某廣場(chǎng)項(xiàng)目報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-02 09:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 客源： 住宅部分，以新區(qū)居民自住、政府機(jī)關(guān)員工團(tuán)購(gòu)為主，其中團(tuán)購(gòu) 現(xiàn)象在本項(xiàng)目中尤為突出。 商業(yè)部分以本區(qū)域自營(yíng)業(yè)主為主。 ? 去化： 目前預(yù)訂已達(dá) 80%，銷售情況良好。 綠城庭園 ? 產(chǎn)品：多層 /聯(lián)體別墅。總規(guī)模不大，只有 3萬(wàn)平米，但規(guī)劃較好?？? 價(jià)控制合理，為新區(qū)南部的一個(gè)熱點(diǎn)樓盤。一期共 560戶，多 層面積為 93—135平米，別墅為 320平米。 ? 價(jià)格：多層為 1750—1950元 /平米 ，別墅為 2680元 /平米 。 ? 客源：附近的中學(xué)、醫(yī)院的教師和職工，同時(shí)還有部分項(xiàng)王小區(qū)和通 成山莊進(jìn)行換房、二次置業(yè)的居民。 ? 去化： 多層已完成 65%，別墅為 50%，情況較好。 二、企劃篇 企劃起源 ——賣點(diǎn)回顧 ● 新城樞紐地段 ● 黃金生活配套 ● 多重景觀系統(tǒng) → 方方面面的適居性 → 生活之城 ● 毗鄰楚園綠地 ●新式居住家園 ● 規(guī)模示范小區(qū) 廣告基調(diào) 領(lǐng)先的、現(xiàn)代的、中高檔的、區(qū)域標(biāo)志性的 本案將樹立宿遷關(guān)于現(xiàn)代生活小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，建立宿遷關(guān)于國(guó)際化居住的定義。 廣告總精神 城市廣場(chǎng) 生活方向 正在快速城市化發(fā)展的宿遷需要一些標(biāo)志、一些示范 ——它代表了宿遷人心目中現(xiàn)代化生活的方向，是他們正在追求的美好生活方式的一個(gè)表征。而本案的出現(xiàn)，就是這樣一種表征，康居的典范。 SLOGEN建議 ◆ 國(guó)際生活觀，自然生活館 備選： ◆ 生活之城 ◆ 城市廣場(chǎng)， 生活方向 ◆ 新城樞紐 康居典范 案名建議 華輝 城市廣場(chǎng) 本案包括住宅、商業(yè)、酒店等產(chǎn)品形態(tài)，“城市廣場(chǎng)”四個(gè)字的整體組合，大氣莊重，包含了本地人對(duì)現(xiàn)代生活的質(zhì)感與品質(zhì)的追求。既全面涵蓋了幾種產(chǎn)品形態(tài)，也可以表現(xiàn)出國(guó)際、現(xiàn)代、大氣的氣質(zhì)。 輔推案名 ◆ 現(xiàn)代廣場(chǎng) ◆西湖銀城 廣告表現(xiàn) ? 1）戶外廣告牌 ? CATCH： 城市廣場(chǎng) 生活方向 ? SUB： 住宅 公寓 酒店 商業(yè) ? CATCH： 新宿遷 新生活 ? SUB： 西湖路繁華潮頭 客運(yùn)站黃金樞紐 ? 2）道旗 ? CATCH： 城市廣場(chǎng) 生活方向 ? CATCH： 繁華潮頭 黃金樞紐 ? 3）商鋪圍墻 ? CATCH： 車潮滾滾，匯聚八方來(lái)客 ? CATCH： 人潮滾滾，商機(jī)持久澎湃 ? CATCH： 錢潮滾滾，掌控遠(yuǎn)大前程 報(bào)紙 NP 住宅篇 CATCH： 城市廣場(chǎng) 生活之城 SUB： 國(guó)際生活觀，自然生活館 COPY： 城市新區(qū)樞紐地帶， CLD中央生活區(qū)規(guī)劃已然呈現(xiàn)。 城市捷運(yùn) —— 公交車站、新城客運(yùn)站，交通便利； 黃金配套 —— 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、學(xué)校一應(yīng)俱全。 發(fā)展中的宿遷，希冀更國(guó)際化的生活方式， 城市廣場(chǎng)， 營(yíng)造國(guó)際觀的質(zhì)感生活空間， 引領(lǐng)城市居住品質(zhì)全面升級(jí)！ 報(bào)紙 NP 商業(yè)篇 CATCH： 車潮人潮錢潮，炙熱商機(jī)無(wú)限！ SUB： 西湖路繁華潮頭，客運(yùn)站黃金樞紐 COPY： 摘下宿遷的桂冠，贏取資本之上的資本 —— 城市新區(qū)樞紐地帶，新城客運(yùn)站黃金商鋪， CLD規(guī)劃已然呈現(xiàn)。 毗鄰新城客運(yùn)站，人潮滾滾，人氣旺盛，商機(jī)持久澎湃； 門前就是公交站，連通新城客運(yùn)站，車潮滾滾，匯聚八方商機(jī)； 依傍新城大型居住區(qū)，客源穩(wěn)定，潛力不可限量。 報(bào)紙 NP 酒店篇 CATCH： 一座城市的驕傲 SUB： 城市廣場(chǎng)，開啟宿遷酒店新時(shí)代 COPY： 今日宿遷已成為長(zhǎng)三角新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)級(jí)， 工業(yè)園區(qū)已是成長(zhǎng)企業(yè)的必爭(zhēng)之地。 往來(lái)商務(wù)人士匯聚于此， 深具國(guó)際地位的酒店住寓卻憾為稀有。 城市廣場(chǎng)， 以建筑對(duì)城市發(fā)展的直接用心， 革新城市空間，建造城市商旅居住的新巔峰！ 報(bào)紙 NP 報(bào)紙 NP 三 推廣策略 推案策略 首推住宅，再推商鋪，最后推酒店。 ? 住宅在項(xiàng)目中占有更大比例，居于更重要的位置，也主導(dǎo)了項(xiàng)目的形象氣質(zhì)，因此著重先推住宅部分，利于去化項(xiàng)目的主要房源，樹立項(xiàng)目的品牌形
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