建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理(第7章)(編輯修改稿)
2025-03-07 23:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法律、法規(guī)、政策方針和各項(xiàng)規(guī)定 ，要依法辦事，防止抵觸、規(guī)避法律、法規(guī)、政策方針和其他各項(xiàng)規(guī)定及弄虛作假的行為發(fā)生，要對國家負(fù)責(zé)，對集體負(fù)責(zé)，對工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對投資主體的利益負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁通過竣工結(jié)算，高估冒算，甚至串通一氣，套用國家和集體資金，挪作他用或牟取私利。 3．工程竣工結(jié)算，一般都會(huì)涉及許多具體復(fù)雜的問題，要堅(jiān)持 實(shí)事求是 ，要針對具體情況具體分析，從實(shí)際出發(fā)，對于具體疑難問題的處理要慎重，要有針對性，做到既合法，又合理，既堅(jiān)持原則，又靈活對待，不得以任何借口和強(qiáng)調(diào)特殊原因，高估冒算和增加費(fèi)用，也不得無理壓價(jià)，以致?lián)p害相對方的合法利益。 竣工結(jié)算的原則 4．應(yīng) 強(qiáng)調(diào) 合同的嚴(yán)肅性 。合同是工程結(jié)算是直接、最主要的依據(jù)之一，應(yīng)全面履行工程合同條款，包括雙方根據(jù)工程實(shí)際情況共同確認(rèn)的補(bǔ)充條款。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方據(jù)以確定合同造價(jià)的包括綜合單價(jià)、工料單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備價(jià)格等計(jì)價(jià)方法，不得隨意變更，變相違反合同以達(dá)到某種不正當(dāng)目的。 5．辦理竣工結(jié)算，必須 依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全 。包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)修改手續(xù)、現(xiàn)場簽證單、價(jià)格確認(rèn)書、會(huì)議記錄、驗(yàn)收報(bào)告和驗(yàn)收單，其他施工資料，原施工圖預(yù)算和報(bào)價(jià)單，材料、設(shè)備清單等，保證竣工結(jié)算建立在事實(shí)基礎(chǔ)上，防止走過場或虛構(gòu)事實(shí)的情況發(fā)生。 竣工結(jié)算的程序 1． 承包單位 對確定作為結(jié)算對象的工程項(xiàng)目內(nèi)容作全面認(rèn)真的清點(diǎn)， 備齊結(jié)算依據(jù)和資料 。 2．以單位工程為基礎(chǔ)，對施工圖預(yù)算、報(bào)價(jià)的內(nèi)容，包括項(xiàng)目、工程量、單價(jià)及計(jì)算方面進(jìn)行 檢查核對 。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項(xiàng)，可在工程即將竣工時(shí)，召開單位內(nèi)部有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會(huì)議，必要時(shí)也可邀請發(fā)包人、監(jiān)理單位等參加會(huì)議，做好核對工作。 竣工結(jié)算的程序 核對事項(xiàng) 包括： （ 1）核對開工前施工準(zhǔn)備與水、電、煤氣、路、污水、通訊、供熱、場地平整等 “七通一平 ”； （ 2）核對 土方工程 挖、運(yùn)數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量； （ 3）核對 基礎(chǔ)處理工作 ，包括淤泥、流沙、暗浜、河流、塌方等引起的基礎(chǔ)加固有無漏算； （ 4）核對 鋼筋混凝土 工程中的含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量； （ 5）核對加工 定貨 的規(guī)格、數(shù)量 與 現(xiàn)場 實(shí)際 施工數(shù)量是否 相符 ； （ 6）核對特殊工程項(xiàng)目與特殊材料 單價(jià)有無應(yīng)調(diào)未調(diào) 的； （ 7）核對室外工程 設(shè)計(jì)要求與施工實(shí)際是否相符 ； 竣工結(jié)算的程序 核對事項(xiàng) 包括： （ 8）核對因設(shè)計(jì)修改引起 工程變更 記錄與增減賬是否相符； （ 9）核對分包工程費(fèi)用 支出與預(yù)算收入是否有矛盾 ； （ 10）核對 施工圖 要求 與 施工 實(shí)際 有無不符的項(xiàng)目； （ 11）核對單位工程結(jié)算書與單項(xiàng)工程結(jié)算書有關(guān)相同項(xiàng)目、單價(jià)和費(fèi)用是否相符； （ 12）核對施工過程中有關(guān) 索賠 的費(fèi)用是否有 遺漏 ； （ 13）核對 其他 有關(guān)的事實(shí)、根據(jù)、單價(jià)和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。 經(jīng)檢查核對，如發(fā)生多算、漏算或計(jì)算錯(cuò)誤以及定額分部分項(xiàng)或單價(jià)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，如有漏項(xiàng)應(yīng)予補(bǔ)充，如有重復(fù)或多算應(yīng)刪減。 竣工結(jié)算的程序 3．對發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、 工程變更 、現(xiàn)場簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)行檢查，核對無誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書。 4．將各個(gè)專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行 匯總 ，并提出 單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書。 5．將各個(gè)單項(xiàng)工程 匯總 成 整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算書 。 6． 編寫竣工結(jié)算編制說明， 內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍，結(jié)算內(nèi)容，存在的問題以及其他必須加以說明的事宜。 7．復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，送發(fā)包人審查簽認(rèn)。 竣工結(jié)算流程圖 01 ? 例 ：某裝飾工程業(yè)主與承包商簽訂施工合同，合同中包含兩個(gè)子項(xiàng)工程 A和 B， 估算工程量 A為 2500立方米， B為 3600立方米，經(jīng)協(xié)商合同價(jià) A為 200元 /立方米，B為 180元 /立方米。合同還規(guī)定，開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)的 20%的預(yù)付款；業(yè)主自一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按 5%的的比例扣留保修金；當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程數(shù)量超過估算工程量的 10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)整系數(shù)為 ；根據(jù)市場情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按 ；工程師簽發(fā)月度付款最低金額為30萬元；預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣 50%。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如下表： 月份 1月 2月 3月 4月 A項(xiàng) 500 800 850 650 B項(xiàng) 700 900 950 700 ? 解：預(yù)付款：（ 2500*200+3600*180） *20%=（
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