天津發(fā)展投資價值分析(編輯修改稿)
2025-03-02 20:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 或?qū)_交易。 ?此外，公司對管理人員的股權激勵和為雇員的退休金計劃供款將有利于公司加快業(yè)務發(fā)展，達成公司目標。 Company Logo 32 劣勢（ weaknesses） 主業(yè)不突出，戰(zhàn)略不明顯 市場比較單一，跨地區(qū)進程緩慢 外向型比較嚴重，多元化發(fā)展不足 劣勢 Company Logo 321 主業(yè)不突出，戰(zhàn)略不明顯 ?公司經(jīng)營公用事業(yè)、投資控股商業(yè)房地產(chǎn)（酒店）、參與了王朝酒業(yè)集團有限公司和奧的斯電梯（中國）投資有限公司等的聯(lián)營，同時還提供港口服務，之前還經(jīng)營收費公路、生物醫(yī)藥、住宅物業(yè)等，是一家名副其實的跨行業(yè)綜合性公司； ?但也因為如此，其業(yè)務過于分散缺乏重心令其過往業(yè)績表現(xiàn)平平，缺乏明確的戰(zhàn)略導向。 Company Logo 322 市場比較單一，跨地區(qū)進程緩慢 ?公司 97%的營收來自公用設施，且主要都是為天津開發(fā)區(qū)提供基本公共服務，伴隨天津城市化進程趨于飽和，公司必將面臨營業(yè)收入的成熟期； ?因此，公司要想在未來取得發(fā)展，必須拓展市場，提高綜合服務，創(chuàng)新盈利模式。 Company Logo 323 外向型比較嚴重，多元化發(fā)展不足 ?公司 90%以上的業(yè)務在內(nèi)地（主要在天津），另有參與香港一些公司的控股或聯(lián)營，總體來說，國際市場利用不足； ?港口服務受外貿(mào)影響較大，進出口下降對連接到天津港的津濱等高速公路也有影響，使用高速公路的大型車輛數(shù)量減少勢必也會影響到公司的道路收費業(yè)務。 Company Logo 33 機會（ opportunities） ?中國已成為全球第二大經(jīng)濟體，經(jīng)濟將繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展； ?金融危機對中國影響有限； ?同時，天津市及濱海新區(qū)蓬勃發(fā)展也將給公司帶來更多機遇； ?十二五加快產(chǎn)業(yè)升級的政策也將大大加速公司重組和產(chǎn)業(yè)升級。 Company Logo 34 威脅（ threats） 威脅 threats 內(nèi)地房地產(chǎn)投資的放緩 天津開發(fā)區(qū)財政補貼政策改變及資產(chǎn)減值 Company Logo 341 財政補貼政策改變及資產(chǎn)減值 ?二零一零年以前，電力公司、自來水公司及熱電公司均享有政府財政補貼，但二零一零年起，天津開發(fā)區(qū)財政局授予本集團公用設施業(yè)務之補貼收入的計算基準將由按供應量作為計算基準改為每年由本公司與天津開發(fā)區(qū)財政局協(xié)商之定額補貼，這就意味著公用設施服務的財政補貼將減少，二零一零年的虧損就是如此，并且董事會預期盡管公用設施業(yè)務的營運規(guī)模將會增加，二零一一年及其后年度的補貼收入將進一步減少； ?此政府政策之改變不但對本集團公用設施業(yè)務之經(jīng)營利潤率造成不利影響，同時亦對本集團于公用設施業(yè)務投資之回收（主要指物業(yè)、廠房及設備）產(chǎn)生重大不利影響。 Company Logo 342 內(nèi)地房地產(chǎn)投資的放緩 ?2023年以來，國家就房地產(chǎn)出臺了一系列政策措施進行打壓，以抑制房價過快上漲； ?可以預見，短期內(nèi)房地產(chǎn)投資必將經(jīng)歷一個回落的過程，房地產(chǎn)行業(yè)的景氣度下降對公司相關業(yè)務及升降機和扶手電梯銷售將產(chǎn)生影響。 Company Logo 4 投資價值分析 投資價值分析 其他因素 公司股票 表現(xiàn)情況 公司最近五 年財務摘要 Company Logo 41 公司股票表現(xiàn)情況（一） ? 圖中顯示的是十年的月線形圖，以漲幅表示，黑線表示天津發(fā)展（ ），藍線表示同期間的恒生指數(shù)； ? 從圖中我們可以看出，相對于恒生指數(shù)，天津發(fā)展波動較大，其漲幅更是在 07年末高達約400%，而恒生指數(shù)約為150%，但是， 08年的全球金融危機又使股票價格跌至2023年初水平之下，可見經(jīng)濟危機對公司影響較大，目前股價大致在 2023年股價的兩倍基
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