某地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-12 11:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位于大學(xué)城中； ? 交通便捷，有子午大道、韋郭路等交通干道直達(dá)智慧城；距離市中心半小時(shí)以內(nèi)車程； ? 緊鄰大型商業(yè)中心－－盛世商都； （ 3）項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)訴求 ? 長(zhǎng)安區(qū)新行政中心的住宅配套項(xiàng)目； ? 長(zhǎng)安區(qū) 2023年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目； ? 西部大學(xué)城第一個(gè)高尚人文社區(qū)； （ 4）性價(jià)比訴求 ?一套智慧城住宅（ 2800元 /平米）＋ 10萬元小轎車＝高新區(qū)一套中高檔住宅； （ 5）規(guī)劃設(shè)計(jì)核心點(diǎn) ? 占地 200多畝，近 30萬平米的人文社區(qū)； ? 氣勢(shì)恢宏，西安南部新中心第一家法國(guó)濃郁風(fēng)情的新生活代表； ? 與自然和諧共生，對(duì)話交流的開發(fā)理念； ? 簡(jiǎn)潔、優(yōu)雅的立面、天際線和優(yōu)美的居住空間； ? 戶戶有風(fēng)景，戶戶有陽(yáng)光，戶戶有綠地。 （ 6）園林景觀賣點(diǎn) ? 法式風(fēng)情商業(yè)街－－智慧花街； ? 社區(qū)東西出口各有一個(gè)大型綠化公園； ? 法式主入口及水景廣場(chǎng)； ? 社區(qū)中心標(biāo)志性人文建筑－－智慧之光（智慧塔或鐘樓）； ? 多層立體綠化，多處園林景觀，移步易景； ? 商業(yè)街上的風(fēng)情雕塑和建筑小品； （ 7）配套及服務(wù) ? 配套完善的酒店式會(huì)所，讓您足不出戶即可享受高尚商務(wù)生活； ? 與陜師大聯(lián)辦一流的常青藤學(xué)村，讓您的孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育； ? 全寬帶進(jìn)入社區(qū)，高質(zhì)量的物業(yè)管理及人性化服務(wù)； ? 與長(zhǎng)安新行政中心共享醫(yī)療、衛(wèi)生等配套服務(wù)； ? 坐享盛世商都和智慧花街的完善商業(yè)配套服務(wù)； （ 8）其他賣點(diǎn) ? 設(shè)計(jì)合理，使用率高的多種戶型選擇； ? 提供個(gè)性化裝修服務(wù)； ? 美食公園等等。 營(yíng)銷推廣控制：六大主題節(jié)點(diǎn) ? （ 1）項(xiàng)目總體營(yíng)銷推廣流程 計(jì)劃制定 推廣準(zhǔn)備 推廣預(yù)熱 推廣引爆 推廣盤點(diǎn) 推廣加溫 項(xiàng)目開盤 項(xiàng)目蓄勢(shì) 強(qiáng)勢(shì)推廣 項(xiàng)目封盤 項(xiàng)目整體時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制 12月 強(qiáng) 勢(shì) 推 廣 06年 4月 開 盤 深 入 滲 透 小眾營(yíng)銷公關(guān)活動(dòng) 開盤活動(dòng) 公關(guān)線 公關(guān)事件 輿論線 工程 新聞＋軟文 報(bào)紙廣告發(fā)布 廣告線 戶外廣告發(fā)布 網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布 電臺(tái)廣告發(fā)布 雜志廣告發(fā)布 電視廣告發(fā)布 規(guī)劃 發(fā)布 預(yù)熱 現(xiàn)場(chǎng)線 現(xiàn)場(chǎng)展示、宣傳、包裝物料 銷售體系組建 銷售環(huán)境、銷售團(tuán)隊(duì)組建與銷售手段 05年 12月 06年 7－ 8月 優(yōu)惠促銷 年底盤點(diǎn) 06年 10月 06年 12月 06年 5月 （ 2）項(xiàng)目推廣的六大核心節(jié)點(diǎn) ? 在智慧城項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣中，每一個(gè)流程環(huán)節(jié)對(duì)應(yīng)著每一個(gè)推廣節(jié)點(diǎn)，因此每一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的控制至關(guān)重要，建議，智慧城項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣以以下六大節(jié)點(diǎn)為核心展開： 節(jié)點(diǎn)一： 05年底
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