【文章內(nèi)容簡介】 格局看 —— 本案處于未來宜居生活區(qū)的核心部分，住宅發(fā)展?jié)摿薮? 目前武清城區(qū)居住板塊主要由 3大部分組成，分別 為武清新城板塊 、 武清開發(fā)區(qū)板塊 、 武清老城板塊 ，其中： ?武清新城板塊：為武清城區(qū)主要居住板塊，是未來規(guī)劃的宜居生活區(qū)的核心區(qū)域，區(qū)內(nèi)集中了第六城、北岸尚城、城市藝墅等為首的多個項目； ?武清開發(fā)區(qū)板塊：主要以棲仙公寓東區(qū)、中區(qū)、西區(qū)為主； ?武清老城：以原有叫早建設(shè)的居民樓為主。 新城居住區(qū) 開發(fā)區(qū)居住區(qū) 老城區(qū) 2023年 1月 武清區(qū)第一產(chǎn)業(yè)比重呈減少趨勢，第二產(chǎn)業(yè)的主導地位逐年凸顯，第三產(chǎn)業(yè)近幾年占據(jù)相當規(guī)模，預(yù)計將會繼續(xù)增加 第一產(chǎn)業(yè) 所占比重 （ %） 第二產(chǎn)業(yè) 所占比重 （ %） 第三產(chǎn)業(yè) 所占比重 （ %） 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 武清產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化16 1 5 . 61 4 . 41 9 . 8 1 8 . 6134 2 . 7 4 2 . 7 4 3 . 3 42 4 2 . 5514 1 . 3 4 1 . 7 4 2 . 33 8 . 2 3 8 . 93601020304050602023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 武清區(qū)三大產(chǎn)業(yè)絕對規(guī)模呈現(xiàn)不斷增長勢頭。同時三大產(chǎn)業(yè)在地區(qū)生產(chǎn)總值中的比重保持穩(wěn)定。目前來看，武清區(qū)生產(chǎn)總值主要由第二產(chǎn)業(yè)主導，同時，第三產(chǎn)業(yè)也占據(jù)相當規(guī)模。 從 2023年產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，第一產(chǎn)業(yè)所占比例大幅減低，第二產(chǎn)業(yè)所占比例仍然在增加，預(yù)計在未來幾年，第一產(chǎn)業(yè)繼續(xù)減少，而第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的主導地位將會更為明顯。 2 0 0 6 年武清產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第一產(chǎn)業(yè)13%第二產(chǎn)業(yè)51%第三產(chǎn)業(yè)36%從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度 —— 武清第二產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，必然促進其人口結(jié)構(gòu)的變化，并同時帶動城市的發(fā)展進程 2023年 1月 從產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢可以看出 —— 隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本案將會承擔部分產(chǎn)業(yè)的居住功能需求 ?2023年開發(fā)區(qū)累計實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 47億元，增長 35%；完成銷售收入 143億元，增長29%；實現(xiàn)稅收 15億元，增長 50%。 武清的兩個開發(fā)區(qū)均為天津國家級產(chǎn)業(yè)園，對承接天津第二產(chǎn)業(yè)起到巨大作用 2023年 1月 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 武清具有兩大省級工業(yè)園區(qū)和十多個縣級工業(yè)園區(qū)。 ? 省級工業(yè)園區(qū)： ? 武清逸仙園：屬于泰達園區(qū)的一部分，其功能定位為以貼片、注塑、沖壓、組裝為主的電子產(chǎn)品配套產(chǎn)業(yè)園。 ? 武清開發(fā)區(qū)：現(xiàn)階段已經(jīng)基本形成了以汽車及零部件制造、機械制造、新型材料、生物醫(yī)藥、電子信息為主的產(chǎn)業(yè)群落。 ? 縣級工業(yè)園區(qū)： 王慶坨經(jīng)濟區(qū)、王古經(jīng)濟區(qū)、上馬臺工業(yè)區(qū)、河西務(wù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、梅廠福源經(jīng)濟區(qū)等十多個區(qū)縣級工業(yè)區(qū)。以化工、電子產(chǎn)品、汽配及自行車制造為主產(chǎn)業(yè)鏈以初步形成。 以下將主要介紹武清開發(fā)區(qū)與武清清逸仙園共同組成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 2023年 1月 ?武清開發(fā)區(qū)是 1991年 12月批準設(shè)立的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，地處北京、天津之間。 ?武清開發(fā)區(qū)規(guī)劃總面積 ，由生活區(qū)、中心區(qū)和工業(yè)區(qū)組成。 ?目前，已有來自美國、丹麥、瑞典、芬蘭、德國、日本、韓國以及臺灣、香港等 21個國家和地區(qū)的 500余家企業(yè)投資建廠，形成了電子信息、新型材料、生物醫(yī)藥、機械制造、汽車及零部件五個主導產(chǎn)業(yè)。 武清開發(fā)區(qū)概況 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清開發(fā)區(qū) 2023年 1月 武清開發(fā)區(qū)是中國北方產(chǎn)業(yè)和人口高度密集，城市集中，交通便利，工商業(yè)發(fā)達，市場容量巨大的黃金地帶 武清開發(fā)區(qū)地處京津之間，位于京津塘高速公路 71公里處。是中國環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)的中心，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。 如果以武清開發(fā)區(qū)為中心，在 100公里半徑的國土范圍內(nèi)，有北京、 天津兩座直轄市的全部和河北省的部分省、市，常住人口 3000萬 ； 500公里為半徑的國土范圍內(nèi)， 有 100萬人口以上的城市 11座，常住人口 2億多，占全國總數(shù)1/6，國內(nèi)生產(chǎn)總值占全國的 1/5。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清開發(fā)區(qū) 2023年 1月 武清開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃 一期開發(fā)面積 ，由5平方公里的產(chǎn)業(yè)區(qū) 、 的中心區(qū) 和 構(gòu)成。 1992年 6月奠基起步， 2023年 7月建成。 二期開發(fā)面積 ，按照“超前建設(shè)、全面接軌、聚集優(yōu)勢、持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展思路， 2023年 10月完成全部基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，并開始招商，目前已完成大部分招商出讓工作。 三期開發(fā)面積 ，計劃在 2023年前建設(shè)完成。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清開發(fā)區(qū) 2023年 1月 經(jīng)過十年發(fā)展，逐步形成了汽車及零部件制造、機械制造、新型材料、生物醫(yī)藥、電子信息五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 武清開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)狀況 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清開發(fā)區(qū) 2023年 1月 投資方 企業(yè)名稱 性質(zhì) 國別 主要產(chǎn)品 日本東棉株 式會社 天津大真空 有限公司 獨資 日本 水晶震動子 、水晶片 日本住友商 事株式會社 天津華住金 屬制品有限 公司 獨資 日本 剪切鋼板 韓國樂喜化 學公司 天津樂金新 型建材有限 公司 合資 韓國 PVC地磚、 地墊、高光 膜 日本住友商 事株式會社 中農(nóng)住商 （天津）農(nóng) 用化學品有 限公司 合資 日本 除草劑、殺 蟲劑、殺菌 劑 日本三井物 產(chǎn)株式會社 天津三之星 機帶有限公 司 獨資 日本 機械用（主 要用于汽車 等）硫化橡 膠傳動帶 艾默生電器 公司 艾默生過程 管理（天津 ）閥門有限 公司 獨資 美國 氣動閥門控 制系統(tǒng) 日本伊騰忠 株式會社 天津真和實 業(yè)有限公司 獨資 日本 制鞋 企業(yè)名稱（龍頭企業(yè)） 國別 備注 歐 美 企 業(yè) 丹佛斯（天津）有限公司 丹麥 控制閥生產(chǎn)處世界領(lǐng)先地位、天津公司是在亞洲 地區(qū)最大的投資項目 瑞特格散熱器（天津）有限公 司 芬蘭 散熱器生產(chǎn)居世界前列 泰姆玻璃機械（天津）有限公 司 芬蘭 鋼化爐生產(chǎn)居世界第一位 麥格昆磁（天津）有限公司 美國 當今世界上粘結(jié)釹鐵硼磁粉的最大生產(chǎn)商、已占 據(jù) 了粘結(jié)釹磁市場 90%的市場份額 天津中天高科特種車輛有限公 司 美國 亞洲最大特種車輛制造商 日 新 企 業(yè) 天津伊都錦時裝有限公司 日本 世界知名品牌 娃哈哈（天津）飲料有限公司 新加坡 國內(nèi)著名品牌 港 臺 企 業(yè) 光寶電子（天津）有限公司 臺灣 世界第三大光電產(chǎn)品制造商 天津濟豐包裝紙業(yè)有限公司 維爾京群島 世界著名品牌 功學社（天津）樂器有限公司 維爾京群島 樂器生產(chǎn)居世界前列 天津天寶光碟有限公司 香港 產(chǎn)品市場占有率居全國前 5名 天津天獅生物發(fā)展有限公司 香港 民族企業(yè)著名品牌、被中國國情研究會確立為中 國惟一國家級保健品研究基地“和”國家級直銷 行業(yè)研究基地被聯(lián)合國評為“國際生態(tài)安全最佳 企業(yè)”、被確定為聯(lián)合國正式供應(yīng)商 “ 之一 天津南玻工程玻璃有限公司 香港 中國玻璃工業(yè)最富有競爭力的企業(yè)、擁有多條世 界一流生產(chǎn)線 綾致時裝（天津）有限公司 香港 世界知名品牌 娃哈哈（天津）飲料有限公司 新加坡 國內(nèi)著名品牌 中 國 企 業(yè) 中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司 中國 國內(nèi)體育產(chǎn)業(yè)的第一家上市公司 天津紅日藥業(yè)股份有限公司 中國 銷售額濟身全國制藥企業(yè)百強之列、天津市十佳 民營明星企業(yè) 天津名門動物食品有限公司 中國 投資方希望集團是中國最大的民營企業(yè) 天津豹鳴股份有限公司 中國 全國 500家最大建材工業(yè)企業(yè)之一 天津完達山華明乳品有限公司 中國 國內(nèi)著名品牌 世界 500強企業(yè) 世界級大型企業(yè)齊聚武清開發(fā)區(qū) 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清開發(fā)區(qū) 2023年 1月 天鵝湖大酒店 雍陽賓館 海關(guān)培訓中心 武清開發(fā)區(qū)生活配套 武清開發(fā)區(qū)生活區(qū)是為產(chǎn)業(yè)區(qū)提供生活娛樂配套的高標準社區(qū)，棲仙溫泉公寓、花園別墅、海達家樂超市、海隆酒樓、棲仙公園、英華學校等一大批生活服務(wù)設(shè)施為前來投資的各方人士提供了一個優(yōu)良的生活空間 。 武清開發(fā)區(qū)有四星級酒店天鵝湖大酒店；三星級酒店雍陽賓館；以及海關(guān)培訓中心。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清開發(fā)區(qū) 2023年 1月 武清逸仙園工業(yè)區(qū) 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)逸仙科學工業(yè)園（逸仙園）坐落在天津市武清區(qū)，規(guī)劃面積 10平方公里，已經(jīng)初步形成了以電子工業(yè)、機械制造（汽車配件）等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清逸仙園工業(yè)區(qū) 2023年 1月 入駐企業(yè)情況及代表企業(yè) 現(xiàn)階段園區(qū)內(nèi)的 投資企業(yè)約 40家 ，轉(zhuǎn)讓土地面積 ，累計吸引投資總額 ，注冊資本近 4億美元， 投資密度達 750美元 /平方米 。 2023年工業(yè)總產(chǎn)值為 ，出口額為 ， 從業(yè)人員 6500多人 ， 年稅收接近 3億元人民幣 。 天津三星 SDI有限公司： 截至目前是逸仙園內(nèi)最大的企業(yè)，成立于 1996年 7月，投資總額 ，占地48萬平方米，由三星電管（香港）有限公司和天津電子工業(yè)總公司共同投資，主要從事彩色顯像管、彩色顯示管及配套件的開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清逸仙園工業(yè)區(qū) 2023年 1月 武清逸仙園代表企業(yè) 安施電子（天津）有限公司 美國獨資企業(yè)， (美國總部為日本京瓷公司控股 )，占地 7萬平方米，投資總額7000萬美元，生產(chǎn)、銷售鉭電容器和其他新型電子元器件和集成元件。 鵬思特（天津）實業(yè)有限公司 美國獨資企業(yè)，占地 ，累計投資總額 2998萬美元，主要從事集成電路等精密機電組件，元件組件和撓曲電路組件的生產(chǎn)和銷售?，F(xiàn)作為摩托羅拉的國內(nèi)配套企業(yè)，為摩托羅拉生產(chǎn)零部件。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清逸仙園工業(yè)區(qū) 2023年 1月 武清逸仙園代表企業(yè) 萬都（天津）汽車零部件有限公司 韓國獨資企業(yè)，占地約 ，投資總額 。主要從事汽車剎車及相關(guān)部件的生產(chǎn) 。 天津平和汽車配件有限公司 韓國獨資企業(yè)，占地約 59502平方米，投資總額 3600萬美元。主要從事汽車減震器及相關(guān)部件的生產(chǎn)。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清逸仙園工業(yè)區(qū) 2023年 1月 武清逸仙工業(yè)園周邊配套 泰達研修中心 中國婦女人材開發(fā)交流中心 天津鵝湖渡假村 逸仙公寓 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清逸仙園工業(yè)區(qū) 2023年 1月 武清縣區(qū)級工業(yè)區(qū)發(fā)展情況 —— 王古經(jīng)濟區(qū) 天津王古開發(fā)區(qū) 2023年 10月 11日由天津市武清區(qū)人民政府批準成立，始建于 2023年 5月，總規(guī)劃面積 6平方公里（約合 9000畝）。截止目前，已有入?yún)^(qū)生產(chǎn)企業(yè) 80余家；注冊企業(yè) 30余家，入?yún)^(qū)企業(yè)已化工、建材、配件為主，吸引國內(nèi)外投資近 20億元，現(xiàn)已成為京津地區(qū)最具發(fā)展?jié)摿透偁幜Φ拈_發(fā)區(qū)之一， 2023年全國開發(fā)區(qū)整頓中順利通過國土資源部等五部委審核，同年 4月被天津市人民政府確認保留 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清其他縣級工業(yè)區(qū) 2023年 1月 武清縣區(qū)級工業(yè)區(qū)發(fā)展情況 —— 梅廠福源經(jīng)濟區(qū) 天津武清福源經(jīng)濟區(qū)建在梅廠鎮(zhèn)中東 部，東鄰津圍公路，楊北公路東西向 從區(qū)內(nèi)穿過，占地 300公頃，區(qū)內(nèi)土地 平坦，地質(zhì)構(gòu)造良好。 ?石各莊產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 規(guī)劃建成占地 1000畝的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，220畝起步區(qū)土地已全部出讓并正在建廠，二期 1000畝地正在建設(shè)中。區(qū)域擁有股份制企業(yè)、民營企業(yè) 85家，形成了建筑建材、醫(yī)藥制劑、房地產(chǎn)開發(fā)、服裝服飾、餐飲服務(wù)、木業(yè)制造、輕工電子、造紙印刷等8大主導行業(yè)。 武清區(qū)工業(yè)園區(qū)介紹 —— 武清其他縣級工業(yè)區(qū) 2023年 1月 武清縣區(qū)級工業(yè)區(qū)發(fā)展情況 —— 上馬臺工業(yè)區(qū) ? 天津武清上馬臺工業(yè)區(qū)是集鑄造、制造及其研發(fā)為一體，產(chǎn)業(yè)聚集，功能完備的現(xiàn)代化基礎(chǔ)性工業(yè)基地。 ? 工業(yè)區(qū)位于京津之間，