【文章內(nèi)容簡介】 案甲的費用效率 =2023/= 方案乙的費用效率 =4500/= 因方案乙的費用效率高于方案甲，因此應(yīng)選擇方案乙。 (3) 方案乙的年費用 =[ (A/P, 6%, 60)] (P/A, 6%, 60) (P/F, 6%, 3) +30000/3 (P/A, 6%, 3) (A/P, 6%, 63) =( ) 1/ +30000/3 1/] =(萬元 ) 方案乙的費用效率 =4500 (P/A, 6%, 60) (P/F, 6%, 3) (A/P, 6%, 63)/ =4500 1/ = 因方案甲的費用效率高于方案乙，因此應(yīng)選擇方案甲。 案例 3—— 生產(chǎn)能力分析 1. 背景 已知生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某新型工業(yè)產(chǎn)品 5萬件的投資總額為 1000萬元。 2. 問題 (1) 若增加相同規(guī)格設(shè)備，求年產(chǎn) 6萬件的項目需要多少投資 (設(shè) 0. 9 , 1nf??(2)若要將該產(chǎn)品產(chǎn)量在原有基礎(chǔ)上增加 1倍，投資額大約增加多少？ 3. 答案 (1) 12 1 ??? ? ?????0 .926100 0 1 117 2( )5C??? ? ????? 萬 元2211??nCA fn 1?f對于一般未確定指數(shù)的項目 ， 近似取 即生產(chǎn)能力增加 1倍，投資額大約增加 50%。 案例 4—— 盈虧平衡分析 案例 4—— 盈虧平衡分析 1. 背景 某設(shè)計方案年產(chǎn)量為 12萬噸，已知每噸產(chǎn)品的銷售價格為 675元，每噸產(chǎn)品稅金為 165元，單位可變成本為 250元，年總固定成本為 1500萬元。 2. 問題 (1)對項目進行盈虧平衡分析，計算該方案的產(chǎn)量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點。 (2)在市場銷售良好的情況下，正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額是多少？ (3)在市場銷售不良的情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場價格由 675元降低10%銷售，若使年利潤達到 100萬元，則年產(chǎn)量應(yīng)為多少？ (4)從盈虧平衡角度判斷建設(shè)項目的可行性。 3. 答案 (1) 產(chǎn)量盈虧平衡點 = 1500 ( )675 250 165??? ? ? ?固 定 成 本 萬 噸產(chǎn) 品 單 價 單 位 產(chǎn) 品 可 變 成 本 銷 售 稅 金1500 12 250 12 16512540( )? ? ??? ? ? ???固 定 成 本 設(shè) 計 生 產(chǎn) 能 力 單 位 可 變 成 本 銷 售 稅 金單 價 盈 虧 平 衡 點設(shè) 計 生 產(chǎn) 能 力元(2) 在市場銷售良好的情況下： 正常年份的最大盈利額 =設(shè)計生產(chǎn)能力 單位價 固定成本 設(shè)計生產(chǎn)能力 單位可變成本 銷售稅金 =12 675150012 25012 165 =1620(萬元 ) (3)年產(chǎn)量 ?? ??固 定 成 本 利 潤單 價 單 位 變 動 成 本 稅 金1500 100675 (1 10% ) 165 250 ( )??? ? ? ?? 萬 噸(4)根據(jù)盈虧平衡分析，該項目具有一定的盈利能力及抗風(fēng)險能力，因此項目可行。 第 2章 設(shè)計 .施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析 本章學(xué)習(xí)要求和目標(biāo) (1)設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法。 (2)施工方案評價指標(biāo)與評價方法。 (3)綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用。 (4)價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用。 (5)壽命周期費用理論在方案評價中的應(yīng)用。 概 述 技術(shù)評價指標(biāo) 1. 設(shè)計方案的評價指標(biāo) 設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費用、進度和質(zhì)量，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)體系是不同的。 1)民用建筑工程設(shè)計 對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價指標(biāo)等。 2)工業(yè)建筑工程設(shè)計 工業(yè)建筑工程設(shè)計包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。 對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運營費用指標(biāo)等。 對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。 2. 施工方案的技術(shù)評價指標(biāo) 施工方案的技術(shù)評價指標(biāo)主要有總工期、勞動生產(chǎn)率、質(zhì)量指標(biāo)、工程造價指標(biāo)、綜合技術(shù)經(jīng)濟分析指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)、機械臺班消耗指標(biāo)、成本降低率、費用指標(biāo)等。其中綜合技術(shù)經(jīng)濟分析指標(biāo)應(yīng)以工期、質(zhì)量、成本 (勞動力、材料、機械臺班的合理搭配 )為重點。 概 述 100%???材 料 預(yù) 算 用 量 計 劃 用 量材 料 節(jié) 約 率 材 料 預(yù) 算 用 量 100%?預(yù) 算 成 本 計 劃 成 本成 本 降 低 率預(yù) 算 成 本 技術(shù)經(jīng)濟評價方法 技術(shù)經(jīng)濟評價的方法 (也稱做方案的比選方法 )主要有計算費用法、綜合評分法、價值工程法、盈虧平衡法、資金的時間價值對方案的分析法、網(wǎng)絡(luò)進度計劃法、決策樹法。 1. 計算費用法 計算費用法是指用費用來反映設(shè)計方案對物質(zhì)及勞動量的消耗多少，并以此評價設(shè)計方案優(yōu)劣的方法。經(jīng)計算后計算費用最小的設(shè)計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。 概 述 年費用計算法的計算公式見式 年計算費用 =總投資額 投資效果系數(shù) +年生產(chǎn)成本 總費用計算法的計算公式見式 (24)。 總計算費用 =總投資額 +年生產(chǎn)成本 投資回收期 需注意計算時投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。 2. 綜合評分法 綜合評分法是一種定量分析評價與定性分析評價相結(jié)合的方法。它是通過對需要進行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標(biāo)，并按其重要程度分配權(quán)重，然后按評價標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計方案的評價總分，以總分最高的方案為最佳方案。注意權(quán)重相加等于 1。 綜合評分法的計算公式見式 某設(shè)計方案的總分 =∑ (該方案在某評價指標(biāo)中的評分 該評價指標(biāo)的權(quán)重 ) 概 述 3. 價值工程法 在價值工程法中，價值是一個核心的概念。價值是指研究對象所具有的功能與獲得這些功能的全部費用之比。其計算公式見式 式中： —— 價值； —— 功能； —— 成本。 概 述 ?FVCVFC1)價值工程用于方案比選 (1)確定各項功能重要系數(shù)。 (2)計算各方案的成本系數(shù)。 某方案成本系數(shù) =該方案成本 (造價 )/各個方案成本 (造價 )之和 某方案功能評價系數(shù) =該方案評定總分 /各方案評定總分之和 式中：該方案評定總分 =∑ (各功能重要系數(shù) 該方案對各功能的滿足程度得分 )。 (4) 計算各方案的價值系數(shù)。 某方案價值指數(shù) =該方案功能評價指數(shù) /該方案成本指數(shù) (5)功能價值的分析。 通過功能價值的分析，選擇價值系數(shù)最高的方案。 概 述 2)價值工程用于方案優(yōu)化 概 述 (1) V=1，此時功能評價值等于功能目前成本。這表明評價對象