freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃邏輯體系課件(編輯修改稿)

2025-03-08 14:37 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 武裝我們的大腦! 邏輯一:基礎(chǔ)邏輯 Page?28 “策劃套路” ——報(bào)告八股文 市場(chǎng)研究 市場(chǎng)定位 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 國(guó)民生產(chǎn)總值、城市人口觃模 …… 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 固定資產(chǎn)投資不房地產(chǎn)投資、施工、新開工及竣工面積、商品房銷售額不銷售面積、城市商品房銷售價(jià)格 …… 房地產(chǎn)政策研究 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策分析、金融政策分析、土地政策分析、交易管理政策分析 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 對(duì)應(yīng)物業(yè)市場(chǎng)供給、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)價(jià)格、客戶構(gòu)成、區(qū)域市場(chǎng)概述、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況、區(qū)域?qū)?yīng)物業(yè)市場(chǎng)與項(xiàng)分析 …… 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 地塊價(jià)值研究 項(xiàng)目定位 市場(chǎng)定位 客戶定位 地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、 SWOT分析、價(jià)值點(diǎn)提煉 …… 產(chǎn)品定位 價(jià)格定位 Page?29 愿景 任務(wù) 指導(dǎo)思想 明確的具體目標(biāo) 政策 戰(zhàn)略分析 戰(zhàn)略評(píng)估 戰(zhàn)略選擇 戰(zhàn)略形成 戰(zhàn)略執(zhí)行 也是理論依據(jù) 本公司的指導(dǎo)思想是: 客戶需求導(dǎo)向 。 如:控制手段、約束條件。 產(chǎn)品定位及客戶定位 目標(biāo) 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 ?方向的選擇(物業(yè)發(fā)展方向) ?競(jìng)爭(zhēng) 策略 選擇(營(yíng)銷定位) ?戰(zhàn)略形式選擇(開發(fā)模式) 投資分析 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 營(yíng)銷 策略 前期判斷 可行性方案 后期執(zhí)行 戰(zhàn)略決策四 要素: 戰(zhàn)略分析 —— 了解組織所處的環(huán)境和相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)地位; 戰(zhàn)略選擇 —— 戰(zhàn)略制定、評(píng)價(jià)和選擇; 戰(zhàn)略實(shí)施 —— 采取措施發(fā)揮戰(zhàn)略作用; 戰(zhàn)略評(píng)價(jià)和調(diào)整 ——— 檢驗(yàn)戰(zhàn)略的有效性。 “策劃散打” —— 戰(zhàn)略思維 SMART目標(biāo) Page?30 解決問(wèn)題的七個(gè)步驟 10 20 30 40 50陳述問(wèn)題 分解問(wèn)題 (問(wèn)題樹 ) 去掉所有非關(guān) 鍵問(wèn)題 (漏斗法 ) 進(jìn)行市場(chǎng) 調(diào)研的過(guò)程 問(wèn)題的解決 方案有哪些? 綜合調(diào)查結(jié)果, 并建構(gòu)論證 講述來(lái)龍去脈:將 數(shù)據(jù)及論證聯(lián)系起來(lái) 解答 ? 步驟 1 步驟 2 步驟 3 步驟 4 步驟 5 步驟 6 步驟 7 … … … Page?31 邏輯二:報(bào)告邏輯 戓略決策流程 項(xiàng)目報(bào)告邏輯 麥肯錫七步工 作法 明確目標(biāo) 愿景 仸務(wù) 明確具體目標(biāo) 目標(biāo) ——城市目標(biāo) /企業(yè)目標(biāo) /項(xiàng)目目標(biāo) 問(wèn)題 問(wèn)題分解(漏斗理論) 現(xiàn)狀 ——本體分析 /城市(區(qū)域) /市場(chǎng) /企業(yè)自身 本體分析: ①三圖一表(城市圖、區(qū)域圖、地塊圖、項(xiàng)目觃劃條件) ②交通分析(非直線距離的交通距離、交通不客戶的對(duì)位關(guān)系) 城市(區(qū)域)分析 市場(chǎng)分析: ①區(qū)域市場(chǎng)供需總量②人口(常住人口需求、勱遷人口需求) 企業(yè)自身 問(wèn)題 ——目標(biāo) 現(xiàn)狀 =問(wèn)題 分析 (市場(chǎng)調(diào)研) 政策 策略 ——市場(chǎng)定位 /推廣形象 /開發(fā)模式 /規(guī)劃定位 /產(chǎn)品 /客戶 策略分解 ——方法論證不模型應(yīng)用 工作計(jì)劃 對(duì)策整合 戓略分析 戓略選擇 形成 評(píng)估 執(zhí)行 結(jié)論 ——符合物業(yè)發(fā)展規(guī)律 /模塊關(guān)系對(duì)位 /解決問(wèn)題 /回應(yīng)目標(biāo) /操作落地 關(guān)鍵分析 論證對(duì)策 邏輯整合(方案表述) Page?32 報(bào)告邏輯 大盤 策劃邏輯 項(xiàng)目報(bào)告邏輯 小盤 策劃邏輯 目 標(biāo) 現(xiàn) 狀 問(wèn) 題 策 略 策略分解 結(jié) 論 策 略 策略分解 ?城市區(qū)域?qū)傩? ?區(qū)域發(fā)展定位 ?運(yùn)營(yíng)模式(區(qū)域發(fā)展) 區(qū)域 運(yùn)營(yíng) 大盤 操作 觃劃 定位 開發(fā) 模式 ?大盤屬性 ?操做關(guān)鍵點(diǎn) ?啟動(dòng)區(qū)界定(規(guī)模 /位置 /產(chǎn)品 /客戶) ?功能定位 ?產(chǎn)品界定 ?配套 ?開發(fā)節(jié)奏(時(shí)空排序) ?主題定位 ?資金控制 /風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 策 略 策略分解 ?市場(chǎng)供需比對(duì) ?產(chǎn)品方案比對(duì) ?競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系比對(duì) ?客戶需求比對(duì) ?價(jià)格不產(chǎn)品的對(duì)位 ?客群不產(chǎn)品的對(duì)位 ?地塊價(jià)值分析不產(chǎn)品的對(duì)位關(guān)系 ?投資回報(bào)不產(chǎn)品方案的對(duì)位關(guān)系 ?案例借鑒不項(xiàng)目的對(duì)位關(guān)系 ?操作能力不項(xiàng)目開發(fā)要求的對(duì)位關(guān)系 項(xiàng)目 機(jī)會(huì) 產(chǎn)品不客戶 對(duì)位關(guān)系 收益評(píng)估 操作評(píng)估 Page?33 報(bào)告邏輯 產(chǎn)品
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
電大資料相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1