中地行-華通章丘商業(yè)地產(chǎn)項目策劃思路(編輯修改稿)
2025-03-08 12:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 體量與市場容量的矛盾； 政府參與項目規(guī)劃與開發(fā)商利潤的矛盾； 競爭對手與定位的矛盾。 問題解決思路： 增加業(yè)態(tài)類型； 以項目的城市功能打動政府，規(guī)劃以我為主； 情報戰(zhàn)、先機(jī)戰(zhàn)。 CHINA LAND 推 一 個 樓 盤 樹 一 座 豐 碑 HuaTong ZhangQiu 指在一個毗鄰的建筑群中或一個大型建筑物中 ,由一個管理機(jī)構(gòu)組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃 ,把一系列的零售商店、服務(wù)機(jī)構(gòu)組織在一起 ,提供購物、休閑、娛樂、飲食等各種服務(wù)的一站式消費(fèi)中心。 MALL 全稱 Shopping MaLL( 音譯“摩爾”或“銷品茂” ),意為大型購物中心 , 屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。 CHINA LAND 推 一 個 樓 盤 樹 一 座 豐 碑 HuaTong ZhangQiu 摩爾購物中心 是指：面積在 10萬平方米以上，由專業(yè)購物中心管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營，業(yè)態(tài)業(yè)種的復(fù)合度極度齊全（全業(yè)態(tài)、全業(yè)種 /行業(yè)經(jīng)營，具有高度專業(yè)化與高度綜合化并存的成熟性結(jié)構(gòu)特征），行業(yè)多、店鋪多、功能多 ,商品組合的寬度極寬深度極深（ 商品高中低檔齊備，以保證商品品種齊全。商品組合的寬度極寬由多家不同定位的大型百貨公司、超市大賣場實現(xiàn)。商品組合的深度極深由各類品牌專賣店、專業(yè)的不同行業(yè)主題大賣場實現(xiàn)。 ）家庭式消費(fèi)為主導(dǎo)方向 —— 通過設(shè)置大面積百貨和超市大賣場及大量不同行業(yè)的各類專賣店、家居家電類、游樂設(shè)施、文化廣場、餐飲、酒店以覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客；再輔以各類專業(yè)店針對各類消費(fèi)者之需求，此外還設(shè)置各類特色店以吸引國內(nèi)、國際游客，能全面滿足不同客戶層的一站式購物消費(fèi)和一站式享受（文化、娛樂、休閑、餐飲、展覽、服務(wù)、旅游觀光）的特大型綜合購物娛樂中心。 CHINA LAND 推 一 個 樓 盤 樹 一 座 豐 碑 HuaTong ZhangQiu 城市 名稱 投資方 總建筑面積 總投資額 使用日期 項目特色 東莞 華南 Mall 東莞市三元盈暉 近 80多萬㎡ 25億元 2023年 乘船逛大 MALL購物看風(fēng)景 廣州 正佳廣場 大鵬集團(tuán) ㎡ 25億元 2023年 廣州市最大型購物中心 廣州 廣州奧林匹克超級 購物中心 27萬㎡ 家居國務(wù)購物及旅游概念 廣州 廣州太古匯 廣州日報、太古集團(tuán) 18萬㎡ 15億元 2023年 市區(qū)綜合性購物中心 北京 北京大都市商業(yè)街 紅石機(jī)構(gòu) 30萬㎡ 號稱亞洲最長 深圳 萬鑫 五洲風(fēng)情MALL 商興業(yè)集團(tuán) 26萬㎡ 具備世界文化風(fēng)情、洋溢著多國 購物
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