【武漢房地產(chǎn)市調(diào)報告01】[1](編輯修改稿)
2025-03-15 11:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)計風格 大華南湖公園世家三期 ? 大華南湖公園世家一期二期三期其實都是新古典主義風格，在項目資料和營銷傳媒上，大華其實強調(diào)了這一點，但并未如金地圣愛米倫那般，貫穿整個項目，并不予余力地強調(diào)自己的風格基調(diào)。 ? 原因在于新古典主義風格已經(jīng)很普遍，其視覺感受亦不如純古典風格建筑或者法蘭西風格、西班牙風格等建筑那樣更具沖擊力和感染力，難以在客戶心中留下與眾不同的印記。 ? 但這并不會說明新古典風格建筑已沒有市場，也不能說明這種風格的項目處于競爭劣勢。因為置業(yè)者優(yōu)先考慮的是項目的品質(zhì)、配套、區(qū)域等，風格如何大多處于次要位置，很難成為決定性的因素。 ? 盡管如此，建筑風格仍不能忽視。相識性較強的兩個項目，誰如果在風格上更加注意細節(jié)，更能營造一種符合項目定位的氛圍與意境，誰便能脫穎而出成為勝者。 ? 而大華在這方面便做的很好，其南湖公園世家項目的成功，不僅僅是因為地域優(yōu)勢，更是因為對品質(zhì)的重視，對細節(jié)的雕琢，對意蘊的追求。 風格定位 大華南湖公園世家三期 ? ● 地理位置佳，項目歷經(jīng)數(shù)年，已形成規(guī)模優(yōu)勢，品質(zhì)形象深入人心。 ? ● 交通順暢，購物出行方便。區(qū)域成熟，相關(guān)配套充足，居住生活便捷。 ? ● 戶型、綠化、管理以及配套皆為優(yōu)良，投資與居家兩廂皆宜 。 項目優(yōu)勢 優(yōu) 大華南湖公園世家三期 ? 優(yōu)劣矛盾本是并存，但個人認為，大華南湖公園世家本身并無什么劣勢與不足之處，無論是其戶型、綠化，還是配套與地理位置，皆無明顯瑕疵，說它是南湖板塊最佳樓盤也不為過。 ? 如果硬要說它有什么劣勢，可能就是其“還算值”的價格，對一些經(jīng)濟條件一般的置業(yè)者有一定壓力，或者不符合一些有特定要求的置業(yè)者，譬如一定要臨湖之類的。 劣勢與不足 大華南湖公園世家三期 ? 大華南湖公園世家各方面的優(yōu)勢，使其擁有較強的競爭力，具體到現(xiàn)今比較流行的花園洋房，對比金地圣愛米倫，有價格等多方面優(yōu)勢，對比保利心語，有區(qū)域優(yōu)勢，對比玫瑰灣，有品質(zhì)優(yōu)勢，只不過沒有其臨湖資源。對我司項目的別墅的潛在客戶，也可能會有一定的分流影響，不過由于定位與目標的差異，影響很有限。 項目對比 泰然南湖玫瑰灣 ? 泰然南湖玫瑰灣位于珞獅南路與南湖大道的夾角，并瀕臨南湖。項目占地 28萬方，建筑面積 64萬方，容積率為 ，綠化率為 35%。項目由高層、小高層、花園洋房以及一線湖景別墅組成，其中三期主推一樓一戶的小高層與電梯花園洋房，均為北歐風格。 ? 項目集 10分鐘商圈、千米一線湖景以及華農(nóng)獅子山之人文氣息，非凡由此而生。 規(guī)劃概述 泰然南湖玫瑰灣 ? 泰然南湖玫瑰灣設(shè)計時采用的是北歐風格。這種風格的主體基調(diào)表現(xiàn)出現(xiàn)代主義風格的特點，與現(xiàn)代主義的區(qū)別亦不明顯，所以雖然格調(diào)簡單，但有時候卻容易混淆。 設(shè)計風格 泰然南湖玫瑰灣 北歐風格 風格設(shè)計 線條簡潔，時尚簡約 外形明快，親切天然 自然樸實，尊貴閑適
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1