房地產(chǎn)開發(fā)階段及相關(guān)成本費用培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-03-07 22:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 安置 房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的法律程序 簽訂拆遷補償書面協(xié)議 召開拆遷動員會，進(jìn)行拆遷安置 1發(fā)放運作拆遷補償款 1拆遷施工現(xiàn)場防塵污染管理 1移交拆遷檔案資料 1房屋拆遷糾紛的裁決 1強制拆遷 第五步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷安置 房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的相關(guān)稅費 房屋拆遷補償費 搬家補助費 提前搬家獎勵費 臨時安置補助費（周轉(zhuǎn)費） 清理費 停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費 對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補助費 一次性異地安置補助費 房屋拆遷管理費 房屋拆遷服務(wù)費 第五步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷安置 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工前準(zhǔn)備工作 領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 項目轉(zhuǎn)入正式計劃 交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費 交納自來水廠建設(shè)費 交納污水處理廠建設(shè)費 交納供熱廠建設(shè)費 交納供電貼費及電源建設(shè)集資費 土地有償出讓項目辦理“四源”接用手續(xù) 設(shè)計單位出報批圖 出施工圖 第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設(shè)、竣工階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工前準(zhǔn)備工作 1編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金 1辦理消防審核意見表 1審批人防工程、辦理人防許可證 1核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1領(lǐng)取開工審批表，辦理開工登記 第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設(shè)、竣工階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)招投標(biāo) 1辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請 1招標(biāo)準(zhǔn)備 1招標(biāo)通告 1編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn) 編制招標(biāo)工程標(biāo)底 2標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn) 2標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請招標(biāo) 第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設(shè)、竣工階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)招投標(biāo) 2投標(biāo)單位資格審批 2編制投標(biāo)書并送達(dá) 2召開招標(biāo)會，勘察現(xiàn)場 2召開開標(biāo)會議，進(jìn)行開標(biāo) 2評標(biāo)、決標(biāo) 2發(fā)中標(biāo)通知書 2簽訂工程承包合同 工程承包合同的審查 第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設(shè)、竣工階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 三、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工手續(xù)的辦理 3辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù) 3建設(shè)工程監(jiān)理 3辦理開工統(tǒng)計登記 3交納實心黏土磚限制使用費 3辦理開工前審計 3交納投資方向調(diào)節(jié)稅 3領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證 3報裝施工用水、電、路 3協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門 協(xié)調(diào)交通管理部門 4交納綠化建設(shè)費，簽訂綠化協(xié)議 4領(lǐng)取建設(shè)工程開工證 第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設(shè)、竣工階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程施工
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