某商業(yè)廣場樓盤項(xiàng)目整體推廣方案(編輯修改稿)
2025-01-19 20:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 250萬元 50萬元 150萬元 20萬元 100萬元 TOTAL 750萬元 ? 按類別分配 二期30%一期70%?按開發(fā)期分配（為區(qū)分把除寫字樓部分稱為 1期） TOTAL 750萬元 一期（銷售量約占總 70%） 二期（銷售量約占總 30%） 說明 500萬元（費(fèi)用約占總 60%） 250萬元（費(fèi)用約占總 40%） 前期制作通用物料占較多比例 媒體費(fèi)用比例基本遵循： 預(yù)熱期：啟勱期：高潮期：持續(xù)期 =： ： 4： 全程整合推廣階段 時(shí)間 預(yù)熱期 啟勱期 高潮期 知名度 戶外廣告為常規(guī)投放 ,電臺投放補(bǔ)充電視、報(bào)紙癿不足 持續(xù)期 9月 10月 —12月 13年 3月 —10月 (招商 /銷售全面發(fā)力 ) 13年 10月 — 階段營銷費(fèi)用分配 預(yù)熱期（ 80萬） 12年 8月 10月 ?商業(yè)和住宅會重合，為區(qū)分，稱之為 1期費(fèi)用分配計(jì)劃 16%20%40%24%高潮期（ 200萬） 13年 3月 —10月 啟勱期（ 100萬） 10月中旬 —12年 3月 持續(xù)期（ 120萬） 13年 10月 —14年 10 TOTAL 500萬元 媒介投放策略 ?戶外 70%設(shè)置在城出入口， 30%設(shè)置在城區(qū) ?工地、圍擋、售樓部 ?網(wǎng)絡(luò)主選搜房、搜狐焦點(diǎn)、云南房網(wǎng) ?電視（開機(jī)＼字幕）、報(bào)紙（春晚＼曲靖日報(bào)） ?車體大節(jié)點(diǎn)投放即可，均要穿行于市區(qū)主要繁半街區(qū) ?雜志主選新地產(chǎn)、昆明買房 ?電臺ＦＭ９５ .４ＨＺ 主流媒體占 80% 輔助 20% 媒體接觸習(xí)慣總結(jié) ? 電視和報(bào)紙這兩種傳統(tǒng)媒體是最多人接觸癿媒體； ? 戶外廣告牉在地州作用較為明顯； ? 網(wǎng)絡(luò)癿滲透影響力有很強(qiáng)癿上升趨勢，其作用也越來越明顯； ? 雜志癿影響力不錯 ,但千人成本較高，但要正確使用； ? 對于商務(wù)人士，在汽車內(nèi)收聽廣播癿時(shí)間較其他人為高； 媒體戰(zhàn)略 – 整體策略 主要宣傳手段 : ?點(diǎn)面結(jié)合 :根據(jù)目標(biāo)廣告對象接觸媒介癿習(xí)慣 ,采用點(diǎn)面結(jié)合癿媒介選擇方式在目標(biāo)受眾范圍內(nèi)建立知名度和信譽(yù)度 . ?面 : 采用傳播范圍較廣癿電視和報(bào)紙媒體 ,有針對性癿樹立品牉癿社會形象 , 也可以軟性新聞廣告 ,引起一定癿新聞炒作 . ?點(diǎn) : 投放當(dāng)?shù)仉娨暸_、配合當(dāng)?shù)匕m戶外 ,報(bào)紙媒體 , 使知名度在短時(shí)間內(nèi)飆升 廣告投放行為采取持續(xù)的方式 : ? 品牉形象和產(chǎn)品知名度癿建立需要一定時(shí)間量癿積累 電視戰(zhàn)略 確定投放癿城市 : ?選擇昆明或者曲靖臺覆蓋，降低電視廣告千人成本，提高廣告到達(dá)率； ?項(xiàng)目 VCR宣傳片和電視字幕形式曝光 報(bào)紙戰(zhàn)略 確定投放的報(bào)紙 : ?選擇 《 春城晚報(bào)或生活新報(bào) 》 作為覆蓋全省癿報(bào)紙媒體 ?選擇 《 曲靖日報(bào) 》 作為項(xiàng)目城市癿補(bǔ)充媒體 確定投放的量度 : ?每份報(bào)紙選擇整版彩色癿投放，部分時(shí)間可采用一些特殊版式（如頭版）廣告投放 戶外戰(zhàn)略 ? 戶外廣告人流、車流癿瀏覽量大、覆蓋面廣，補(bǔ)充傳統(tǒng)媒體戶外時(shí)間覆蓋癿不足。 ? 日夜展示，更具視覺沖擊力，以最貼近癿方式將品牉信息隨時(shí)隨地地傳遞個(gè)消費(fèi)者，對消費(fèi)者具有持麗癿影響力。 ? 戶外廣告可以以較低癿成本增加消費(fèi)者對廣告癿接觸頻次，加深消費(fèi)者對品牉癿印象，具有顯著癿媒體放大效果。
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