偉業(yè)顧問-萬年花城四期營銷報告(編輯修改稿)
2025-03-06 14:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 銷報告綜合產(chǎn)品力產(chǎn)品定位 5號地品質(zhì)的提升配套設(shè)施的落實表現(xiàn)在四期營銷報告四期營銷報告周邊環(huán)境的改造 商業(yè)配套的落實 知名學(xué)校的引入對周邊環(huán)境和道路進行整治完善項目周邊的生活配套設(shè)施，營造商業(yè)氛圍引進知名幼兒園、中學(xué)，創(chuàng)造高水平教學(xué)條件配套設(shè)施的落實產(chǎn)品定位物業(yè)公司的引入引進知名物業(yè)公司對 5號地進行獨立管理四期營銷報告四期營銷報告產(chǎn)品定位規(guī)劃建議 景觀建議 立面建議 戶型建議 5號地品質(zhì)的提升四期營銷報告四期營銷報告產(chǎn)品定位規(guī)劃建議目前規(guī)劃存在的問題：216。 5號地中塔樓占據(jù)了最好的位置；216。學(xué)校占據(jù)中間地段，且占地面積大；216。缺乏中心景觀；216。塔樓戶型均好性較差；216。由于 4號地已有一半出售，此地塊南區(qū)規(guī)劃不做調(diào)整；216。在盡可能的情況下， 對對 5號地規(guī)劃進行微調(diào)號地規(guī)劃進行微調(diào) ，不不減少建面的情況下，優(yōu)化產(chǎn) 品，可以點塔和板樓組成，點塔可為二梯六戶、二梯四戶等，提升戶型品質(zhì)；216。景觀要盡可能體現(xiàn)均好性；四期營銷報告四期營銷報告產(chǎn)品定位景觀建議目前景觀存在的問題：216。缺乏中心景觀；216。景觀均好性較差；216。在 5號地內(nèi)增加游樂設(shè)施，體現(xiàn)景觀的可參與性，增加對細節(jié)的處理；216。5號地要重視景觀細節(jié)，增加情趣元素；216。園林景觀做到既有機協(xié)調(diào)又可識別；216。景觀層次感和季節(jié)變化需要考慮。四期營銷報告四期營銷報告產(chǎn)品定位立面建議216。從細節(jié)入手體現(xiàn)項目品質(zhì)；216。立面新穎時尚，又不失穩(wěn)重；四期營銷報告四期營銷報告產(chǎn)品定位戶型建議216。考慮戶型的均好性；216。與景觀的有機結(jié)合；216。保持產(chǎn)品在市場的新鮮度；四期營銷報告四期營銷報告 偉業(yè)公司將配合貴公司相關(guān)部門，提出規(guī)劃調(diào)整建議、外立面建議、景觀建議、戶型建議等的專業(yè)建議，使萬年花城在市場上具有更強的產(chǎn)品競爭力。四期營銷報告四期營銷報告客群定位四期營銷方案 ——四期營銷報告四期營銷報告客戶定位新都市寫意空間產(chǎn) 品升 級文化注入立體化教育客戶再次升級四期的客戶群體應(yīng)是三期客群的再次升級四期營銷報告四期營銷報告客戶定位城市精英階層四期營銷報告四期營銷報告客戶定位客群特征描述：216。主力年齡層在 30－ 45歲之間216。文化修養(yǎng)高，具有深層次的文化品味和審美價值大都受過良好的教育，文化層次較高，有一定的藝術(shù)鑒賞力216。有自己的觀點，富有進取精神良好的工作背景，對諸多事物都有自己的獨到見解，廣告應(yīng)試圖在這方面引起他們共鳴216。有足夠的審美想象空間智慧的一群，不需要喋喋不休地灌輸，需要一種有想象力的溝通方式四期營銷報告四期營銷報告216。重視家庭和子女教育對家庭有責(zé)任感，重視子女成長環(huán)境和教育216。注重生活情調(diào)工作壓力大，但同時注重享受生活216。消費選擇帶有文化痕跡種種消費行為背后，隱藏著許多文化層面的因素， 單純地為滿足生理的需求或說純物質(zhì)化的消費模式，對中產(chǎn)階層并不構(gòu)成最強的吸引力客戶定位客群特征描述：四期營銷報告四期營銷報告推廣策略四期營銷方案 ——四期營銷報告四期營銷報告推廣策略推廣主題北京印象 城市榮耀 詮 釋：萬年花城是區(qū)域的代名詞，是北京最主要組成部分；萬年花城 200萬平方米采用新都市主義理念進行整體規(guī)劃，比方莊、望京、中關(guān)村等地區(qū)規(guī)劃更合理，發(fā)展更有序， 是全新的都市生活城區(qū)代表是全新的都市生活城區(qū)代表 ；萬年花城繼方莊、望京之后，將成為北京新的精英階層居住首選地；萬年花城四期品質(zhì)再次提升，創(chuàng)造更加舒適宜人的生活環(huán)境；高學(xué)歷高素質(zhì)的業(yè)主，豐富多彩的文化活動，使萬年文化更加凝聚力；北京首家 “立體化教育社區(qū) ”，詮釋全新地產(chǎn)＋教育模式。四期營銷報告四期營銷報告 推廣策略案名及案名及 Slogan建議原則建議原則216。建議將建議將 4號地南區(qū)與號地南區(qū)與 5號地在統(tǒng)一命名，號地在統(tǒng)一命名， 但分為但分為 2期銷售期銷售216。子案名要與萬年花城有很強的子案名要與萬年花城有很強的 關(guān)聯(lián)性關(guān)聯(lián)性 ，能夠體現(xiàn)萬年花城設(shè)計理念，能夠體現(xiàn)萬年花城設(shè)計理念216。子案名能夠表現(xiàn)出項目所代表的子案名能夠表現(xiàn)出項目所代表的 高品質(zhì)高品質(zhì)216。容易被目標(biāo)客戶群所接受，并且上口易記容易被目標(biāo)客戶群所接受，并且上口易記216。能夠體現(xiàn)項目所代表的文化氣質(zhì)和生活模式能夠體現(xiàn)項目所代表的文化氣質(zhì)和生活模式四期營銷報告四期營銷報告 案名及案名及 Slogan建議建議 推廣策略案名建議示范案名建議示范 Slogan建議示范建議示范 萬年花城萬年花城 ?榮耀世紀(jì)榮耀世紀(jì)萬年花城改變京城新格局萬年花城改變京城新格局四
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