天津發(fā)展投資價值分析-wenkub.com
2025-02-10 20:08 本頁面
【正文】 Company Logo 5222 信貸風險 ?信貸風險主要產生自存放于銀行或其他金融機構的現(xiàn)金存款及按公允價值透過損益列賬的財務資產，以及共同控制實體、聯(lián)營公司、關連公司、少數股東、受投資公司及客戶的信貸風險（包括尚未收到的應收款項）。 Company Logo Text 4 Text 5 Text 6 經營風險 財務風險 投 資風險 收益 風險 資 本 風險 5 投資風險揭示 Company Logo 51 股票投資收益風險 ?當前，國內國際都在經歷著滯脹（經濟停滯和通貨膨脹）局面，各國央行為應付嚴重的通貨膨脹，也都開始實施緊縮的貨幣政策，存款準備金上調和加息是貨幣政策的慣用手段； ?中國自 2023年初調高準備金以來，目前大型金融機構的存款準備金率已達 %； ?于此同時也多次加息，一年期存款利率達到%，并且預期再次加息可能性較大； ?可見，在資金面趨緊和貨幣機會成本增大的情況下，股票投資收益風險亦增大。由于自 2023年起，政府對公用設施業(yè)務的補貼計算基準由預定按供應量，改為雙方每年協(xié)商之定額補貼，公司獲得補貼減少，使經營利潤明顯下降， 2023年公用設施業(yè)務虧損近 7億港元，并且預期補貼還會進一步減少，因此占據公司總營業(yè)額 97%的主業(yè)公用設施未來能否扭虧為盈是公司價值重估的重要基礎； ? 從上表還可以看出，公司的股東權益回報率比較低，最高是在 2023年為%，這一年伴隨牛市股價也沖上了最高峰， 09年由于出售收費道路計提減值準備，公司出現(xiàn)虧損， 2023年天津港發(fā)展收購天津港股份給公司持續(xù)營運業(yè)務外帶來較大盈利，從而當年股東權益回報為正，出于對主業(yè)的擔憂，股價近三年也徘徊不定。 Company Logo 342 內地房地產投資的放緩 ?2023年以來，國家就房地產出臺了一系列政策措施進行打壓，以抑制房價過快上漲； ?可以預見，短期內房地產投資必將經歷一個回落的過程，房地產行業(yè)的景氣度下降對公司相關業(yè)務及升降機和扶手電梯銷售將產生影響。 Company Logo 322 市場比較單一，跨地區(qū)進程緩慢 ?公司 97%的營收來自公用設施，且主要都是為天津開發(fā)區(qū)提供基本公共服務，伴隨天津城市化進程趨于飽和，公司必將面臨營業(yè)收入的成熟期； ?因此，公司要想在未來取得發(fā)展，必須拓展市場，提高綜合服務，創(chuàng)新盈利模式。 Company Logo 313 流動資金充足 ?于二零一零年十二月三十一日，本集團的現(xiàn)金總額及銀行貸款總額分別約為港幣2,951,000,000元及港幣 2,168,000,000元（二零零九年：分別為港幣3,662,000,000元及港幣 3,351,000,000元），現(xiàn)金總額大于借貸總額； ?充足的流動資金使公司基本上不存在償債的風險，滿足日常流動性需要。隨著中央政府施行新的經濟政策和措施，本公司將繼續(xù)積極參與天津市國有資產重組的機遇，并在天津市政府及母公司的大力支持下，有序地完成業(yè)務的重組工作，同時保持各項業(yè)務的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。考慮到公司長遠發(fā)展需要，董事會建議不派發(fā)末期股息。LOGO 天津發(fā)展（ ）投資價值分析 Company Logo 0 內容結構 投資風險揭示 投資價值分析 公司的 SWOT分析 發(fā)展戰(zhàn)略和前景 公司簡介 Company Logo 1 公司簡介 公司簡介 B E C D A 公司概況 公司證券信息 主要股東 財務摘要 公司業(yè)務 Company Logo 11 公司概況 ?天津發(fā)展控股有限公司（港交所： 882），簡稱天津發(fā)展、津發(fā)，是一家在香港交易所上市的綜合企業(yè)公司，天津發(fā)展是天津市駐港窗口公司津聯(lián)集團控股的公司，在 1997年于香港交易
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