某地產(chǎn)項目市調(diào)及規(guī)劃定位報告(編輯修改稿)
2025-03-08 00:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 間 套數(shù) 銷售套數(shù) 所在樓宇位置 所占比例 均價 兩房兩廳 — 18 111 60、 66 67 14% 7000 三房兩廳 114— 130 114 86% 9000 主力戶型 戶型范圍 86 ㎡ — 276 ㎡ ，多層、高層建筑的戶型面積設(shè)計分為 90 ㎡ 以下 、 90110 ㎡ 、 110~130 ㎡ 三個層次， 主題定位 集多層、高層、雙拼排屋、休閑商業(yè)街于一體的多形態(tài)高檔住宅社區(qū)。 周邊配套設(shè)施 縣城生態(tài)廣場，縣婦幼保健院，城市廣場，廣電大樓，劇院，文化廣場，商業(yè)廣場，幼托所，網(wǎng)球場，會所 竹海 御景城 總占地面積 4萬多方 總建筑面積 9萬多方 容積率 總棟數(shù) 7 總戶數(shù) 966 得房率 80— 83% 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 園林風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 車位數(shù) 680 開盤時期 一期開盤時間 2023年 1月，整個項目分三期完成。 樓盤主要亮點 安吉南大門城市形象和標(biāo)志性建筑。 建筑形態(tài) 有 7幢小高層組成，最低的為 11層，最高的為 24層，自南而北依次升高，層次豐富流暢。 本期戶型 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 銷售套數(shù) 所在樓宇位臵 所占比例 均價 兩房兩廳 — 54 98% 高層 40% 6000元 三房兩廳 108— 80 95% 60% 6000元 主力戶型 兩房兩廳 付款方式 一次性或者按揭 客戶特征 縣城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，多為自住，多為老板，通過夾頁，傳單，報紙，戶外，口碑，圍墻廣告等 主題定位 品位尚層別樣人生，樹立高層人居典范 周邊配套設(shè)施 縣城生態(tài)廣場，縣婦幼保健院，城市廣場，廣電大樓，劇院，文化廣場，商業(yè)廣場，幼托所，網(wǎng)球場，會所 君閱國際 項目名稱： 君閱國際 開發(fā)公司： 浙江利嘉置業(yè)公司 策劃代理： 杭州爭鋒機(jī)構(gòu) 項目位置： 云鴻西路與迎賓大道西北側(cè) 455號 售樓地址： 安吉迎賓大道 405號 售樓電話： 0572— 503977 5131333 建筑設(shè)計 : 加拿大 PPA建筑師事務(wù)所 物業(yè)公司： 浙江綠城物業(yè)管理公司 總占地面積 總建筑面積 14萬方 容積率 總棟數(shù) 58 總戶數(shù) 約 1000戶 得房率 建筑風(fēng)格 新古典主義風(fēng)格 園林風(fēng)格 歐式 綠化率 30% 物業(yè)類型 住宅 別墅 車庫說明 別墅帶地下停車庫 多層均價 5300元 /㎡ 小高層均價 6200元 /㎡ 最近開盤時期 交房日期 銷售狀況 等待高層開盤，房源所剩無幾 建筑形態(tài) 由聯(lián)體別墅、花園洋房、電梯景觀公寓和臨街商鋪等多種態(tài)組成。 近期開盤戶型 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 銷售套數(shù) 所在樓宇位臵 所占比例 均價 兩室一廳 57— 85 80 80 63— 73 60% 5909元 / ㎡ 三室兩廳 138— 144 72 72 40% 6200元 / ㎡ 主力戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 廣告語 名宅，名校，名管家 周邊配套設(shè)施） 東鄰迎賓大道，南毗云鴻西路，西靠小區(qū)路，北接昌碩西路。周圍有生態(tài)廣場、外國語學(xué)校、宇翔外國語、學(xué)完、超市、中醫(yī)院、婦幼保健院、汽車站等重要配套。第三小學(xué) 君悅上居 項目名稱： 君悅上居 開發(fā)公司： 安吉廣興置業(yè)有限公司 策劃公司： 杭州爭鋒機(jī)構(gòu) 項目位置： 天荒坪路 1020號 售樓地址： 遞鋪鎮(zhèn)迎賓大道 621號 售樓電話： 05725115333 5116333 總占地面積 66670平方 總建筑面積 70000平方 容積率 總棟數(shù) 32 建筑風(fēng)格 新古典風(fēng)格 得房率 最近開盤時期 2023115 銷售狀況 工程進(jìn)度緩慢，銷售情況不是很理想 建筑形態(tài) 排屋、花園洋房、小高層 ，酒店 近期開盤戶型 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 銷售套數(shù) 所在樓宇位臵 所占比例 均價 兩室一廳 63— 92 126 成交量很少 6— 19棟 20% 9600元 主力戶型 六室三廳五衛(wèi)一廚，以大戶型為主 付款方式 一次性和按揭 客戶特征 及來源與認(rèn)知途徑 具有人文主義內(nèi)涵，品位獨具的周邊客戶及外地客戶， 主題定位與廣告語 上風(fēng)上水上品居 周邊配套設(shè)施（包括商業(yè)和交通） 西枕滸溪景觀帶，東鄰天荒坪南路，緊依靈峰山休閑度假區(qū)，龍山體育森林公園，竹博園北畔 沁河灣 項目名稱： 沁河灣 開發(fā)公司： 安吉萬邦實業(yè)有限公司 投 資 商： 杭州萬邦投資有限公司 項目位置： 天目北路和靈芝東路交接處，西鄰遞鋪港（老黨校內(nèi)） 售樓地址： 安吉靈芝東路 售樓電話： 05725678111 5678333 總占地面積 80000 總建筑面積 129000 容積率 總棟數(shù) 18 總戶數(shù) 991 得房率 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 園林風(fēng)格 現(xiàn)代 綠化率 40% 物業(yè)費用 小高層 車位數(shù) /車位費 1019 最近開盤時期 2023年 6月 目前起價 5500元 /㎡ 目前均價 6190元 / ㎡ 目前最高價 8000元 / ㎡ 銷售狀況 目前所剩房源不多 建筑形態(tài) 高層，小高層 戶型 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 銷售套數(shù) 所在樓宇位置 所占比例 戶型特色 兩室一廳 64 ㎡ — 95 ㎡ 36 28 5% 6390 三房兩廳 123 ㎡ — 189 ㎡ 221 209 25% 6700 主力戶型 主力戶型： 120140平方米 /170180平
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