建設工程項目施工階段工程造價管理(第7章)(編輯修改稿)
2025-03-07 23:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法律、法規(guī)、政策方針和各項規(guī)定 ，要依法辦事，防止抵觸、規(guī)避法律、法規(guī)、政策方針和其他各項規(guī)定及弄虛作假的行為發(fā)生，要對國家負責，對集體負責，對工程項目負責，對投資主體的利益負責，嚴禁通過竣工結(jié)算，高估冒算，甚至串通一氣，套用國家和集體資金，挪作他用或牟取私利。 3．工程竣工結(jié)算，一般都會涉及許多具體復雜的問題，要堅持 實事求是 ，要針對具體情況具體分析，從實際出發(fā)，對于具體疑難問題的處理要慎重，要有針對性，做到既合法，又合理，既堅持原則，又靈活對待，不得以任何借口和強調(diào)特殊原因，高估冒算和增加費用，也不得無理壓價，以致?lián)p害相對方的合法利益。 竣工結(jié)算的原則 4．應 強調(diào) 合同的嚴肅性 。合同是工程結(jié)算是直接、最主要的依據(jù)之一，應全面履行工程合同條款，包括雙方根據(jù)工程實際情況共同確認的補充條款。同時，應嚴格執(zhí)行雙方據(jù)以確定合同造價的包括綜合單價、工料單價及取費標準和材料設備價格等計價方法，不得隨意變更，變相違反合同以達到某種不正當目的。 5．辦理竣工結(jié)算，必須 依據(jù)充分，基礎資料齊全 。包括設計圖紙、設計修改手續(xù)、現(xiàn)場簽證單、價格確認書、會議記錄、驗收報告和驗收單，其他施工資料，原施工圖預算和報價單，材料、設備清單等，保證竣工結(jié)算建立在事實基礎上，防止走過場或虛構(gòu)事實的情況發(fā)生。 竣工結(jié)算的程序 1． 承包單位 對確定作為結(jié)算對象的工程項目內(nèi)容作全面認真的清點， 備齊結(jié)算依據(jù)和資料 。 2．以單位工程為基礎，對施工圖預算、報價的內(nèi)容，包括項目、工程量、單價及計算方面進行 檢查核對 。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項，可在工程即將竣工時，召開單位內(nèi)部有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計劃、財務和預算人員參加的辦理竣工結(jié)算預備會議，必要時也可邀請發(fā)包人、監(jiān)理單位等參加會議，做好核對工作。 竣工結(jié)算的程序 核對事項 包括： （ 1）核對開工前施工準備與水、電、煤氣、路、污水、通訊、供熱、場地平整等 “七通一平 ”； （ 2）核對 土方工程 挖、運數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量； （ 3）核對 基礎處理工作 ，包括淤泥、流沙、暗浜、河流、塌方等引起的基礎加固有無漏算； （ 4）核對 鋼筋混凝土 工程中的含鋼量是否按規(guī)定進行調(diào)整，包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量； （ 5）核對加工 定貨 的規(guī)格、數(shù)量 與 現(xiàn)場 實際 施工數(shù)量是否 相符 ； （ 6）核對特殊工程項目與特殊材料 單價有無應調(diào)未調(diào) 的； （ 7）核對室外工程 設計要求與施工實際是否相符 ； 竣工結(jié)算的程序 核對事項 包括： （ 8）核對因設計修改引起 工程變更 記錄與增減賬是否相符； （ 9）核對分包工程費用 支出與預算收入是否有矛盾 ； （ 10）核對 施工圖 要求 與 施工 實際 有無不符的項目； （ 11）核對單位工程結(jié)算書與單項工程結(jié)算書有關(guān)相同項目、單價和費用是否相符； （ 12）核對施工過程中有關(guān) 索賠 的費用是否有 遺漏 ； （ 13）核對 其他 有關(guān)的事實、根據(jù)、單價和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費用。 經(jīng)檢查核對，如發(fā)生多算、漏算或計算錯誤以及定額分部分項或單價錯誤，應及時進行調(diào)整，如有漏項應予補充，如有重復或多算應刪減。 竣工結(jié)算的程序 3．對發(fā)包人要求擴大的施工范圍和由于設計修改、 工程變更 、現(xiàn)場簽證引起的增減預算進行檢查，核對無誤后，分別歸入相應的單位工程結(jié)算書。 4．將各個專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項工程為單位進行 匯總 ，并提出 單項工程綜合結(jié)算書。 5．將各個單項工程 匯總 成 整個建設項目的竣工結(jié)算書 。 6． 編寫竣工結(jié)算編制說明， 內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍，結(jié)算內(nèi)容，存在的問題以及其他必須加以說明的事宜。 7．復寫、打印或復印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準后，送發(fā)包人審查簽認。 竣工結(jié)算流程圖 01 ? 例 ：某裝飾工程業(yè)主與承包商簽訂施工合同，合同中包含兩個子項工程 A和 B， 估算工程量 A為 2500立方米， B為 3600立方米，經(jīng)協(xié)商合同價 A為 200元 /立方米，B為 180元 /立方米。合同還規(guī)定，開工前業(yè)主應向承包商支付合同價的 20%的預付款；業(yè)主自一個月起，從承包商的工程款中，按 5%的的比例扣留保修金；當子項工程實際工程數(shù)量超過估算工程量的 10%時，可進行調(diào)價，調(diào)整系數(shù)為 ；根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按 ；工程師簽發(fā)月度付款最低金額為30萬元；預付款在最后兩個月扣除，每月扣 50%。承包商每月實際完成并經(jīng)工程師簽證確認的工程量如下表： 月份 1月 2月 3月 4月 A項 500 800 850 650 B項 700 900 950 700 ? 解：預付款：（ 2500*200+3600*180） *20%=（
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