瑞騰+領(lǐng)秀+世紀(jì)城項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與營銷運(yùn)作建議報(bào)告_66頁_xxxx年(文件)
【正文】 期四 下午 12時(shí) 2分 21秒 12:02: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :02:2112:02Mar239Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 9日星期四 12時(shí) 2分 21秒 12:02:219 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :02:2112:02:21March 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :02:2112:02Mar239Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。目前，在國家新政后，市場將會(huì)有大的變化，有待于對(duì)市場和項(xiàng)目進(jìn)一步深入研究后，做進(jìn)一步調(diào)整和完善。世紀(jì)城 北京漢橋 ∞地產(chǎn)顧問 ZhongTian Real Estate Development co. 合作模式 合作模式二：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃 、后期策劃及廣告設(shè)計(jì)、銷售顧問 取費(fèi)方式：前期策劃費(fèi) 3元 /㎡ +策劃推廣月費(fèi) 5萬 +銷售顧問月費(fèi) 3萬 +人員差旅費(fèi)（實(shí)報(bào)實(shí)銷） 領(lǐng)秀 ZhongTian Real Estate Development co. 合作模式 合作模式一：負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃、品牌推廣、銷售執(zhí)行 取費(fèi)方式：預(yù)支前期策劃費(fèi) 3元 /㎡ +策劃推廣及銷售顧問 8萬 /月 +銷售傭金（ 2種方式） 方式 1： 雙方約定整體均價(jià)，實(shí)現(xiàn)此價(jià)按 %提取傭金，超值部分按 3： 7分成（超值部分漢橋公司提取 30%）。 ZhongTian Real Estate Development co. 整體建筑風(fēng)格 2：后現(xiàn)代主義建筑 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 建筑的造型豐富，鮮明的體塊對(duì)比增強(qiáng)視覺張力，線條、虛實(shí)的運(yùn)用更加大膽而縱橫捭闔，科技產(chǎn)品的造型特征在建筑中得到運(yùn)用，裝飾性元素得到簡化，同時(shí)更加注重功能性，色“塊”的對(duì)比愈加跳躍和鮮明，使建筑本身成為造型的藝術(shù)品，成為景觀的重要組成部分，而園林以簡約風(fēng)格便可與之良好配合； ZhongTian Real Estate Development co. 整體建筑風(fēng)格 2：后現(xiàn)代主義建筑 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 建筑的造型豐富，鮮明的體塊對(duì)比增強(qiáng)視覺張力，線條、虛實(shí)的運(yùn)用更加大膽而縱橫捭闔，科技產(chǎn)品的造型特征在建筑中得到運(yùn)用，裝飾性元素得到充實(shí)，同時(shí)更加注重功能性，色“塊”的對(duì)比愈加跳躍和鮮明，使建筑本身成為造型的藝術(shù)品，成為景觀的重要組成部分，而園林以簡約風(fēng)格便可與之良好配合； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型創(chuàng)新： 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ? 在高層住宅中努力實(shí)現(xiàn)“有天有地”的居住理想，將自然主義生態(tài)觀在戶型中加以表達(dá)； ? 運(yùn)用更多開敞空間將采光、采景充分發(fā)揮，彌補(bǔ)高密度帶來的部分缺憾； ? 增加戶型中開敞空間的設(shè)置，也在于提高產(chǎn)品的附加值，取得競爭優(yōu)勢(shì)； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型創(chuàng)新： 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 120㎡ 120㎡ 128㎡ 139㎡ ? 壓縮面積，控制總價(jià)，但往往會(huì)損失居住的適度； ? 要贏取中高層客戶的青睞，提高居住品質(zhì)，戶型創(chuàng)新將成為必由之路； ? 萬科的原創(chuàng)作品給世人又一個(gè)驚喜； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 1： 臺(tái)－－空中庭院 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 120㎡ 120㎡ 128㎡ 139㎡ ? 不是露臺(tái)； ? 也不是天臺(tái)； ? 是空中的庭院； ? 不需要更大的面寬解決了采光難題； ? 更重要是還原了一種生活情態(tài)，高層住戶也有了自家的小院； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 1： 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 2： 臺(tái)－－入戶花園 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ? 入戶是回家的真正起點(diǎn)，入戶方式的變化提供了一種對(duì)于生活全新的“體驗(yàn)”； 120㎡ 120㎡ 128㎡ 139㎡ ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 2： 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 3： 臺(tái)－－附加值 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 120㎡ 120㎡ 128㎡ 139㎡ ? 露臺(tái)不需要寬大，但是提供了更多的與自然交互的機(jī)會(huì)與可能性； ? 與自然開放、交互的精神主線貫徹規(guī)劃、戶型以及產(chǎn)品的各個(gè)方面； ? 不僅僅是面積的附加值，更是產(chǎn)品支撐的生活形態(tài)； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 3： 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 臺(tái)也許并不需要寬大，但卻從“窗”的功能上更進(jìn)化了一步； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 3： 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 臺(tái)也許并不需要寬大，但卻從“窗”的功能上更進(jìn)化了一步； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 4： 窗－－光與影的游戲，建筑的表情 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ? 戶型設(shè)計(jì)優(yōu)劣的決定性元素之一就是窗戶的運(yùn)用； ? 窗戶不僅滿足采光和通風(fēng)的基本功能，而且直接代表著不同的情趣； ? 提升客戶層的鑒賞力，首當(dāng)其沖是充分調(diào)動(dòng)光影元素，豐富戶型之于居住之外的功能； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 4： 窗－－低飄窗 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 與戶外景觀互動(dòng) ? 尤其在具有較好景觀視野的單位中，低窗使業(yè)主在房間內(nèi)能夠充分感受到與自然的交流； ? 高層建筑，俯瞰遠(yuǎn)景更有升騰之感，低窗則最大限度延展了自然的垂直視野； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 4： 窗－－光與影的游戲，建筑的表情 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ? 一味追求大開間、大面寬的潮流已經(jīng)盛行了一段時(shí)間，需要再次創(chuàng)新； ? 切入客戶心理，玩味怎樣將“生活形態(tài)”切實(shí)塑造出來，在于情趣； ? 橫條窗、豎條窗近一時(shí)期比較流行； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 4： 窗－－低飄窗 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ? 形式豐富，進(jìn)而彼此搭配，得到迥然不同的裝飾效果； ? 小方窗與豎條窗的對(duì)比效果突出，而且組合之后的采光功能更完善； ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 4： 窗－－融入生活情趣 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ? 主臥的情趣變化 ZhongTian Real Estate Development co. 戶型亮點(diǎn) 4： 窗－－融入生活情趣 占位 突 擊 提出我們突擊運(yùn)作中 3大戰(zhàn)役 ? 書房的情趣 ZhongTian Real Estate Development co. 配套會(huì)所： 占
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