xxxx順德振宇新境界營銷總綱及銷售執(zhí)行報(bào)告73p(編輯修改稿)
2025-03-02 12:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目形象，同時(shí)把項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)用感性的 \關(guān)聯(lián)度高的語言表達(dá)出來；216。要求設(shè)計(jì)有創(chuàng)意能夠充分吸引路人注意；216。配牛角外打燈，電腦噴畫布。展示策略主題 :‘ 區(qū)位 +贈(zèng)送 +外立面 +品牌 +園林 ’32本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；導(dǎo)示系統(tǒng)時(shí)間： 2023年 6月前位置：文華路與桂洲大道交匯處；文海西路與 105國道交匯處；文華路與文海西路交匯處；本項(xiàng)目231展示策略新境界33本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；工地形象展示時(shí)間： 2023年 5月底目的：展示工地?zé)峄鸪?,緊張施工的場景 ,給到客戶對(duì)開發(fā)商的信心216。工地沿街面插滿大幅紅旗；216。樓體外網(wǎng)注意更新，營造工地整潔、安全的形象；216。施工單位著統(tǒng)一制服、安全帽；展示策略34本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；針對(duì)政府公務(wù)員 \教師團(tuán)體 ,以營銷的觸角滲透到他們的生活中時(shí)間： 2023年 6月 13日目的： 找到一個(gè)與政府公務(wù)員 \教育部門對(duì)話的渠道 ,便于滲透項(xiàng)目信息；活動(dòng)： 與政府 \教育部門開展聯(lián)誼活動(dòng) ,提供贊助費(fèi)，如羽毛球聯(lián)誼賽、籃球賽等；圈層活動(dòng)35本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；拜訪順德各商會(huì)、周邊村委，以小眾餐會(huì)營銷鎖定目標(biāo)客戶時(shí)間： 2023年 6月 27日目的： 與順德各商會(huì)、周邊村委建立溝通渠道，推介產(chǎn)品；利用他們擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力；形式： 小眾餐會(huì)或酒會(huì)，談?wù)擁?xiàng)目或市場形式；地點(diǎn)： 高檔會(huì)所、酒店或餐廳；人數(shù)： 每次不宜超過 30人；圈層活動(dòng)36本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；『形象鋪墊期』媒體推廣配合37本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；價(jià)值攻略 展示攻略 客戶攻略第二階段：蓄客期 (7月 13日 ~9月 23日 )客戶渠道拓展客戶服務(wù)計(jì)劃圈層活動(dòng)售樓處展示樣板房 展示星級(jí)物管服務(wù)樓體 \氛圍包裝宣傳海報(bào) \夾報(bào)電視片生活手冊超高贈(zèng)送 價(jià)值國際時(shí)尚生活產(chǎn)品價(jià)值立體滲透戶外 38本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；第二階段： ‘ 超高贈(zèng)送 ,超高附加值 ’ 概念的整合傳播策略策略目標(biāo)目標(biāo) 建立超高附加值的市場烙印，引導(dǎo)客戶關(guān)注并上門主題參考：兩房變?nèi)?,三房變四房39本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；1張海報(bào) —— 正面形象，背面賣點(diǎn)價(jià)值滲透完成時(shí)間： 7月 13日前40本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；一本全面詮釋國際時(shí)尚生活的手冊內(nèi)容參考：城市的方向 ,決定了生活的方向十分鐘城市享樂圈高達(dá) 200%的超高贈(zèng)送率**平米親水式東南亞風(fēng)情園林……設(shè)計(jì)要點(diǎn)：用感性的話語去詮釋振宇新境界的核心賣點(diǎn)，與國際 \時(shí)尚生活場景結(jié)合起來，如：城市向南走 ,容桂在長大；改變是個(gè)美德 ,振宇新境界高達(dá) ?的贈(zèng)送率 ,兩房可變?nèi)?…… ；看得見風(fēng)景的房子價(jià)值滲透完成時(shí)間： 7月 31日前41本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；3次夾報(bào)：每期重點(diǎn)訴求一個(gè)賣點(diǎn)價(jià)值滲透投放時(shí)間： 9月 11日， 9月 19日， 9月 30日篇幅：跨全版；紙質(zhì)：新聞紙；形式：隨報(bào)紙投放；地區(qū)：容桂區(qū)；對(duì)象：商報(bào) 廣日 羊晚；主題：首次，項(xiàng)目形象 +賣點(diǎn)梳理 +售樓中心開放；第二次：主打超高附加值，形象為輔；第三次：項(xiàng)目超高贈(zèng)送 +開賣信息；42本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；1個(gè)電視片：重點(diǎn)渲染項(xiàng)目百變空間的概念價(jià)值滲透完成時(shí)間： 9月 11日前形式 ?？山杈?，或使用三維形式處理；投放頻道：翡翠臺(tái)；投放區(qū)域：容桂為主，大良為輔投放時(shí)間： 20： 00～ 22:00。投放力度： 6次 \晚；43本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；戶外換畫：直接 \清晰 \強(qiáng)勢滲透超高贈(zèng)送價(jià)值價(jià)值滲透完成時(shí)間： 7月 20日前兩房變?nèi)?，三房變四房換畫時(shí)間：臨時(shí)售樓處進(jìn)場后，即開始換畫；主題要求：清晰訴求項(xiàng)目超高這一價(jià)值點(diǎn)；投放持續(xù)時(shí)間：至開賣后制作要求：打燈 。44本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；精致的 \時(shí)尚的臨時(shí)售樓處完成時(shí)間： 7月 10日前展示策略45本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；2/17/2023設(shè)計(jì)要求：趣味性，參與性，時(shí)尚感，同時(shí)不失品質(zhì)感！體驗(yàn)式銷售中心完成時(shí)間： 9月 9日展示策略內(nèi)部雕塑內(nèi)部植物展示區(qū)多功能室本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；區(qū)域模型與樓體模型完成時(shí)間： 9月 1日展示策略123；；；47本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；2/17/2023看樓通道展示 看到的都是風(fēng)景完成時(shí)間： 9月 20日展示策略在園林展示不到位的情況下，通過細(xì)部元素的裝飾（畫架，假植，裝飾傘 ……) 來增加看樓過程的氛圍，給到客戶對(duì)開發(fā)商的信心！本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；2/17/2023看樓通道展示 充分展現(xiàn) ‘ 變 ’ 與國際時(shí)尚生活的關(guān)聯(lián) 完成時(shí)間： 9月 20日216?！?變 ’ 的概念，一方面變相滲透項(xiàng)目超高贈(zèng)送的價(jià)值，另一方面與時(shí)尚生活進(jìn)行對(duì)接，增加看樓的趣味性；216。設(shè)計(jì)要求：努力打造成時(shí)尚生活展覽館；展示策略本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；路面展示導(dǎo)示項(xiàng)目內(nèi)部導(dǎo)示、路面展示策略50本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；4套不同風(fēng)格精裝樣板房完成時(shí)間： 9月 22日展示策略51本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；216。標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，著裝整潔的對(duì)外形象；216。儀態(tài)有素，笑迎客戶；216。關(guān)注細(xì)節(jié)，小事見服務(wù)；216?！羌?jí)物管服務(wù)完成時(shí)間： 7月 20日展示策略52本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；2/17/2023銷售中心開放暨產(chǎn)品上市發(fā)布會(huì)時(shí)間： 9月 12日216?；顒?dòng)主題：新境界 .銷售中心盛大開放 暨產(chǎn)品上市發(fā)布會(huì)；216?；?
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