中?；▓@報告(編輯修改稿)
2025-07-21 20:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 名酒店管理集團進駐中海國際廣場”新 同樣采用新聞事件營銷先行，以“國際知名酒店管理集團進駐中海國際廣場”為主題開展一系列公關(guān)活動，同時新聞炒作、軟性文章、形象廣告 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 32 頁 聞發(fā)布會 在短時間內(nèi)在各大媒體爆發(fā)，迅速吸引投資者的眼球。 酒店式公寓 開盤強銷期 2020 年 7 月 —— 10 月 2020 年 7月上旬酒店公寓正式開盤 10 月 1 日房展會 酒店式公寓以開盤酒會的形式公開亮相，在較短時間內(nèi)沖擊銷售率。此時廣告投入密集而準確。 利用房展會，一舉完成酒店式公寓的全 部銷售任務(wù)。 寫字樓 與商務(wù)別墅 引導(dǎo)期 2020 年 10 月 —— 11 月 “長三角新經(jīng)濟專家研討會” 以新聞、軟文為主，再配合“長三角新經(jīng)濟專家研討會”等公關(guān)活動，針對寫字樓與商務(wù)別墅客戶的特點，在市場上形成良好口碑，積聚市場買氣，為預(yù)售以及開盤營造熱銷場面造勢 寫字樓 與商務(wù)別墅 開盤強銷期 2020 年 12 月 —— 2020 年春節(jié)前 2020 年年底寫字樓正式開盤 寫字樓與商務(wù)別墅公開亮相，在較短時間內(nèi)沖擊銷售率。此時廣告投入密集而準確。 寫字樓 與商務(wù)別墅 持續(xù)期 2020 年 2 月 —— 4 月 完成全部 寫字樓與商務(wù)別墅的銷售，廣告投入逐漸放慢，至此中海國際廣場的銷售全部結(jié)束。 推廣費用預(yù)算 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 32 頁 總體預(yù)算 假設(shè)本案件的總銷售金額為人民幣 10 億元左右， 按照 %的費用比例計算，總的推廣費用約為人民幣 1300 萬元左右。 中國最大的資料庫下載 預(yù)算分布 項目 金額（萬元） 比例（ %） 報紙 396 30 雜志 66 5 其他媒體 4 售樓處 8 房展會 外地推廣 戶外燈箱 4 戶外廣告牌 300 樣板房折舊 3 路旗 樓書 DM SP 活動、 PR 活動 其他費用 8 總計 1300 100 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 32 頁 三、廣告企劃 廣告總精神 北外灘的歷史傳奇，百年外灘的起源 ↓ 21 世紀，政府主持北外灘全新規(guī)劃藍圖，千載難逢的開發(fā)機遇 ↓ 外灘、陸家嘴、北外灘共同鑄就“黃金三角” ↓ 中海國際廣場在這歷史的宏偉史詩中脫穎而出，創(chuàng)造北外灘罕見的旗艦型復(fù)合式街區(qū) ↓ 置身北外灘黃金端點的絕佳地位， ↓ 自身擁有國際高標準的產(chǎn)品品質(zhì) ↓ 中國一流實力開發(fā)商傾力打造 ↓ 理所當然成為北外灘的新動力源點，國際名流顯貴、社會精英的核心聚集地 ↓ 廣告總精神： 北外灘，新動力源點 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 15 頁 共 32 頁 階段廣告執(zhí)行計劃 準備期必須完成的工作 （ 2002 年 10 月之前） ： 對品牌進行全面整合， 通過對工地現(xiàn)場、售樓處的形象包裝和開盤前一系列推廣活動和媒體廣告的宣傳，最大限度地提升本案的市場形象，將中海國際廣場建立成上海高檔豪宅的代表，以滿足目標客戶的心理需求是至關(guān)重要的。 售樓 處裝修完畢并開始引導(dǎo)期接待 品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計 （一） 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計 ? 標志 ? 標準字體 ? 標準色、輔助色 ? 輔助圖形 ? 廣告總精神 ? 標志、標準字體、輔助圖形、廣告總精神的標準組合 ? 標志的變形 （二） 應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計 事務(wù)用品系統(tǒng) ? 名片、信封、便箋、筆 ? 紙杯 ? 手提袋 ? 購房協(xié)議書封套 /置業(yè)計劃 封套 ? 看房專車 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 32 頁 ? 工作證、停車證 ? 貴賓卡 ? 公文夾、檔案夾 ? 煙灰缸 ? 其他推廣過程中必需的事務(wù)用品 現(xiàn)場形象包裝 A、 工地外部形象包裝 ? 工地圍墻包裝 ? 工地廣告牌 ? 立柱掛旗、條幅 ? 售樓處指示牌、精神堡壘 ? 功能區(qū)位指示牌（包括停車場指示牌、樣板區(qū)指示牌） ? 標識牌（包括領(lǐng)取資料 處、洽談處、咨詢處、洗手間） ? 看樓路線指引牌 ? 銷售通道形象包裝 ? 售樓處外部形象設(shè)計 B、 售樓處內(nèi)部形象包裝 ? 售樓處的平面布置、裝修風(fēng)格、器具擺放要求等建議 ? 售樓處形象背景牌 ? 售樓處展板設(shè)計 ? 室內(nèi)屋頂?shù)跗? ? 售樓處其它形象展示 C、 樣板間形象包裝 ? 導(dǎo)視牌 ? 戶型牌 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 17 頁 共 32 頁 ? 功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、洗手 間等） ? 免費贈送牌（如：潔具、櫥具等） ? 設(shè)計概念介紹 戶外廣告類 ? 車體廣告 ? 停車亭廣告 ? 路牌廣告 ? 燈箱廣告 ? 道旗廣告 ? 其它形式的戶外宣傳廣告 促銷禮品類 ? 禮品外形或外包裝形象 ? 促銷活動卡 ? 請柬、邀請函 ? 禮品（例如廣告?zhèn)恪㈣€匙鏈、手表、明信片、書簽） ? 活動廣告牌 ? 促 銷過程中的形象展示 項目宣傳物資料實施 ? 整體項目樓書設(shè)計 ? 整體項目折頁設(shè)計 樓盤信息的確認 ? 整體項目樓書設(shè)計 ? 物業(yè)管理（服務(wù)項目、收費標準） ? 智能化標準 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 18 頁 共 32 頁 ? 建材標準 ? 配套標準 銷售道具準備 ? 模型 ? 銷講資料的完善 ? 銷售人員的再培訓(xùn) ? 銷售現(xiàn)場服務(wù)人員（安保、保潔） ? 價目表 整體項目與住宅引導(dǎo)期 （ 2020 年 10 月上旬 —— 2020 年 3 月） ： 為保證本案開盤達到理想效果和預(yù)定量，必須在開盤前有引導(dǎo)期。所謂引導(dǎo)期，即所有銷售軟硬條件成熟，加上進行了有效的 SP 活動，大量的廣告配合
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1