【文章內容簡介】 浙江創(chuàng)投資本投資的公司在中小板成功上市可以說屢見不鮮，如傳化股份、網盛科技、萊寶高科等等。據了解， 2023年 6月 28日，中國的創(chuàng)投家們曾齊聚杭州，召開了高峰論壇。在這些創(chuàng)投公司中，既有國外的風投家，也有國內和浙江的后起之秀，如紅杉資本、軟銀中國、華璞毅恒、智基創(chuàng)投、今日資本、 IDGVC、富鑫創(chuàng)投、國金投資、戈壁投資、北極光創(chuàng)投、賽伯樂創(chuàng)投、華睿投資、橡子園創(chuàng)投、紅鼎創(chuàng)投、首華創(chuàng)投、世華創(chuàng)投、天堂硅谷、浙大創(chuàng)投、通聯(lián)創(chuàng)投、浙江天德等。浙江蓬勃發(fā)展的中小企業(yè)，自然成為它們關注的重要目標。 萬向集團成立通聯(lián)創(chuàng)投 由十八家上市公司和擬上市公司組建的天堂硅谷創(chuàng)投 喜臨門、傳化、濱江房產、紅石梁等 12家浙江名企成立浙商創(chuàng)投 雅戈爾在今年注資 2億成立了寧波雅戈爾創(chuàng)投公司 杉杉股份也斥資 上海溫州商會的副會長林阿信創(chuàng)立首華創(chuàng)投 浙江中大集團進入創(chuàng)投 橫店集團進入風投業(yè) 劉曉人等五個自然人成立紅鼎創(chuàng)投 總結： 浙江知名企業(yè)紛紛進入風投 從另一面看浙江風投的未來發(fā)展 以外貿制造業(yè)為主的浙江企業(yè)，目前正面臨艱難的轉型，一方面，出口加工利潤率不斷壓縮，僅在 4%6%，另一方面，人民幣不斷升值、新勞動法的實施，已經使得許多企業(yè)無利可圖，浙江企業(yè)向何處去？ 浙江企業(yè)經過初期的原始積累，已經擁有了數以萬億計的民間資本，這些資本往何處去？ 轉身風投，是浙江企業(yè)最好的選擇！ 總結：浙江民間資本風投意識全面覺醒，風投大潮即將到來 從股市看風投 創(chuàng)投概念股全線飄紅 由此，我們對本項目的定位呼之即出： 浙江風投總部基地 VC 重新審視項目的定位 追求目標客戶、政府、項目的共贏！ 目標銷售對象： 浙江欲轉型為風投機構的企業(yè)、科技孵化企業(yè)，他們的利益何在？ 浙江民間風投企業(yè)面對國際知名風投機構的競爭，如何才能獲取好的項目？ 浙江特有的“專業(yè)市場”給了我們答案，創(chuàng)造一個行業(yè)的集散地，“團結就是力量”！換言之，本項目就是一個“風投企業(yè)的專業(yè)市場、總部基地”，可以幫助零散的浙江民間風投聚集力量，獲得更多的好項目的機會！ 科技孵化企業(yè)在發(fā)展初期最需要的就是資金，浙江風投總部基地對他們的吸引力可想而知。 政府的利益何在？ 浙江正在“失血” —— 政府不作為，導致浙江資本流失？ 目前風投的焦點在上海、北京，因此，風投企業(yè)紛紛把總部設在上海，如萬向集團的聯(lián)創(chuàng)投資，浙江 80后設立的“藍海創(chuàng)投”，溫州商會副會長創(chuàng)辦的首華創(chuàng)投等。 長此以往，浙江多年來沉淀的資本將紛紛外流，更可憂的是，由于資本對于人才的吸引力，可能進一步導致優(yōu)秀人才的流失，而最終使城市競爭力下降。 我們看到，在杭州市政府的大力倡導下，杭州的“總部經濟”已經形成，從上海的“總部經濟”陰影中走出，今天，浙江企業(yè)到杭州來設立總部已經順理成章。 因此，我們認為，在創(chuàng)立風險投資蔚然成風的今天，如果杭州市政府沒有應對措施，就會錯失機會，后悔莫及，創(chuàng)立“浙江風投總部基地”勢在必然，出臺扶持“浙江風投企業(yè)”的政策也勢在必行。 所幸，市政府已經有所行動！ 據浙江知名風投機構紅鼎網站發(fā)布的信息： 2023年 12月 17日，由杭州市發(fā)改委、工商局、財政處領導組成的調研組蒞臨紅鼎創(chuàng)投進行調研。 調研組的領導說，創(chuàng)新社會的打造需要更多有理想有專業(yè)技能的年輕人的參與，而風險投資是幫助年輕人創(chuàng)業(yè)最大的助推劑。 在這次調研中，市發(fā)改委領導也特別強調，將于明年推出的 10億規(guī)模的政府引導基金，其重點扶持對象即是像紅鼎這樣，立足于種子期投資的本土創(chuàng)投企業(yè)。 10億元，作為政府引導基金，數額雖然不大，但卻是重點扶持本土創(chuàng)投企業(yè)，這如何不給予我們以巨大的想象？ 總結：創(chuàng)立“浙江風投總部基地”必將贏得市政府的高度關注和重點支持，不僅在政府公關資源、宣傳資源上占有優(yōu)勢，更可能獲得實實在在的資金支持！ “浙江風投總部基地”的定位對于項目的意義 對于寫字樓的銷售具有革命性的意義：從無人問津的偏遠地段到人人爭搶的香餑餑！ 對于酒店式公寓的銷售：具有大幅提升價值的意義，本項目不再是市區(qū)買不起房退而求其次的選擇，而是風投企業(yè)老板、高級職業(yè)投資人、高新企業(yè)負責人、高級白領追求更高工作效率、最理想的居住場所！ 對于孵化樓的意義：不言而喻！ 總結： 由此，浙江風投總部基地，將會獲得政府、客戶、開發(fā)商三者之間的共贏！ 這更是浙江乃至全國的創(chuàng)舉，必將贏得媒體的廣泛關注，成為2023浙江經濟的一個熱點！ 概念提升后的項目價值鏈 資深訪談 為了進一步求證項目的可行性，我們對業(yè)內人士及相關行業(yè)人士作了系列訪談。 采訪對象一 韓芳 —— 原南都房產集團副總裁、現(xiàn)南都物業(yè)董事長 西溪濕地的環(huán)境相當不錯； 但目前位置比較偏遠，南都物業(yè)現(xiàn)在購買的寫字樓在紫荊花路與天目山路交界口，售價在 9000元左右，與之相比，中都項目位置目前我難以接受； 除非項目規(guī)劃具有很強的個性和特色，否則難以接受； 風投市場目前非?；?，南都物業(yè)也接到過新加坡一家基金的電話，要求投資； 做風投總部的概念相當好，但重在執(zhí)行。 采訪對象二 楊廣宏 —— 每日商報房產部首席記者 杭州的房產項目有特色就會有買家，最怕的是沒有個性的樓盤； 目前地段比較偏遠，辦公氛圍很差； 每日商報就是一家與商業(yè)、投資相結合的報紙，如果做風投總部，每日商報肯定會有一定新聞支持，預計其它媒體也會報道支持； 酒店式公寓應該會有一定需求。 采訪對象三 高峰 —— 浙江國美房產副總經理、天使投資人 酒店式公寓銷售未必好，據我所知，文一西路一帶有許多村級留用地都打算做單身公寓，且價格會比較低； 如果這個項目的戶型不局限于酒店式，有一定的空間靈活變化，會吸引一部分人； 杭州的風投我接觸得比較多，他們不要求繁華地段，而是環(huán)境比較好的地段，目前在三臺山路、海療、空療，西溪濕地環(huán)境會吸引他們； 杭州目前風投的環(huán)境并不是太好，希望園區(qū)能爭取到更好的政策，比如稅收，能夠免去重復征稅部分，對風投會有一定吸引力； 想法非常好，需要有魄力的開發(fā)商投入精力去做，會對開發(fā)商品牌有很大幫助。 采訪對象四 徐彥 —— 浙江著名風投紅鼎創(chuàng)投事業(yè)部負責人 紅鼎創(chuàng)投現(xiàn)在在茅家埠有一個會所，對于辦公條件不象傳統(tǒng)企業(yè)，比較重視環(huán)境； 創(chuàng)投現(xiàn)在的問題是資金多，項目少，很難發(fā)現(xiàn)優(yōu)秀的項目，杭州的創(chuàng)業(yè)氛圍還不夠濃； 浙江風投總部，肯定會吸引到省內大批做創(chuàng)投的企業(yè)，聚集起來會有力量； 明年創(chuàng)業(yè)板的開市，對風投具有重大利好，風投企業(yè)會迅速增多。 采訪對象五 陳鴻斌 —— 原中國房產網創(chuàng)始人、現(xiàn)任浙江萬事利集團房產公司總經理 浙江發(fā)展風投的條件很好，但目前還是集中于北京、上海，本土風投正在迅速成長； 建議引進一些知名的風投機構或者知名