【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 展中心 ? 西安居住中心 ? 戰(zhàn)略引擎：八馬拉車(chē) ? 配備產(chǎn)業(yè)引擎拉動(dòng)開(kāi)發(fā)。以旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展為突破點(diǎn)，整合復(fù)合多產(chǎn)業(yè)，形成一個(gè)旅游休閑、商貿(mào)居住、會(huì)展、科教文化等三產(chǎn)為主的新型城區(qū)。 案例分析 案例：上海青浦新城 —— 古城 +新城 ? 定位： “青浦新城”是青浦區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是具有“水鄉(xiāng)文化”與“歷史文化”內(nèi)涵的現(xiàn)代化中等城市。 ? 發(fā)展特色： 非常注重新城與老城的關(guān)系，新老結(jié)合，一方面注重老城文脈的保護(hù)，另一方面注重于新興功能和業(yè)態(tài)，兩者很好的融合。邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名規(guī)劃 /建筑大師設(shè)計(jì)，如馬清運(yùn)、劉家琨等，打造出不少中西精髓良好結(jié)合的著名建筑。 老城中心 新城中心 案例分析 崧澤廣場(chǎng) 北菁園 規(guī)劃展示中心 金地格林郡 圖書(shū)館（浦陽(yáng)閣） 行政學(xué)院 青松外苑 老商業(yè)街改造 曲水園邊園 開(kāi)發(fā)理念：三區(qū)融合，打造“漢文化濱水休閑新城” 文化 園區(qū) 城區(qū) 居住區(qū) 最具代表性的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) ?濃縮漢中文化精華，代言漢中文化，著重于文化體驗(yàn)演繹。 最富有活力的漢中新城區(qū) ?匯聚漢中新興城市功能，打造省際交流中心，著重于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尤其休閑產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。 最具有吸引力的新興居住區(qū) ?集聚本地精英，大力吸納外部人口，著重于生態(tài)型宜居社區(qū)的營(yíng)造。 （一）最具代表性的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)： 漢中 —— 漢之源 老引擎：三遺址及周邊區(qū)域 —— 位于老城中心，文脈核心遺址及載體，以文化觀光旅游為主，正在逐步升級(jí)，增加體驗(yàn) /休閑功能；然空間有限，只能代言“漢之源”的一部分，難以全方位的展示“漢之源”。 新引擎：新城核心區(qū) —— 位于新城中心，文脈的延續(xù)區(qū)，發(fā)展空間大，是老城的良好補(bǔ)充及升級(jí)，有更大的空間去全方位展示“漢之源”，可更好以休閑為載體，以文化為靈魂去打造一站式文化休閑體驗(yàn)平臺(tái)。賦予文化以時(shí)尚的業(yè)態(tài)，讓文化更具生命力，更有吸引力。 其他： 如張良廟、武侯墓、武侯祠、廟會(huì)節(jié)慶等，是老城和新城之外很好的補(bǔ)充；人們以上述兩平臺(tái)為引擎，向外輻射，更全方位的發(fā)掘“漢之源”。 新引擎 老引擎 老 城 新 城 功能 老城 新城大型城市公建傳統(tǒng)城市公建，體育館/ 博物館等等，滿足人們基本的公共需求。新興城市公建，展示新的城市形象，代言城市新的未來(lái)，滿足內(nèi)向及外向型的雙重需求。居住區(qū)原有居住區(qū)，局限于內(nèi)向型的城市人口，不能滿足城市逐步外向化，城市平臺(tái)及人口快速膨脹的需求。大規(guī)模的新興居住區(qū)，以滿足大量人口的導(dǎo)入，實(shí)現(xiàn)雙百戰(zhàn)略。商業(yè)中心老的商業(yè)中心，符合人們的消費(fèi)慣性，服務(wù)于原有老城人口。需要涌現(xiàn)新的商業(yè)中心，新型的商業(yè)業(yè)態(tài)，服務(wù)于大量新增的人口，然后同時(shí)滿足內(nèi)向型和外向型的需求。文化旅游主要是西漢三遺址，正在改造，但基于土地及空間的限制，仍將會(huì)以文化遺址觀光為主，文化體驗(yàn)消費(fèi)為輔。有充足的空間，應(yīng)承擔(dān)起重振文化旅游的重任，以文化體驗(yàn)消費(fèi)為主。大型文化論壇/ 節(jié)慶/ 演藝/ 活動(dòng)的主會(huì)場(chǎng)。其他老城空間的限制，以及內(nèi)向型的城市發(fā)展模式的制約，其他功能較少。應(yīng)承擔(dān)起城市戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型/ 產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重任，尤其在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)上的突破。如外向型的休閑產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流等。（二）最具活力的漢中新城區(qū)： 音樂(lè)廳 科技館 會(huì)展中心 市博物館 體育運(yùn)動(dòng)中心 城市規(guī)劃展覽館 青少年宮 核心的城市公建：在遵守總規(guī)的基礎(chǔ)上作適當(dāng)功能優(yōu)化 基地 音樂(lè)廳 以文化演繹為主的演藝中心。 科技館 建議科技館與博物館、青少年宮等相結(jié)合，打造集文化展示、文化體驗(yàn)、科技展示、青少年教育于一體的綜合性平臺(tái)，建議在二期或東部新城打造。 運(yùn)動(dòng)中心 地塊建議打造露天的公眾運(yùn)動(dòng)公園，與原規(guī)劃的室內(nèi)體育中心形成兩極。 新城區(qū)的城市公建建設(shè)思路應(yīng)升級(jí)： 從 “傳統(tǒng)的、封閉的、單一功能” 升級(jí)為 “新興的、室內(nèi)室外相結(jié)合、復(fù)合功能、展示文化特色、更加人性化” ，因此，建議在原總規(guī)基礎(chǔ)上作適當(dāng)?shù)恼霞肮δ軆?yōu)化。 （三）最具有吸引力的新興居住區(qū) 集聚本地精英： 騰籠換鳥(niǎo)，老城人口外溢。 大力吸納外部人口： 致力于打造最好的社區(qū)，吸引大量外部人口的導(dǎo)入，增加城市人口，貫徹雙百戰(zhàn)略。 著重于生態(tài)型宜居社區(qū)的營(yíng)造： 以生態(tài)為本，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，致力于打造宜居新城。 城市客廳 一期將由兩大部分組成： 城市客廳 ?沿天漢大道及漢江濱水一線，將著重打造成為漢中首屈一指的城市客廳。未來(lái)該區(qū)域?qū)⒊蔀?省際交流中心、文化體驗(yàn)中心及都市休閑中心 。 宜居新城 ? 其他地塊，將著重打造成為宜居新城。未來(lái)該區(qū)域?qū)⒊蔀?親水之城、養(yǎng)生之城及生態(tài)之城 。 城市客廳 宜居新城 一期構(gòu)建示意： 漢之源文化休閑區(qū) 主引擎：“漢之源”文化休閑區(qū) ?由 A1和 A2組成，是先期啟動(dòng)的核心強(qiáng)勢(shì)引擎，集漢文化主題公園、城市 RBD于一身的城市名片及城市客廳。 引擎二：“飛虎群英”主題會(huì)所區(qū) ?C1，原航站樓舊址改造的特色引擎，集遺跡觀光、文化體驗(yàn)、娛樂(lè)休閑于一體的紅色文化特色主題會(huì)所。 引擎三：“漢水天堂”水上游樂(lè)區(qū) ?D1，將部分江面納入，作為水上功能區(qū)，打造漢水流域最好的水上樂(lè)園。 其他：濱江休閑區(qū)、生態(tài)居住區(qū) ?通過(guò)引擎的帶動(dòng)，其余濱江區(qū)域?qū)⒅鸩酱蛟鞛?B1濱水休閑區(qū)；其余地塊將打造為生態(tài)居住區(qū) A A B C2。 “飛虎群英” 主題會(huì)所區(qū) A1 A2 A3 A4 B1 B2 C1 C2 D1 第一階段 A區(qū) A區(qū)綜述 ? 目標(biāo)： A區(qū)作為整個(gè)項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)兼示范區(qū)，力求濃縮精華，進(jìn)而以點(diǎn)帶面，樹(shù)立標(biāo)桿，成為漢中的城市名片。 ? 選址： 天漢大道和濱江交叉口。 ? 規(guī)模： 約 2023畝。 ? 構(gòu)成： 由兩大部分組成，其中 A1和 A2為整個(gè)項(xiàng)目的主引擎，共 1000畝； A3和A4為同期開(kāi)發(fā)的住宅部分，共 1000畝。 A1：朱鹮閣文化休閑區(qū) 550畝 A2：漢之源主題酒店 450畝 A3：濱江公寓 570畝 A4：濱江公寓 430畝 A1 A3 A4 A2 A朱鹮閣文化休閑區(qū) ? 定位： 漢中文化地標(biāo)區(qū)域。 同時(shí)通過(guò)文化地標(biāo)建筑的帶動(dòng)，打造濱水文化休閑片區(qū)。將文化與餐飲、典藏、演藝、娛樂(lè)、節(jié)慶等相結(jié)合，打造成為特色文化產(chǎn)業(yè)基地。 ? 規(guī)模： 占地約 550畝。（非建設(shè)用地） ? 構(gòu)成： a、休閑商業(yè)中心： 80畝 b、漢水廣場(chǎng)： 50畝 c、朱鹮閣片區(qū)： 150畝 d、濱水美食公園： 270畝 a b c d d d d d a、休閑商業(yè)中心 ? 定位： 集零售購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、文化旅游、休閑商務(wù)于一體的一站式休閑體驗(yàn)平臺(tái)。未來(lái)將成為 ①以休閑商業(yè)為主的漢中商業(yè)副中心（ RBD）② 本項(xiàng)目的區(qū)域商業(yè)中心。 ? 規(guī)模： 占地約 80畝（非建設(shè)用地），建筑面積。 ? 構(gòu)成： ? 大型超市： 漢中最大的超市之一。 ? 專業(yè)賣(mài)場(chǎng)主力店： 如影城、書(shū)店、家居家電旗艦店等。 ? 娛樂(lè)主力店： 大型 KTV、娛樂(lè)中心等。 ? 名品旗艦店： 國(guó)內(nèi)外時(shí)尚名品品牌展示銷(xiāo)售區(qū)。 ? 精品小店： 特色飾品、服裝、禮品店等 ? 時(shí)尚餐飲店： 各色特色餐飲店。 ? 創(chuàng)意辦公區(qū)： 設(shè)計(jì)、廣告、咨詢等創(chuàng)意類公司的辦公區(qū)。 a ? 定位： 漢水之濱的文化廣場(chǎng)，市民及游客的公共活動(dòng)空間，大型節(jié)慶平臺(tái)。突出中國(guó)古典女性美及愛(ài)情主題，形成日夜不斷、動(dòng)靜相宜的文化體驗(yàn)天堂。 打造中國(guó)最浪漫的濱水文化廣場(chǎng) 。 ? 規(guī)模： 占地約 50畝（非建設(shè)用地）。 ? 構(gòu)成： ? 鳳儀噴泉： 廣場(chǎng)的標(biāo)志性景觀。 設(shè)計(jì)成 鳳舞之姿的 音樂(lè)噴泉，突出炫彩夜景燈光，配以大漢古樂(lè)，烘托古漢古韻，與漢江遙相呼應(yīng)，倍增漢水之美。 ? 漢水女神雕像及中國(guó)古代美女雕像群 ： 廣場(chǎng)中心的地標(biāo)。 以中國(guó)最早的人神之戀 —— 漢水女神為核心，打造中國(guó)古代美女雕像群，如褒姒、趙飛燕、王昭君、西施等。 ? 時(shí)空棧道： 以棧道為核心表現(xiàn)形式，以時(shí)空為序，移步換景，串接歷史故事，中間穿插成語(yǔ)故事的點(diǎn)睛，打造中國(guó)首個(gè)漢文化時(shí)空棧道長(zhǎng)廊。 b、漢水廣場(chǎng) b ? 定位： 將朱鹮閣打造成與黃鶴樓、滕王閣、岳陽(yáng)樓齊名的中國(guó)四大名樓，成為漢中的標(biāo)志性建筑。漢文化主題的中式建筑與現(xiàn)代時(shí)尚相結(jié)合，將建筑的文化觀賞性與功能的實(shí)用性最佳結(jié)合。打造“宜觀、宜賞、宜聽(tīng)、宜品”的“中國(guó)首個(gè)漢文化全景體驗(yàn)平臺(tái)”。 ? 規(guī)模： 占地約 150畝（非建設(shè)用地），建筑面積，其中主樓 ，樓外 。 ? 構(gòu)成： ? 主樓： 典藏廳、演藝廳、美食廳 ? 主樓外區(qū)域： 小型漢文化主題商業(yè)群 c、朱鹮閣片區(qū) c ? 典藏廳： 漢中最大的文物典藏平臺(tái)，國(guó)內(nèi)知名的特色典藏會(huì)所?？蓞⒄諒V州番禹寶墨園的運(yùn)作模式，搭建平臺(tái)，整合文物資源，為著名的收藏家展示及保護(hù)文物。 ? 演藝廳： 集主題文化演出、曲藝欣賞于一體的一站式文化演藝平臺(tái)。打造一臺(tái)大戲“夢(mèng)回大漢”，全方位演繹漢朝的生活方式，漢服、歌舞、禮儀、祭祀等，突出觀眾的參與性，讓觀眾得到充分的體驗(yàn)。同時(shí)集合漢朝具有代表性的曲藝項(xiàng)目 /漢樂(lè)府，如《孔雀東南飛》、《陌上?！返葌鹘y(tǒng)曲藝，發(fā)展為特色漢代歌賦表演，打造中國(guó)兩漢古典藝術(shù)盛宴。 ? 美食廳： 漢文化主題餐飲平臺(tái)。 從裝修、家居、服飾到器皿裝飾都具有濃郁的漢文化主題，設(shè)有正式的傳統(tǒng)宴會(huì)儀式及最具檔次的漢文化主題菜式同時(shí)宴會(huì)全程伴有民樂(lè)表演及講解服務(wù)。服務(wù)于從 中端到高端人群。專設(shè)漢王府，以高端為主，是漢中最高級(jí)別的餐飲接待平臺(tái)。 ? 主樓： 漢朝服飾 漢朝建筑 漢朝藝術(shù) ? 主樓外區(qū)域：小型漢文化主題商業(yè)群 ? 定位： 漢文化主題商業(yè)群落，一方面整合當(dāng)?shù)氐氖止に嚻?，成為?dāng)?shù)厥止に嚻返募姓故炯颁N(xiāo)售平臺(tái)，另一方面注重文化體驗(yàn)及消費(fèi)，以漢文化為核心集中展示漢服、中醫(yī)等豐富的文化元素。比如可設(shè)立老中醫(yī)館，提供現(xiàn)場(chǎng)中醫(yī)亞健康診斷及養(yǎng)生中藥銷(xiāo)售等。 ? 規(guī)模： 建筑面積 。 ? 定位： 集餐飲、休閑娛樂(lè)于一體的濱水休閑岸線，可參照美國(guó)圣安東尼奧著名的“ RiverWalk”。以本地的小吃 /特色餐飲為主，融合陜甘川地區(qū)的美食精華，將本土特色和時(shí)尚業(yè)態(tài)最佳的融合，與漢水相結(jié)合，利用親水河堤平臺(tái)，精心打造漢文化主題點(diǎn)綴的景觀，與餐飲的功能相結(jié)合，面對(duì)中端的內(nèi)外部市場(chǎng)，最地道的材料、最地道的美食、最地道的漢水之濱。未來(lái)將打造成為陜甘川交界地區(qū)首選的休閑餐飲大本營(yíng)。 ? 規(guī)模： 占地約 270畝（非建設(shè)用地）。 d、濱水美食公園 A漢之源主題酒店 ? 定位： 中國(guó)首個(gè)漢文化主題五星級(jí)度假村。集酒店住宿、會(huì)議論壇、餐飲娛樂(lè)、文化交流、休閑商務(wù)等功能于一體的大型休閑度假區(qū)。未來(lái)將成為漢中的首席接待平臺(tái)以及陜甘川區(qū)域省際交流中心。 ? 規(guī)模： 占地約 450畝，建筑面積 。 ? 構(gòu)成： a、漢之源主題酒店主樓： 100畝 b、大漢書(shū)院群： 300畝 c、古渡口片區(qū)： 50畝 a c b b b b b ? 定位： 漢文化主題濱水酒店，打造漢中頂級(jí)接待平臺(tái)?？蓞⒄仗K州御庭精品酒店，依托于文化強(qiáng)市，很好的將現(xiàn)代時(shí)尚的元素與中國(guó)本土神韻融合。 ? 規(guī)模： 占地約 100畝（非建設(shè)用地），建筑面積約 。 ? 構(gòu)成： ? 會(huì)議中心： 共 7個(gè)會(huì)議廳，含 1個(gè)主會(huì)議廳及 6個(gè)中小會(huì)議廳。其中主會(huì)議廳孔明廳面積 1000平米，為多功能廳，可滿足大型會(huì)議及大型宴會(huì)，同時(shí)可分割使用。其余 2個(gè) 50平米， 2個(gè) 100平米， 2個(gè) 200平米。未來(lái)將成為漢中首席會(huì)議論壇平臺(tái)，未來(lái)可承辦以下主題會(huì)議： 省際開(kāi)放交流：西三角論壇 / 西三角旅游論壇 /西三角文化交流論壇等； 漢文化主題：國(guó)際漢學(xué)研究論壇等。 ? 主樓客房及其他配套區(qū)： 含 250間客房及大堂區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、健身區(qū)等。 漢之源主題酒店主樓 a ? 定位： 以光大漢學(xué)為目的，打造漢學(xué)研究、培訓(xùn)、交流的休閑平臺(tái)；打造中國(guó)著名的漢學(xué)研究交流平臺(tái)。同時(shí)亦作為主題酒店的高端別墅式客房。 ? 規(guī)模： 占地約 300畝（非建設(shè)用地）。 ? 構(gòu)成： ? 漢學(xué)論壇中心、禪茶會(huì)所： 與北大 /復(fù)旦 /人大等院校合作，打造漢學(xué) /國(guó)學(xué)知名論壇，舉辦休閑型漢學(xué) /國(guó)學(xué)培訓(xùn)，如針對(duì) EMBA，以及企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)旅游等。同時(shí)，大則邀請(qǐng)國(guó)際知名的漢學(xué)研究專家如杜維明等，小則是漢學(xué)研究機(jī)構(gòu) /當(dāng)?shù)貪h水文化研究中心等常年的文化交流平臺(tái)。 ? 書(shū)院 /會(huì)館群 /別墅式客房： 打造成國(guó)內(nèi)外知名的書(shū)院群，部分可作為研究型機(jī)構(gòu)的常駐平臺(tái)，如漢水文化研究中心 /漢學(xué)研究類機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)等