合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-03-09 11:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 圖 1 業(yè)主 工程咨詢 工程勘察設(shè)計(jì) 工程施工 工程建設(shè)物資采購(gòu) 工程監(jiān)理 通過圖 1分析，我們可以得出如下基本結(jié)論： 第一：工程建設(shè)項(xiàng)目的三大管理：目標(biāo)工期，質(zhì)量，投資。 第二：工程建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)各方之間的相互關(guān)系的基本形式是合同關(guān)系，包括直接的合同關(guān)系和間接的合同關(guān)系，即建立在法律基礎(chǔ)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（債權(quán)債務(wù)關(guān)系）。 第三：有效的合同管理在特定情況下能夠作為工程建設(shè)項(xiàng)目管理、控制的一種具體手段。如：通過有效的合同管理處理承包商提出的工程索賠就是控制工程建設(shè)投資的一種具體手段，也是開發(fā)商進(jìn)行反索賠的具體手段。 工程建設(shè)活動(dòng)所涉及的主要合同 一、工程勘察、設(shè)計(jì)合同 工程勘察、設(shè)計(jì)合同是發(fā)包人與承包人（勘察人、設(shè)計(jì)人）為完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)確立（變更、終止）雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于工作性合同，標(biāo)的是具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的智力勞動(dòng)成果。 工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人必須是具有國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的《 工程勘察證書 》 、 《 工程設(shè)計(jì)證書 》 以及與擬承攬其勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)的工程建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì) 單位。 工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人擬承攬的工程建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)所涉及的專業(yè)領(lǐng)域、性質(zhì)必須與承包人 《 工程勘察證書 》 、 《 工程設(shè)計(jì)證書 》 中規(guī)定的承包人承攬工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)的專業(yè)范圍、性質(zhì)領(lǐng)域相適應(yīng)。我國(guó)工程勘察、設(shè)計(jì)單位按專業(yè)性質(zhì)、領(lǐng)域不同分為：石油、鋼鐵、建材、機(jī)械等二十三類。 工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立必須遵守國(guó)家規(guī)定的工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定。如 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 規(guī)定：國(guó)家重大工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程合同（包括工程勘察、設(shè)計(jì)合同），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序（建設(shè)程序）和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。 工程設(shè)計(jì)合同的承包商將承擔(dān)較大的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 、 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l 》 的有關(guān)規(guī)定，工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求，造成發(fā)包人損失的，承包人（勘察人、設(shè)計(jì)人）除繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，減收或免收勘察、設(shè) 計(jì)費(fèi)用外，必須賠償發(fā)包人的損失。 二、工程施工合同（建設(shè)工程施工合同） 工程施工合同是發(fā)包人與承包人（施工人）為完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的建造任務(wù)確立 （變更、終止）雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議， 屬于工作性合同。 工程施工合同的承包人必須是具有與擬承接其工程建造任務(wù)的工程建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的 《 資質(zhì)等級(jí)證書 》 和安全生產(chǎn)能力。 工程施工合同的承包人擬承攬的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程建造任務(wù)所涉及的專業(yè)領(lǐng)域、性質(zhì)必須與承包人的 《 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》 、 《 資質(zhì)等級(jí)證書 》 中規(guī)定的承包人承攬工程建造任務(wù)的專業(yè)范圍、性質(zhì)領(lǐng)域相適應(yīng)。 因工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程的特點(diǎn)，導(dǎo)致工程施工合同結(jié)構(gòu)和雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜、條款數(shù)量和確立雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相關(guān)文件數(shù)量多，因此多采用合同文件式合同。 工程施工合同糾紛多采用較為溫和的糾紛解決方法進(jìn)行處理，以期在工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間有效維系合同關(guān)系的穩(wěn)定。 工程施工合同有效期較長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大、工程變更多，導(dǎo)致合同履行過程中合同爭(zhēng)議多，工程索賠多，價(jià)款支付、結(jié)算工作繁雜。 工程施工合同的承包商將承擔(dān)較大的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是發(fā)包人與承包人（監(jiān)理人）為完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)確立（變更、終止）雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于勞務(wù)性合同（服務(wù)性合同）。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是監(jiān)理單位根據(jù)合同要求提供的工程建設(shè)管理服務(wù)。 建設(shè)工程合同的形式 特殊的書面形式 : 建設(shè)工程合同必須經(jīng)過備案并應(yīng)采用示范性合同。示范性合同是根據(jù)法律和慣例而確定的具有標(biāo)準(zhǔn)化格式和條款的各類合同，其形式本身不具有強(qiáng)制效力，當(dāng)事人可以為改其條款形式和格式，也可以增減其條款。 建設(shè)工程合同的組成 單一文本式合同：由合同條款 +附件組成合同 如：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 合同文件式合同：由合同條款 +一系列有助確立當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件 如：建設(shè)工程施工合同由合同協(xié)議書，中標(biāo)通知書，投標(biāo)書及其附件，合同專用條款，合同通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單，工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書，合同履行過程中，當(dāng)事人雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件組成。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的承包人（監(jiān)理人）必須具有 《 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》
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