復(fù)合房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-03-08 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 登山 、 滑雪運動度假村 。指在高爾夫球場 、 登山 、 滑雪等運動地附近開發(fā)的度假別墅項目 。 ?3）旅游（休閑）培訓(xùn)基地、國際休閑度假中心。是指具有集旅游、觀光、休閑、度假、運動健身、會議、培訓(xùn)等多功能的房地產(chǎn)開發(fā)項目。 ? 4）時權(quán)酒店 是將酒店的每個單位分為一定的時間份（如：一年 51周），出售每一個時間份的一定年限（如 20年每年 1周）的使用權(quán)給消費者。消費者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時間的居住權(quán)。 ? 5） 產(chǎn)權(quán)酒店 ? 是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人 ， 投資人一般不在酒店居住 ， 而是委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理 ， 獲取一定的投資回報 。 ? 養(yǎng)老型酒店是產(chǎn)權(quán)酒店的一種特殊形式 ，它是指投資人 （ 往往是最終消費者 ） 在退休前購買退休養(yǎng)老度假村的某一個單位 ，委托管理公司經(jīng)營管理直至退休后自用 。委托管理期間 ， 將獲取一定的投資回報 。 ? 產(chǎn)權(quán)酒店既是消費又是存儲 ， 既是服務(wù)又是資產(chǎn) ， 既可自用又可贈送的特別商品 ，是房地產(chǎn)業(yè)和旅游酒店業(yè)的有效綜合 。 ?6） 時值度假型酒店 ?是指消費者購買一定數(shù)量的 “ 分數(shù) ” ，這些 “ 分數(shù) ” 就成為他們選購產(chǎn)品的貨幣 。 他們可以使用這些 “ 分數(shù) ” 在不同時間 、 地點 、 檔次的度假村靈活選擇其分數(shù)所能負擔的住宿設(shè)施 ， 消費者不擁有使用權(quán)或產(chǎn)權(quán) 。 ?7） 分時度假系統(tǒng) ?分時度假系統(tǒng)是在產(chǎn)權(quán)酒店和時權(quán)酒店的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的 ， 是當今國際旅游業(yè)的時尚產(chǎn)品 。 分時度假系統(tǒng)是指擁有度假房產(chǎn)使用權(quán)的消費者 ， 可以將自己的度假房產(chǎn)使用權(quán) ， 換取位于其他地區(qū)的度假房屋使用權(quán) 。 二、旅游房地產(chǎn)在國內(nèi)外的發(fā)展情況 ? ?旅游房地產(chǎn)發(fā)源于法國地中海沿岸 。20世紀 60年代 ， 法國阿爾卑斯山地區(qū)的別墅度假村首先以分時銷售的方式招攬客戶 。 ? ?北京 、 上海 、 大連 、 青島 、 海南 、廣東 、 福建 、 深圳等地已開工的旅游房地產(chǎn)項目達到近百個 ， 以
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