xxxx年03月21日南昌某地產(chǎn)綠洲開(kāi)盤(pán)前重點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃工作匯報(bào)(編輯修改稿)
2025-03-13 19:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10 日 11 日 12 日 13 日 14 日 15 日 16 日 17 日 18 日 19 日 20 日 21 日 22 日 23 日 24 日 25 日 26 日 27 日 28 日 29 日 30 日 5 月 1 日 2 日 3 日四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一江南都市報(bào) 包報(bào)A 底整彩A 底整彩A 底整版A 底整彩A 底整彩A 底整彩包報(bào) 8南昌晚報(bào)A 底整彩A 底整彩A 底整彩A 底整彩A 底整彩A 底整彩6信息日?qǐng)?bào)A 底整彩A 底整版A 底整彩A 底整彩4江西日?qǐng)?bào)A 底整彩1南昌日?qǐng)?bào)A 底整彩1南昌搜房網(wǎng) 首頁(yè)頂部通欄一● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天新浪樂(lè)居 房產(chǎn)首頁(yè)全屏● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 首頁(yè)頂部通欄一● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天江西搜房網(wǎng) 首頁(yè)頂部通欄一● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天江西地產(chǎn)網(wǎng) 首頁(yè)頂部通欄一● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天自發(fā)平臺(tái) 每天 10 萬(wàn)條● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●26 天短息公司 30 30 30 30 20 20 20 30 30 30 30 20 20 20 30 30 30 30 20 20 20 30 30 30 30 30 26 天江西音樂(lè)廣播 30 秒● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天南昌交通音樂(lè) 30 秒● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天青山湖之聲 30 秒● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天成功 992 30 秒● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●23 天江西樓市 內(nèi)頁(yè)整版彩● ●2江南都市 內(nèi)頁(yè)整版彩● ●2生活 365 內(nèi)頁(yè)整版彩● ●2迎賓大道 T 牌● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●26 天八一廣場(chǎng) 三面翻● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●26 天機(jī)場(chǎng) 龍門(mén)架● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●26 天車(chē)身 中級(jí)車(chē) 車(chē)身噴繪● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●26 天次數(shù)統(tǒng)計(jì)編制日期 ： 2023 年 3 月 22 日雜志短信電臺(tái)報(bào)紙4 月份跨版 ， 整版網(wǎng)絡(luò)第 5 月份媒體 廣告形式戶外第五部分 開(kāi)盤(pán)推貨策略 首期 項(xiàng)目整體分期計(jì)劃 ? 總占地： 2400畝 ? 整體容積率： ? 總建筑面積： 108萬(wàn)平米 ? 項(xiàng)目整體分五期開(kāi)發(fā) ? 一期開(kāi)發(fā)量約 南昌恒大綠洲整體分期開(kāi)發(fā)示意圖 首期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品分布 1 2 3 4 5 ? 首期 5棟高層共 950套；別墅 258套；合計(jì) 1208套 首期產(chǎn)品明細(xì) 建筑類(lèi)型 戶型編號(hào) 戶數(shù) (戶 ) 戶型建筑面積 (㎡ ) 套數(shù)小計(jì) （套） 面積小計(jì) (㎡ ) 套數(shù)比 獨(dú)棟別墅 A1 8 22 % A2 4 % A3 4 % A4 4 % A5 2 % 雙拼別墅 B13 116 236 % B22i 44 % B22iu 36 % B23 10 % B32i 30 % 高層 L20aA 320 950 % L20aB 310 % L20aC 320 % 合計(jì)： 1208 1208 184356 開(kāi)盤(pán)推貨策略 1. 項(xiàng)目蓄客周期較短，貨量較大，首期產(chǎn)品需分批推售； 2. 首批產(chǎn)品應(yīng)保證多樣性，首批推出高層平面及雙拼別墅； 3. 臨湖獨(dú)棟工程進(jìn)度滯后，貨量較少僅 22套，為保證利潤(rùn)，建議后期推出； 4. 最終推貨根據(jù)蓄籌情況確定，保證開(kāi)盤(pán)旺銷(xiāo)。 首批推貨建議 收籌時(shí)間 預(yù)計(jì)收籌量 推售單位 推貨貨值 解籌方式 2023年 4月10日 4月 30日，共 21天 300個(gè)以下 雙拼別墅： 667 （ 175213平米） 共 124套， 25139平米 高層洋房： 5（ 120151平米），共 190套， 25731平米 合計(jì)： 314套， 50870平米 雙拼別墅：約 高層洋房：約 合計(jì)：約 排隊(duì)選房，先到先得，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)人氣組 300500個(gè) 雙拼別墅： 667（ 175213平米） 共 124套， 25139平米 高層洋房： 4， 5（ 120151平米），共 380套， 51462平米 合計(jì)： 504套， 76601平米 雙拼別墅：約 高層洋房：約 合計(jì)：約 搖號(hào)選房，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)人氣組。 500800個(gè) 雙拼別墅： 667 （ 175213平米） 共 124套， 25139平米高層洋房： 3， 4， 5（ 120151平米），共 570套，77193平米 合計(jì)： 694套， 102332平米 雙拼別墅：約 高層洋房：約 合計(jì)：約 搖號(hào)選房 800個(gè)以上
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