上善居營銷策略及服務(wù)細化工作計劃(編輯修改稿)
2025-03-06 15:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2）確定點位及面積 3）幼教人才招聘 4）確定服務(wù)項目 5）裝飾及裝修 電子信息公告板的選定 1）大小的確定 2）位置的選定 3）物件的定購 4）安裝調(diào)試 5）管理規(guī)則制定 1）凈水裝置的確定 ●分析大型凈水系統(tǒng)與家用器的優(yōu)劣勢 ●設(shè)備供應(yīng)商報價 ●選定小區(qū)適合的凈水裝置 2）智能停車場設(shè)備的確定 ●分析智能停車場的可行性及性價比 ●設(shè)備供應(yīng)商報價 ●選定智能停車設(shè)備 3）其他智能科技型配置的篩選 標準化設(shè)施的選定 叁 —— 服務(wù)方案工作細化 肆 —— 工作計劃 一、時間依據(jù) 我司以開發(fā)商工程節(jié)點時間安排為依據(jù)，對應(yīng)制定各節(jié)點時間安排相應(yīng)的項目營銷工作開展所需要的事項。 依據(jù)如下： 1） 2023年 10月底完成報規(guī)。 2） 2023年 11月底完成報建。 （需在此之前盡快完成設(shè)計單位的確定，并完成總平、戶型、景觀等必須方案，同時確定相關(guān)合作單位，以便營銷公司前期宣傳推廣工作的開展。同時考慮到項目有部分拆遷安置房源，需在此之前落實具體所需房源數(shù)量、戶型、位置，以便設(shè)計時統(tǒng)一考慮。） 3） 2023年春節(jié)前開挖 （需在此時間前完成銷售現(xiàn)場籌備、項目團隊組建及行銷工作籌備，以便前期行銷的開展。） 4）節(jié)后全面動工，預(yù)計 2023年 3月達到預(yù)售條件，可正式開盤。 （需在此時間前完成銷售政策落實、蓄水、開盤相關(guān)策略性工作的制定。） 二、計劃總述 該計劃共分 5大節(jié)點： 1） 規(guī)劃設(shè)計及相關(guān)合作單位確定 2） 廣告推廣 3） 銷售物料準備 4） 銷售組織 5） 銷售實現(xiàn)前準備 時間：起于 2023年 10月底，止于 2023年 3月中旬，共 5個月。 各版塊任務(wù)時間計劃安排表 序號 任務(wù)分解 時間 2023年 2023年 10月 11月 12月 1月 2月 3月 1 規(guī)劃設(shè)計及相關(guān)合作 單位確定 2 文化運營推廣 3 銷售物料準備 4 銷售組織 5 銷售實現(xiàn)前準備 三、節(jié)點階段細化 （一） 規(guī)劃設(shè)計及相關(guān)合作單位確定 工作重點：完成項目前期報規(guī)報建相關(guān)條件、總平及戶型設(shè)計方案、園林設(shè)計方案的確定工作。同時需確定相關(guān)合作單位，以便后期營銷推廣工作的開展。具體細節(jié)安排如下： 計劃分解 階段效果和要求標準 責任人 配合人 完成時間 規(guī)劃設(shè)計及相關(guān)相關(guān)合作單位確定 總平及戶型溝通 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 總平及戶型優(yōu)化 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 總平及戶型確定 開發(fā)商 2023年 10月底 工程施工節(jié)點表確定 開發(fā)商 2023年 10月底 園林設(shè)計方案比選 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 園林設(shè)計公司確定 開發(fā)商 2023年 11月底 園林設(shè)計方案確定 開發(fā)商 營銷公司 2023年 11月底 園林設(shè)計選型 開發(fā)商 2023年 12月底 會所體驗區(qū)景觀示范區(qū)規(guī)劃方案 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月底 會所裝修方案確定 開發(fā)商 2023年 10月底 代理合同商議 開發(fā)商 營銷公司 2023年 9月底 代理合同確認及簽定 開發(fā)商 營銷公司 2023年 10月 物管公司確定 開發(fā)商 2023年 12月 （ 二 ） 文化運營推廣 工作重點：確定項目文化主線，圍繞文化主線確定推廣思路、風(fēng)格、基調(diào)，各活動主題，并制定相應(yīng)推廣計劃。完成 VI系統(tǒng)、 DM單、功能性樓書、戶外廣告設(shè)計等工作。具體細節(jié)安排如下： 計劃分解 階段效果和要求標準 責任人 配合人 完成時間 文化運營推廣 項目文化要素提煉 文化公司 2023年 10月底 項目文化與產(chǎn)品對接 文化公司 各合作單 位 2023年 10月底 項目文化與廣告推廣對接 文化公司 廣告公司 2023年 10月底 廣告思路提交 廣告公司 營銷公司 2023年 10月底 VI系統(tǒng)設(shè)計初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 11月底 VI系統(tǒng)設(shè)計確定 開發(fā)商 營銷公司 2023年 11月底 活動公司比選 開發(fā)商 營銷公司 2023年 12月底 活動公司確認 開發(fā)商 2023年 12月底 活動營銷方案提交 活動公司 營銷公司 2023年 12月 活動營銷方案確定 開發(fā)商 2023年 12月 銷售物料設(shè)計清單及數(shù)量建議 營銷公司 開發(fā)商 2023年 11月 與中鐵一期整體推廣事宜溝通 營銷公司 開發(fā)商 2023年 11月 戶型說辭初稿 營銷公司 開發(fā)商 2023年 12月 戶型說辭調(diào)整建議 營銷公司 開發(fā)商 2023年 12月 戶型說辭定稿 開發(fā)商 營銷公司 2023年 12月 戶型單頁設(shè)計初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 DM單文案調(diào)整建議 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 DM單文案定稿 開發(fā)商 開發(fā)商 2023年 12月 DM單設(shè)計初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 DM單設(shè)計定稿 開發(fā)商 開發(fā)商 2023年 12月 功能性樓書設(shè)計初稿 廣告公司 營銷公司 2023年 1月 功能性樓書設(shè)計溝通 廣告公司 營銷公司 2023年 1月 功能性樓書設(shè)計定稿 開發(fā)商 廣告公司 2023年 1月 功能性樓書設(shè)計制作完成 制作公司 廣告公司 2023年 1月 銷售用品設(shè)計（紙杯、便簽、手提袋、信封、合同袋等） 廣告公司 營銷公司 2023年 12月 銷售用品設(shè)計定稿 開發(fā)商 廣告公司 2023年 12月 外部導(dǎo)視及包裝設(shè)計初稿（圍墻廣告、戶外廣告、單立柱） 廣告公司 營銷公司 2023年 11月 外部導(dǎo)視及包裝設(shè)計定稿（圍墻廣告、戶外廣告、單立柱） 廣告公司 開發(fā)商 2023年 12月 制作單位報價及比選 開發(fā)商 營銷公司 2023年 12月 制作單位確定 開發(fā)商 廣告公司 2023年 12月 外部導(dǎo)視施工確認（圍墻廣告、戶外廣告、單立柱） 廣告公司 開發(fā)商 2023年 1月 接待中心相關(guān)設(shè)計畫面的確定 廣告公司 開發(fā)商 2023年 12月 蓄
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