【文章內(nèi)容簡介】 突 擊 第一戰(zhàn)：品牌戰(zhàn) 品牌內(nèi)涵剖析： 與社會中堅階層的心理價值趨向?qū)?，滿足自我價值實現(xiàn)及 精神層面的需求 以大品牌戰(zhàn)略為目標，對本案進行重新包裝，以新的氣質(zhì)、新的姿態(tài)、新的價值、新的包裝，樹立全新的高端品牌形象。 一座城市的北京高度 品牌價值： ZhongTian Real Estate Development co. 占位 提出我們突擊營銷中 3大戰(zhàn)役 突 擊 第一戰(zhàn)：品牌戰(zhàn) 推廣案名： 瑞騰 北京城 核心定位語： 一座城市的北京高度 或 中式大宅 /北京公館 以大品牌戰(zhàn)略為目標，對本案進行重新包裝，以新的氣質(zhì)、新的姿態(tài)、新的價值、新的包裝，樹立全新的高端品牌形象。 新的案名建議 1： 備注：原有案名可繼續(xù)保留，用于簽訂合同和辦理手續(xù)時使用。 新案名 高端銷售中心和現(xiàn)場包裝 品牌化宣傳 新案名 新現(xiàn)場 品牌化運作 ZhongTian Real Estate Development co. 占位 提出我們突擊營銷中 3大戰(zhàn)役 突 擊 第一戰(zhàn)：品牌戰(zhàn) 推廣案名： 瑞騰 帝景豪庭 核心定位語： 龍脈帝景 /豪府大宅 以大品牌戰(zhàn)略為目標，對本案進行重新包裝，以新的氣質(zhì)、新的姿態(tài)、新的價值、新的包裝，樹立全新的高端品牌形象 。 新的案名建議 2： 備注：原有案名可繼續(xù)保留，用于簽訂合同和辦理手續(xù)時使用。 ZhongTian Real Estate Development co. 占位 提出我們突擊營銷中 3大戰(zhàn)役 突 擊 第一戰(zhàn)：品牌戰(zhàn) 設(shè)置高品位的銷售中心： 以大品牌戰(zhàn)略為目標，對本案進行重新包裝，以新的氣質(zhì)、新的姿態(tài)、新的價值、新的包裝，樹立全新的高端品牌形象 。 ZhongTian Real Estate Development co. 占位 提出我們突擊營銷中 3大戰(zhàn)役 突 擊 第一戰(zhàn)：品牌戰(zhàn) 設(shè)置高品位的銷售中心： 以大品牌戰(zhàn)略為目標，對本案進行重新包裝，以新的氣質(zhì)、新的姿態(tài)、新的價值、新的包裝，樹立全新的高端品牌形象 。 ZhongTian Real Estate Development co. 占位 提出我們突擊營銷中 3大戰(zhàn)役 突 擊 第一戰(zhàn)：品牌戰(zhàn) 設(shè)置高品位的銷售中心： 我們的銷售中心應具有： ?接待區(qū) ?模型區(qū) ?展示區(qū) ?體驗區(qū) ?洽談區(qū) ?咖啡吧 設(shè)計原則 ? 功能齊全，通過細節(jié)打造體現(xiàn)中式風情； ? 動靜分隔： ? 注意人流的特點，銷售路線的合理性； ? 設(shè)置體驗區(qū)； ? 展示區(qū)可分散排布； ? 注意室內(nèi)燈光的運用，體現(xiàn)其高雅、靜謐的室內(nèi)外氛圍； ? 注意室內(nèi)中式風情裝飾的設(shè)置（如隔斷、家具、裝飾圖騰等），體現(xiàn)傳統(tǒng)風格； 以大品牌戰(zhàn)略為目標，對本案進行重新包裝，以新的氣質(zhì)、新的姿態(tài)、新的價值、新的包裝，樹立全新的高端品牌形象 。 ZhongTian Real Estate Development co. 占位 提出我們突擊營銷中 3大戰(zhàn)役 突 擊 第一戰(zhàn)：品牌戰(zhàn) 樣板間＋導示系統(tǒng)＋門前展示體驗區(qū)＋ 現(xiàn)場圍擋 ＋戶外廣告＋燈桿廣告＋ 項目網(wǎng)站＋三維廣告＋電子樓書＋ 公交車體＋品牌推廣活動＋ 電視＋報紙 ＋廣播＋ 短信等 挖掘項目核心賣點，通過各種媒介有效的傳遞給市場和客戶，樹立良好的高端品牌形象 廣告費用控制在 %以內(nèi)，但不包含銷售中心和樣板間的費用。 以大品牌戰(zhàn)略為目標，對本案進行重新包裝，以新的氣質(zhì)、新的姿態(tài)、新的價值、新的包裝，樹立全新的高端品牌形象 。 ZhongTian Real Estate Development co. 第二戰(zhàn)：產(chǎn)品戰(zhàn) 針對有條件樓號的戶型做必要改善，提升戶型品質(zhì)、樓體外立面、園林景觀、 配套設(shè)施等硬件條件，達到高端產(chǎn)品的要求，為項目價值的提升做好硬件準備。 中式建筑 高品質(zhì) 差異化 定制房 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 品牌 建筑 景觀 定制 物業(yè)管理 中式特色建筑 +江南優(yōu)美園林 +高品質(zhì)公共空間 +高端品牌電梯的質(zhì)量保證 +內(nèi)部格局的裝修調(diào)整 +后期專業(yè)細致的物業(yè)服務 條件：定制家由交房前六個月通知客戶，在丌改變房屋結(jié)構(gòu)的情況下，由專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師和室內(nèi)裝飾師共同幫客戶解決戶型內(nèi)部格局調(diào)整問題，全部費用由開發(fā)商承擔。 ZhongTian Real Estate Development co. 整體建筑風格 1：新中式建筑 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 將中式傳統(tǒng)居住理念的精華，糅合現(xiàn)代建筑的簡約，以及優(yōu)雅的江南園林，演繹現(xiàn)代中式建筑的詩情畫韻 ，展示對實現(xiàn)傳統(tǒng)人文、自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，給人以中式建筑古樸、典雅又不失現(xiàn)代建筑的親切感。 ZhongTian Real Estate Development co. 整體建筑風格 1：新中式建筑 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 將中式傳統(tǒng)居住理念的精華，糅合現(xiàn)代建筑的簡約，以及優(yōu)雅的江南園林，演繹現(xiàn)代中式建筑的詩情畫韻 ，展示對實現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，給人以中式建筑古樸、典雅又不失現(xiàn)代建筑的親切感。 ZhongTian Real Estate Development co. 整體建筑風格 2：后現(xiàn)代主義建筑 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 建筑的造型豐富，鮮明的體塊對比增強視覺張力，線條、虛實的運用更加大膽而縱橫捭闔，科技產(chǎn)品的造型特征在建筑中得到運用，裝飾性元素得到簡化，同時更加注重功能性，色“塊”的對比愈加跳躍和鮮明，使建筑本身成為造型的藝術(shù)品，成為景觀的重要組成部分，而園林以簡約風格便可與之良好配合； ZhongTian Real Estate Development co. 整體建筑風格 2：后現(xiàn)代主義建筑 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 建筑的造型豐富，鮮明的體塊對比增強視覺張力，線條、虛實的運用更加大膽而縱橫捭闔，科技產(chǎn)品的造型特征在建筑中得到運用，裝飾性元素得到充實，同時更加注重功能性，色“塊”的對比愈加跳躍和鮮明，使建筑本身成為造型的藝術(shù)品，成為景觀的重要組成部分，而園林以簡約風格便可與之良好配合； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型創(chuàng)新： 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 ? 在高層住宅中努力實現(xiàn)“有天有地”的居住理想，將自然主義生態(tài)觀在戶型中加以表達； ? 運用更多開敞空間將采光、采景充分發(fā)揮，彌補高密度帶來的部分缺憾； ? 增加戶型中開敞空間的設(shè)置，也在于提高產(chǎn)品的附加值，取得競爭優(yōu)勢； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型創(chuàng)新： 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 120㎡ 120㎡ 128㎡ 139㎡ ? 壓縮面積，控制總價，但往往會損失居住的適度； ? 要贏取中高層客戶的青睞，提高居住品質(zhì)，戶型創(chuàng)新將成為必由之路； ? 萬科的原創(chuàng)作品給世人又一個驚喜； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點 1： 臺－－空中庭院 占位 突 擊 提出我們突擊運作中 3大戰(zhàn)役 120㎡ 120㎡ 128㎡ 139㎡ ? 不是露臺； ? 也不是天臺； ? 是空中的庭院； ? 不需要更大的面寬解決了采光難題； ? 更重要是還原了一種生活情態(tài)，高層住戶也有了自家的小院； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點 1： 占位 突 擊 提出