物業(yè)管理07物業(yè)綜合管理(編輯修改稿)
2025-03-01 16:44 本頁面
【文章內容簡介】 4．噪聲污染與防治 （ 1）產(chǎn)生噪聲污染的原因 （ 2）物業(yè)環(huán)境噪聲污染的控制措施 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 交通運輸噪聲 （ 1）產(chǎn)生噪聲污染的原因 建筑施工噪聲 工業(yè)噪聲 社會生活噪聲 —— 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 禁止在住宅區(qū)、文教區(qū)和其他特殊地區(qū)設立產(chǎn)生噪聲污染的生產(chǎn)、經(jīng)營項目。 禁止在夜間（一般指晚 22∶ 00～次日晨 6 ∶ 00內）從事施工作業(yè)，以免影響他人休息，特殊情況除外。 禁止機動車在禁止鳴笛區(qū)域內鳴笛?？刂茩C動車輛駛入物業(yè)區(qū)內，對于允許駛入的車輛，控制車速以減少噪聲，并禁止鳴喇叭。 控制轄區(qū)內文化娛樂活動聲響，使用音響設備、樂器時，應采取有效措施控制音響，不得影響他人的正常生活。 —— （ 2）物業(yè)環(huán)境噪聲污染的控制措施 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）車輛與停車管理概述 二、物業(yè)車輛與停車管理 （二）道路管理 （三）交通管理 （四）車輛管理 （五）停車場管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）車輛與停車管理概述 物業(yè)車輛與停車管理 指建立良好的交通秩序和車輛停放秩序，保證物業(yè)業(yè)主的不受損壞和失竊；同時管理和維護物業(yè)區(qū)域內的道路，實際是對車輛的動態(tài)管理和靜態(tài)管理。 概 念 道路管理 車輛 停車 管理 交通管理 車輛管理 停車場管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （二） 道路管理 2．道路規(guī)劃布置的基本要求 1．道路的分級 3．道路管理的主要工作內容 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 居住區(qū)級道 ： 不應小于 9米 1．道路的分級 居住小區(qū)級道路 ： 一般為 7米 居住組團級道路 ： 一般為 4米 宅前小路 ： 一般為 3米 林蔭步道 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 居住區(qū)內部道路主要為本居住區(qū)服務，不應有過境交通穿越居住區(qū)、不宜有過多的車道出口通向城市交通干道； 道路走向要便于職工上下班，住宅與最近的公交站之間的距離不宜超過 500米； 應充分利用和結合地形，如盡可能結合自然分水線和匯水線，以利于排除雨水； 車行道一股應通至住宅每個單元的入口處； 盡端式道路長度不宜超過 120米，在盡端處應便于回車，回車場地應不小于 12 12米； 車道寬度為單車道時，每隔 150米左右設置車輛會讓處； 道路寬度應考慮工程管線的合理鋪設。 —— 2．道路規(guī)劃布置的基本要求 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 掌握各類設施的布局、結構情況； 負責對道路的日常巡查，隨時發(fā)現(xiàn)糾正違反物業(yè)管理規(guī)定的現(xiàn)象，并根據(jù)管理規(guī)定做出相應的處理； 執(zhí)行物業(yè)服務企業(yè)下達的道路維修計劃； 負責道路設施的日常養(yǎng)護工作，隨時了解設施的運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報和處理。 —— 3．道路管理的主要工作內容 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 建立機動車通行證制度，禁止過境車輛通行； 根據(jù)區(qū)域內道路情況，確定部分道路為單行道，部分交叉路口禁止右轉彎行車； 禁止亂停放車輛，尤其在道路兩旁； 限制車速，鋪設減速墩，確保行人安全； 在物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生交通事故時，應及時報請公安交通管理部門處理。 —— （三） 交通管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （四） 車輛管理 ? 堅持車輛出入驗證制度，以控制進出物業(yè)區(qū)域的車輛，發(fā)現(xiàn)問題及時上報； ? 停車場門衛(wèi)一般設兩人，一人
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