1-工程造價行業(yè)概述(編輯修改稿)
2025-03-06 01:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 煉鐵車間煉鋼車間連鑄車間熱軋車間 土建工程 給排水工程 電器照明工程 特殊構(gòu)筑物工程 工業(yè)管道工程 機械設(shè)備及安裝工程 電器設(shè)備及安裝工程 土石方工程樁基礎(chǔ)工程腳手架工程砌磚工程混凝土及鋼筋混凝土工程 人工挖土機械挖土 單排鋼管架雙排鋼管架 計價的組合性 工程造價 1 工程造價概述 方法的多樣性 預(yù)算造價的方法：單價法、實物法 投資概算的方法：定額法和指標法 投資估算的方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法和設(shè)備系數(shù)法等 工程造價 1 工程造價概述 ? 計價的單件性 ? 計價的多次性 ? 計價的組合性 ? 方法的多樣性 ? 依據(jù)的復(fù)雜性 設(shè)備和工程量的依據(jù) 人工、材料、機械等實物消耗量的依據(jù)工程單價的依據(jù) 設(shè)備單價的依據(jù) 相關(guān)的費用定額和指標 政府關(guān)于稅、費的規(guī)定 物價指數(shù)和工程造價指數(shù) 工程造價 1 工程造價概述 采用定額計價模式時，工程計價依據(jù)由國家或國家授權(quán)的地方工程造價管理部門編制。 工程造價部門根據(jù)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟條件、施工水平、常用施工方法以及地方工程建設(shè)特點，（ 1）編制適用于該地區(qū)或該部門的建筑安裝工程消耗定額；（ 2）根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機械臺班資源要素的市場價格水平，綜合測算后，制定出在某一時期內(nèi)適用于當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機械臺班（又稱三要素）預(yù)算價格；（ 3）同時測算典型企業(yè)的典型工程的費用消耗情況，并考慮整個地區(qū)的費用消耗水平，制定出適用于該地區(qū)的費用項目和費用標準，即取費定額。 工程造價 常用工程造價的兩種計價模式 1. 定額計價 1 工程造價概述 2 .工程量清單計價模式 工程量清單計價 是一種與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的計價模式，承包人作為工程項目的承建者，是工程造價的確定主體。在多變的市場條件下，項目的造價應(yīng)以承建人在項目建造中的合理成本費用為基礎(chǔ)，并考慮適當(dāng)?shù)睦麧?、稅金和可能的可變因素確定。在現(xiàn)行的計價實踐中，項目的建造成本往往是以項目建造中的各種資源消耗為依據(jù)，并配備反 工程造價 1 工程造價概述 工程造價 基本建設(shè)程序與工程造價的對應(yīng)關(guān)系 項目建議書和可行性研究 投資估算 決策、籌集資金和合理控制造價主要依據(jù) 初步設(shè)計 投資概算 技術(shù)設(shè)計 修正概算 對初步設(shè)計的概算進行修正，作用同投資概算 施工圖設(shè)計 施工圖預(yù)算 確定單位工程的造價 招標投標 合同造價 依據(jù)市場行情的交易價格 實施階段 竣工結(jié)算 工程項目的實際造價 竣工驗收 竣工決算 從籌建到項目竣工交付使用的全部費用 根據(jù)設(shè)計意圖測算和確定的工程造價 建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢?nèi)? 設(shè)計人 設(shè)計人 建設(shè)單位或咨詢?nèi)撕屯稑藛挝? 交易形成 施工單位編制，建設(shè)單位審查 建設(shè)單位編制，主管部門審查 逐步控制，由粗到細 1 工程造價概述 工程造價 概預(yù)算的分類及作用 ，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類 （ 1） 投資估算 （ 2） 設(shè)計概算 （ 3）修正概算 （ 4）施工圖預(yù)算 （ 5）工程結(jié)算 （ 6）竣工決算 1 工程造價概述 工程造價 （ 1）單位工程概預(yù)算 （ 2）單項工程綜合概預(yù)算 （ 3）建設(shè)項目總概算 （ 1）固定合同總價概預(yù)算 （ 2）單價合同概預(yù)算 （ 3）成本加酬金合同概預(yù)算 1 工程造價概述 （ 1）工程造價管理一是建設(shè)工程投資費用管理，二是工程價格管理。 （ 2）建設(shè)工程投資費用管理是為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 （ 3）工程價格管理分兩個層次。 在微觀層次上 ，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、訂價和競價的系統(tǒng)活動。 在宏觀層次上 ，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。 1 工程造價概述 工程造價管理的分類： 全壽命周期造價管理 包含建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本 全過程造價管理 覆蓋從工程決策策劃到建設(shè)實施各個階段 全要素造價管理 同時考慮建造、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境成本的控制 全方位造價管理 項目參與各方（政府主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、施工）共同參與 1 工程造價概述 2023/3/7 業(yè)主 設(shè)計單位 承包單位 監(jiān)理 /咨詢 全要素（造價、工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境、技術(shù)進步）造價管理 投資決 策階段 設(shè)計 階段 招投標 階段 施工 階段 竣工驗 收階段 保修期 全過程造價管理
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