某地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告(ppt47頁)(編輯修改稿)
2025-03-08 00:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 精裝第三置業(yè) 商住 202300 0 11500 100 開間 230 萬 毛坯遠(yuǎn)洋新干線 公寓、商住 244000 15000 10300 150 L O F T 150 萬 精裝區(qū)域市場(chǎng)分析 三元橋區(qū)域 ? 商住為主 ? 均價(jià)在 10000元 /㎡ 左右 ? 精裝修 ? 高容積率 ? 外立面仿寫字樓 ? 涉外性強(qiáng) ? 投資客戶比例較大 ? 朝陽公園西側(cè)、北側(cè) ? 東四環(huán)以東地區(qū) ? 棕櫚泉國(guó)際公寓以南 ? 呼家樓 區(qū)域市場(chǎng)分析 潛在土地供應(yīng) ? 南湖公寓 ? 九號(hào)國(guó)際公寓 ? 鴻翔花園 ? 美國(guó)公寓 ? 白家莊項(xiàng)目 ? 湖南衛(wèi)視 ? 萬通朝外項(xiàng)目 ? 首創(chuàng)呼家樓 ? 富力青印廠 潛在項(xiàng)目 萬通朝外項(xiàng)目（在談） —— 日壇北側(cè)，寫字樓約 4萬平米，住宅約 5萬平米。另有綜合體（ SOHO、寫字樓、底商）約 15萬平方米 居住類競(jìng)爭(zhēng)：公寓 未確定：酒店公寓或商住 辦公類競(jìng)爭(zhēng)：商住及寫字樓 南湖公寓 —— 規(guī)模約 5萬平方米，大戶型項(xiàng)目，均價(jià)預(yù)計(jì) 14000元 /平方米。 白家莊項(xiàng)目 ——規(guī)模約 11萬平方米，均價(jià)預(yù)計(jì)在 1202313000元 /平方米之間， 富力青印廠項(xiàng)目 —— 位于東三環(huán)里的白家莊，占地 4公頃， 12萬平米的寫字樓和 6萬平米公寓 ?首創(chuàng)呼家樓 —— 總規(guī)模約 130萬平方米 （ 未定 ） ， ?目前確定的是20萬平方米寫字樓和 10萬平方 米 的 公 寓（ 含 商 務(wù) 公寓 ） ， 其中 商務(wù)公寓預(yù)計(jì) 均價(jià)在 1300014000 元 / 平方米之間 。 ， 區(qū)域市場(chǎng)分析 規(guī)劃潛在項(xiàng)目 ? 集中在三環(huán)沿線及三環(huán)內(nèi) 占地面積 建筑面積（ha） (萬m2)1 科技人員公寓 北京機(jī)電院系技術(shù)股份有限公司 公寓 2富力廣場(chǎng)與青年交流中心中青高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心 辦公 3 白家莊西里危改 北京恒世華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 居住及商業(yè)金融綜合 4 綜合樓 北京匯和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 辦公商業(yè)金融 5 新城國(guó)際 2 、 3 期 北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 公寓商業(yè) 6 寫字樓、商業(yè) 北京萬通世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 寫字樓商業(yè) 商業(yè)97 待定 北京市土地中心 商務(wù)（文化娛樂） 8 六里屯麗水園公建 北京市朝陽區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā) 9北京地質(zhì)儀器廠三期A區(qū)北京天元港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10 雪蓮大廈 北京紡織控股有限責(zé)任公司 商業(yè)金融 11 以太廣場(chǎng) 北京以太物業(yè)開發(fā)有限公司 商業(yè)寫字樓 212 麗堡中心 北京勝古房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 商業(yè)金融娛樂居住 13 希翰大廈 北京勝古房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 商業(yè)金融娛樂居住 14呼家樓商務(wù)居住區(qū)綜合區(qū)一期首創(chuàng)朝陽房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 商業(yè)金融居住文化 16 3415 首信技術(shù)中心 普天首信通信設(shè)備廠 商業(yè)金融辦公 16 元泰國(guó)際大廈 北京元泰物業(yè)發(fā)展有限公司 公寓（R6）及商業(yè) 1編號(hào) 項(xiàng)目名稱 開發(fā)商 物業(yè)類型? 項(xiàng)目周邊的潛在項(xiàng)目數(shù)量較多 ， 涵蓋了從公寓 、 辦公 、商業(yè)到公建的各種物業(yè) ? 總規(guī)模上百萬 ， 一方面加劇競(jìng)爭(zhēng) ， 另一方面也促進(jìn)了區(qū)域的成熟 細(xì)分市場(chǎng)分析 ? 居住類物業(yè) 大戶型 一般戶型 小戶型 ? 偏商物業(yè) 寫字樓 商住 酒店 服務(wù)式公寓 商業(yè) 光彩國(guó)際公寓 160000 48000 2 0 0 2 年1 1 月 16000 435 萬 精裝紫荊豪庭 61000 15000 2 0 0 2 年8 月 11000 350 萬 精裝新城國(guó)際 340000 170000 2 0 0 2 年1 1 月 15000 195 萬 精裝北京高爾夫公寓 88000 12023 2023 年 10 月 16000 432 萬 精裝棕櫚泉國(guó)際公寓 250000 5000 2 0 0 3 年1 月 16000 180萬 精裝公園大道 250000 16000 2 0 0 3 年9 月 13000 240 精裝龍閣 19491 2 0 0 3 年8 月 9500 180 毛坯鵬麗國(guó)際公寓 48666 30000 2 0 0 2 年3 月 12500 精裝鳳凰城 120230 120230 2 0 0 4 年7 月 11000 280 廚衛(wèi)精裝維多利亞花園公寓 40000 2 0 0 4 年5 月 15800 精裝鉑宮
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1