xxxx年7月武漢江漢路商圈部分物業(yè)市調(diào)報(bào)告_95ppt(編輯修改稿)
2025-03-13 19:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 世界百貨在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中發(fā)展自己，于 2023年 12月，在漢口江漢步行街開設(shè)新世界時(shí)尚廣場(chǎng)，以經(jīng)營(yíng)青春時(shí)尚商品為主，服務(wù)不同需求的顧客，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的作用。兩店業(yè)績(jī)年年遞增，不斷發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)空間。順應(yīng)顧客需求， 2023年底加盟更多國(guó)際品牌，將國(guó)貿(mào)店 1樓建成國(guó)際名品世界，原鞋區(qū)、珠寶區(qū)遷至 2樓，使武漢市民足不出國(guó)，即可領(lǐng)略國(guó)際名品的時(shí)尚風(fēng)采，成為消費(fèi)者邁向世界時(shí)尚潮流的窗口，為武漢市民打造全新的生活品味和質(zhì)感！v 新世界百貨秉持為民服務(wù)的精神，同時(shí)為了滿足更多武漢市民的消費(fèi)需求，武漢新世界百貨將于 2023年 11月，在武昌洪山區(qū)珞瑜路開設(shè)第三家分店，營(yíng)業(yè)面積是 48,000余平方米，市場(chǎng)定位是中高檔路線，這有助于對(duì)武昌地區(qū)的開放和建設(shè)作出實(shí)質(zhì)性的貢獻(xiàn)。之后再于2023年秋天，在漢口航空路開設(shè)第 4家分店 —— 新世界中心。v 2023年 1月，新世界百貨徐東店位于洪山區(qū)徐東路 7號(hào)，毗鄰長(zhǎng)江二橋，是武漢市內(nèi)武昌、漢口、洪山、青山的交通咽喉要道。徐東路沿線酒店、商鋪、百貨、超市、家電專業(yè)店、家居建材等多種業(yè)態(tài)扎堆互補(bǔ)，是政府規(guī)劃的武漢市重要的商業(yè)副中心之一，消費(fèi)潛力巨大。樓面面積約 30,000平方米 v 2023年 11月，武漢新世界百貨－漢陽(yáng)店位于漢陽(yáng)區(qū)的核心地帶－鐘家村商圈，地理位置優(yōu)越，緊靠長(zhǎng)江大橋漢陽(yáng)橋頭，位處武漢三鎮(zhèn)的黃金交匯處，交通十分便利。新店周邊住宅及商廈云集，面對(duì)閩東國(guó)際、背靠都市蘭亭、斜倚漢商銀座。 樓面面積約 43,000平方米 新世界時(shí)尚廣場(chǎng)發(fā)展商：香港新世界位置：江漢路步行街 118號(hào)開業(yè)時(shí)間： 2023年 12月經(jīng)營(yíng)面積：約 2023年銷售總額： 客單價(jià)： 230元 定位：經(jīng)營(yíng)中檔青春時(shí)尚男女品牌服飾及相關(guān)配套為主，符合江漢路整體定位，并集眾多國(guó)內(nèi)外知名餐飲服務(wù)類 (如必勝客、凱威啤酒屋等 )多功能于一體；與新世界國(guó)貿(mào)店相比，服務(wù)不同需求的顧客，發(fā)揮優(yōu)劣勢(shì)互補(bǔ)的作用。新世界時(shí)尚廣場(chǎng)江漢路東南起自沿江大道的武漢關(guān) ，向西北延伸，穿中山大道，至解放大道；沿路與黃陂路、洞庭街、鄱陽(yáng)街、花樓街、銘新街、吉慶街相交。 新世界時(shí)尚廣場(chǎng)在中山大道以西（直過(guò)人行天橋），江漢一路與江漢二路之間，和港澳中心共用一座大廈。新世界時(shí)尚廣場(chǎng)周邊商業(yè)氛圍v 江漢路分為三個(gè)區(qū)段：從江漢關(guān)至鄱陽(yáng)街口 400米距離形成以金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)為主體的商業(yè)區(qū)段。從鄱陽(yáng)街至中山大道 300米距離，形成以國(guó)家級(jí)老字號(hào)及現(xiàn)代國(guó)內(nèi)名牌商品為主體的商業(yè)區(qū)段，如精益眼鏡店、老亨達(dá)利鐘表店以及班尼路、李寧服飾、大臺(tái)北鞋城、高邦服裝、百世威、佑威服飾、真維斯、佐丹奴、濤博運(yùn)動(dòng)、鄂爾多斯等專賣店。從中山大道至江漢四路 510米距離，形成以中心百貨商店、新世界百貨中心、俊華名品廣場(chǎng)等現(xiàn)代大型商場(chǎng)為中心的綜合性的商業(yè)區(qū)段。商業(yè)氛圍濃厚，成為武漢的成熟的商圈代表，集購(gòu)物、休閑、旅游、文化為一體，成為武漢市一張重要的名片 v 除了臨街散店外，新世界時(shí)尚廣場(chǎng)周邊：正對(duì)街為中心百貨商場(chǎng)，附近有 ATM潮流百貨，新世界珠寶，耐克旗艦店，百世威運(yùn)動(dòng)等等。同時(shí)江漢路商圈有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新佳麗、 Happy站臺(tái)、王府井百貨、大漢口、大洋百貨等商業(yè)的興起，勢(shì)必給整個(gè)商圈帶來(lái)更大的商機(jī)。消費(fèi)人群分析新世界時(shí)尚廣場(chǎng)目前定位為中檔品牌形象。是以特賣折扣店的形式在運(yùn)作，其消費(fèi)人群為中青年段人群，迎合江漢路品牌專賣店的價(jià)格形態(tài)，也起到錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的效果，備受即將步入社會(huì)人士、都市白領(lǐng)、上班一簇的青睞。交通狀況新世界位于步行街上，故名只能到達(dá)其最近的站點(diǎn)：江漢路和武漢客運(yùn)港站。江漢路站到項(xiàng)目 4分鐘路程，武漢客運(yùn)港站到步行街 3分鐘，但到項(xiàng)目要 10分鐘。江漢路有：武漢軌道交通 1號(hào)線 、公交 1路 、電車 2路 、 7路 、 24路、 38路 、 45路 、 402路 、 520路 、 533路 、 553路 、 559路 、 581路、 588路 、 598路 、 622路 、 801路 武漢客運(yùn)港站線路 :公交 9路、 30路、 68路、 207路 、 212路 、402路 、 502路 、 503路 、 507路、 523路、 527路 、 546路、 563路、 579路、 595路、 601路、 603路、 606路、 708路、 721路；上述路線通往武漢三鎮(zhèn)，給購(gòu)物、旅游、休閑帶來(lái)方便；但也有不方便的時(shí)候，逢節(jié)假日，周末甚至每日下午 47點(diǎn)都會(huì)有嚴(yán)重堵車現(xiàn)象。新世界時(shí)尚業(yè)態(tài)分布及配比1F：珠寶、化妝品、流行女鞋、必勝客餐廳、巴西烤肉、中餐廳 品牌：周大生珠寶，必勝客餐廳化妝品： 玉蘭油、 美寶蓮、 ZA、露華濃，時(shí)尚莎莎 等女鞋及包：康莉、 ELLE、百麗、天美意、 Tata、安瑪莉、 kisscat、 GALADAY、星期六等：綠茵閣餐廳2F少女裝、潮流配飾、時(shí)尚手表 品牌：swatch、卡西歐、 only、 veromoda、淑女屋、自然元素、江南布衣、衣戀等：內(nèi)衣 、童裝、美容美發(fā)美甲品牌 ：黛安芬、安莉芳、芬狄詩(shī)、貓人、璐比、伊納坊、米奇妙、巴拉巴拉、 Babyfox、發(fā)源地3F：淑女裝、女士手袋、潮流配飾 品牌：瑪絲菲爾、貝拉維拉、衣典、 Za、OASIS、雅迪斯、帕佳圖、百黛佳人、伊泰蓮娜、砂之船、馬獅龍、巧帛、 onon、jessica4F： 男士正裝、男士休閑服、男鞋、男士配飾 品牌：虎都、 Za、馬克華菲、古柏、凡高、喬夫、老船長(zhǎng)、駱駝、四海龍、七牌、策樂(lè)、報(bào)喜鳥、梵思諾、 jackjones、tonyjeans、 Esprit、皮爾卡丹、卡爾倫薩、G202 SEE等5F：客戶服務(wù)中心、啤酒屋、日本料理 客戶服務(wù)中心，大型特賣場(chǎng)，凱威啤酒屋，銀座日本料理商場(chǎng)業(yè)態(tài)配比項(xiàng)目 SWOT分析優(yōu)勢(shì) ： 一站式購(gòu)物區(qū)域，百貨業(yè)態(tài)、娛樂(lè)業(yè)態(tài)，零銷業(yè)態(tài)相結(jié)合。實(shí)現(xiàn)吃喝玩樂(lè)一體化； 貨源豐富、款式新穎，對(duì)應(yīng)消費(fèi)人群； 品牌商家扎堆效應(yīng)；商品折扣空間較大；商場(chǎng)規(guī)模大，品牌效應(yīng)。劣 勢(shì) ： 區(qū)域性消費(fèi)，相對(duì)對(duì)應(yīng)人群比較集中，從而會(huì)流失客源；硬件設(shè)施難以滿足商家需求，導(dǎo)致購(gòu)物環(huán)境較差。體現(xiàn)于 停車不方便 交通不便利 人源雜亂 硬件設(shè)施無(wú)法滿足餐飲業(yè)態(tài)；租金高，商家存活空間較小；機(jī)會(huì)： 現(xiàn)在武漢市政府將武漢江灘規(guī)劃成城市旅游重點(diǎn)項(xiàng)目范疇，提升武漢歷史文物形象及旅游景點(diǎn)，將大大提高步行街的人氣和知名度，同時(shí)也會(huì)帶來(lái)商機(jī)。在建地鐵項(xiàng)目的出站口在江漢路上，也會(huì)一定程度解決交通狀況差的弊病。威
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