水腫?的德魯克測(cè)試法 當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí),一個(gè)組織就?生病了?: ?對(duì)組織內(nèi)的人而言,獲得提升比完成工作更重要。 ?更關(guān)心如何避免出錯(cuò),而不是關(guān)心如何大膽做事。 ?組織更關(guān)心的是如何中和其成員的缺點(diǎn),而不是如何去發(fā)揮他們的優(yōu)點(diǎn)。 ?良好的人際關(guān)系比業(yè)績和成就更重要。 ??當(dāng)人們開始談及‘貫徹’而不是‘開展’,談及‘收尾’而不是‘完成’時(shí),組織就已經(jīng)處于發(fā)燒狀態(tài)了。? ——引自德魯克 《 未來的里程碑 》 ( 1959) 注:德魯克,現(xiàn)代管理的發(fā)明人,?管理學(xué)之父?。 46 ?體制問題在沈陽擔(dān)保已形成了最大的障礙,就像目標(biāo)規(guī)劃中的可行域,可行域不擴(kuò)大,最優(yōu)解相對(duì)的目標(biāo)值就不可能增大。 ?對(duì)沈陽擔(dān)保來說,要想實(shí)現(xiàn)持續(xù)快速健康發(fā)展,要平穩(wěn)進(jìn)入青春期,改制成為當(dāng)務(wù)之急。 ?改制帶來的是產(chǎn)權(quán)的明晰和政企的分開,使企業(yè)真正象企業(yè)一樣的運(yùn)行,使企業(yè)真正做企業(yè)該做的事情,給企業(yè)去掉束縛,為企業(yè)帶來活力。 ?要改制,就是要引入新的投資者,改變目前國有獨(dú)資的所有制形式,以形成規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu),真正建立現(xiàn)代企業(yè)制度。 ?改制與吸引新的投資者,這是一個(gè)問題的兩個(gè)方面,是交織在一起的。政府不同意改制,有投資者也沒用;只是下力氣去爭取政府同意改制,即使最后同意了,沒有投資者愿意投資也沒用。所以,這兩個(gè)方面應(yīng)該齊頭并進(jìn)。特別地,如果能先找到一個(gè)合適的投資者(特別是國際投資者),無疑將會(huì)增加政府同意改
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