房地產(chǎn)投資的可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-03-03 16:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 總投資之比。反映項目單位投資的盈利能力。 年利潤總額 =年產(chǎn)品銷售收入 年產(chǎn)品銷售稅金 年總成本費用 %100?? 項目總投資 潤總額年利潤總額或年平均利投資利潤率 （ 2）投資利稅率 用來描述房地產(chǎn)項目總投資的盈利能力，是每年的利稅總額與項目總投資之比。 反映單位投資對國家和社會的貢獻水平。 年利稅總額 =年銷售收入 年總成本費用 （ 3）資本金利潤率 用來描述房地產(chǎn)項目資本金的盈利能力，是每年的平均利潤總額與資本金之比。 反映項目的資本金的盈利能力。 （ 4）投資回收期 ：以項目的年租金純收入來抵償全部投資所需的時間，反映項目的財務(wù)投資回收能力或財務(wù)清償能力的一個重要評價指標(biāo)。 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量絕對值上年累計凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)正值的年份累計凈現(xiàn)金流量開始出???????10)(0tPttPCOCIt （ 4）借款償還期 Rp第 t年可用于還款的利潤 D39。第 t年可用于還款的折舊 R0第 t年可用于還款的其他收益 Rr第 t年企業(yè)留利 ??????dP1ttr039。pd )RRDR(I （ 1）凈現(xiàn)值法 n:項目的計算期
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