【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：計(jì)價(jià)方法的多樣性： 工程造價(jià)在各個(gè)階段具有不同的作用，而且各個(gè)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的研究深度也有很大的差異，因而工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法是多種多樣的。在可行性研究階段，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)多采用設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。在設(shè)計(jì)階段，尤其是施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)圖紙完整，細(xì)部構(gòu)造及做法均有大樣圖，工程量已能準(zhǔn)確計(jì)算，施工方案比較明確，則多采用定額法或清單法計(jì)算。 ：計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性： 由于工程造價(jià)的構(gòu)成復(fù)雜，影響因素多，且計(jì)價(jià)方法也多種多樣，因此計(jì)價(jià)依據(jù)的種類也多，主要可分為 7類（詳細(xì)在第五節(jié)講解）。2023/3/4 17第一部分第一部分 全過(guò)程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)全過(guò)程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)概念第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)基本理論第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與計(jì)價(jià)方法第四節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第五節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第六節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理理論第七節(jié) 工程造價(jià)咨詢理論、技術(shù)與管理2023/3/4 18第四節(jié)第四節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 一 .建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)模式： 在計(jì)價(jià)中以定額為依據(jù)，按定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量， 套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定構(gòu)成工程價(jià)格的其他費(fèi)用和利稅，獲得建筑安裝工程造價(jià) 。建設(shè)工程概預(yù)算書(shū)就是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，預(yù)先計(jì)算的新建、擴(kuò)建、改建工程的投資額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。由建設(shè)工程概預(yù)算書(shū)所確定的每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程的建設(shè)費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上就是相應(yīng)工程的計(jì)劃價(jià)格。 （原理及程序見(jiàn)下頁(yè)） 用這種方法計(jì)算和確定工程造價(jià)過(guò)程簡(jiǎn)單、快速、比較準(zhǔn)確，也有利于工程造價(jià)管理部門(mén)的管理。但預(yù)算定額中工、料、機(jī)的消耗量是根據(jù) “ 社會(huì)平均水平 ” 綜合測(cè)定的，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測(cè)算的，因此企業(yè)采用這種模式報(bào)價(jià)時(shí)就會(huì)表現(xiàn)為平均主義，企業(yè)不能結(jié)合項(xiàng)目具體情況、自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理水平和材料采購(gòu)渠道價(jià)格進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，不能充分調(diào)動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)管理的積極性，也不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的基本原則。 二 .工程量清單計(jì)價(jià)模式： 工程量清單計(jì)價(jià)模式，是建設(shè)工程招投標(biāo)中，按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，招標(biāo)人或其委托的有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單，根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)， 結(jié)合企業(yè)定額自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式 。 采用工程量清單計(jì)價(jià)，能夠反映出承建企業(yè)的工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競(jìng)爭(zhēng)；同時(shí)，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單作為招標(biāo)文件和合同文件的重要組成部分，對(duì)于規(guī)范招標(biāo)人計(jì)價(jià)行為，在技術(shù)上避免招標(biāo)中弄虛作假和暗箱操作及保證工程款的支付結(jié)算都會(huì)起到重要作用。 目前我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)實(shí)行 “ 雙軌制 ” 計(jì)價(jià)管理辦法，即定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)方法同時(shí)實(shí)行。工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制，主要在工程招投標(biāo)和結(jié)算階段使用。2023/3/4 19計(jì)算規(guī)則施工圖概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額補(bǔ)充定額工程量計(jì)算單位估價(jià)表設(shè)備明細(xì)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)國(guó)家規(guī)定的其他工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程 概預(yù)算 主要生產(chǎn)項(xiàng)目 綜合概預(yù)算其他工程費(fèi)用概預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算工資標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格設(shè)備預(yù)算價(jià)格間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)稅金 設(shè)備安裝工 程概預(yù)算公共設(shè)施項(xiàng)目 綜合概預(yù)算生活福利服務(wù)性工程項(xiàng)目綜合概預(yù)算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)等2023/3/4 20 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置與計(jì)算規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè) 定額建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)2023/3/4 21第一部分第一部分 全過(guò)程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)全過(guò)程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)概念第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)基本理論第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與計(jì)價(jià)方法第四節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第五節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第六節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理理論第七節(jié) 工程造價(jià)咨詢理論、技術(shù)與管理2023/3/4 22第五節(jié)第五節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)一 .工程定額計(jì)價(jià)依據(jù)定義： 是據(jù)以計(jì)算和確定工程造價(jià)的各類資料的總稱。二 .工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的種類： 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)有很多，概括起來(lái)有六大類： 1）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究資料。 2）初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 等設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件。 3）工程量計(jì)算規(guī)則。 、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)