房地產(chǎn)企業(yè)公司企業(yè)成本費(fèi)用類科目設(shè)置(編輯修改稿)
2025-05-10 04:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 林環(huán)境工程費(fèi)：綠化建設(shè)費(fèi)、建筑小品、道路及廣場建設(shè)費(fèi)、圍墻建造費(fèi)、室外照明、室外其他設(shè)施。（五）公共配套設(shè)施費(fèi)：游泳池、幼兒園、學(xué)校、消防、公廁、自行車棚、露天停車場或停車設(shè)備、水塔、室外游樂設(shè)施、球場。指房屋開發(fā)過程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不屬于開發(fā)商，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。主要包括以下幾類：A、在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營收入的不可經(jīng)營性公共配套設(shè)施支出，包括居委會(huì)、派出所、崗?fù)?、兒童樂園、自行車棚等。B、在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的根據(jù)法規(guī)或經(jīng)營慣例，其經(jīng)營收入歸于經(jīng)營者或業(yè)委會(huì)的可經(jīng)營性公共配套設(shè)施的支出，如建造幼托、郵局、圖書館、閱覽室、健身房、游泳池、球場等設(shè)施的支出。C、開發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項(xiàng)目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營收益權(quán)時(shí)，發(fā)生的沒有投資來源的費(fèi)用。D、對(duì)于產(chǎn)權(quán)、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車位等設(shè)施，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)、開發(fā)商的銷售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷?xiàng)目。如開發(fā)商通過補(bǔ)交地價(jià)或人防工程費(fèi)等措施，得到政府部門認(rèn)可，取得了該配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)作為經(jīng)營性項(xiàng)目獨(dú)立核算。二、開發(fā)間接費(fèi)：員工薪酬、社保費(fèi)、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、車輛費(fèi)用、通訊費(fèi)、房租支出、維修費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、資本化借款費(fèi)用、水電物管費(fèi)、其他費(fèi)用。開發(fā)間接費(fèi)用核算與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出，以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)。 行政管理費(fèi)：(1)、工資；(2)、職工福利費(fèi)；(3)、職工社會(huì)保險(xiǎn)；(4)、住房公積金及房貼；(5)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)；(6)、職工教育經(jīng)費(fèi)；(7)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；(8)、辦公費(fèi)；(9)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)；(10)、差旅費(fèi)；(11)、出國費(fèi)用；(12)、租賃費(fèi)；(13)、運(yùn)輸費(fèi)；(14)、折舊費(fèi)；(15)、修理費(fèi)；(16)、低值易耗品攤銷；(17)、無形資產(chǎn)攤銷；(18)、咨詢費(fèi)；(29)、勞務(wù)費(fèi)；(20)、手續(xù)費(fèi)；(21)、其他。工程
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1