20xx年長沙市雙灣國際前期物業(yè)管理顧問咨詢合同(編輯修改稿)
2024-08-18 17:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 顧問咨詢和管理經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)合理化建議。 第二十三條 根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，向甲方及時(shí)提供樓宇材質(zhì)保護(hù)建議，減少因施工對(duì)材質(zhì)造成的損傷。 第二十四條 根據(jù)小區(qū)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)配置情況，提出合理化建議。 第二十五條 根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況和今后物業(yè)管理的需求，協(xié)助修改《商品房買賣合同》，在甲方正式銷售物業(yè)之前提供《臨時(shí) 管理規(guī)約 》示范文本、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》示范文本、。 第二十六條 參與甲方營銷過程中與物業(yè)管理相關(guān)聯(lián)的其他工作。 并給甲方銷售人員進(jìn)行至少一次 的有關(guān)物業(yè)知識(shí)的集中培訓(xùn)。 第二十七條 指派物業(yè)管理顧問咨詢?nèi)藛T定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容為：給予甲方選聘的物業(yè)公司實(shí)施不少于十個(gè)課時(shí)的物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)（含案場管理培訓(xùn)）。在項(xiàng)目一期交付前三個(gè)月至交付后三個(gè)月，乙方為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)：接管驗(yàn)收、項(xiàng)目交付、裝修管理、日常管理等專業(yè)知識(shí)， 不少于八十個(gè)課時(shí)。乙 方在甲方項(xiàng)目交付前三個(gè)月向甲方提交相關(guān)的培訓(xùn)計(jì)劃及相關(guān)師資人員配備，由甲方進(jìn)行審核通過后，乙方按實(shí)執(zhí)行。 甲方進(jìn)行菜單式選擇。 第二十八條 應(yīng)甲方要求乙方需協(xié)調(diào)邀請(qǐng)湖南綠城置業(yè)有限公司桂花城項(xiàng)目工 程經(jīng)理及各 相關(guān) 專業(yè)工程主管人員出席甲方本項(xiàng)目的各類評(píng)審會(huì)（ 評(píng)審會(huì) 時(shí)間 ， 應(yīng) 在事 前 雙方預(yù)約 ） 。甲方將本項(xiàng)目相關(guān)圖紙以電子文檔形式發(fā)送給乙方 或指定人員 （工程部經(jīng)理） ，由乙方協(xié)調(diào)湖南綠城房產(chǎn)各專業(yè)人員提供審圖意見 ，原則上，評(píng)審會(huì)次數(shù)每月不超過四次（含四次） 。 第二十九條 允許 甲方對(duì)宣傳資料（包括 樓書、 圖片、文案、 物業(yè) 策劃 等 ）使用綠城 物管 等 相關(guān)元素 。 第三章 顧問咨詢應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 三十 條 物業(yè)管理顧問咨詢服務(wù)，應(yīng)從物業(yè)后期管理的角度，就 物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及開發(fā)建設(shè) 過程中的工程選料和安裝方法提出合理化建議， 通過事前參與、事先指導(dǎo)，避免一些后期難以解決的問題，盡可能減少物業(yè)交付時(shí)的后遺癥。 第三十 一 條 通過物業(yè)管理咨詢服務(wù)及甲方樓盤開發(fā)的參與，以加強(qiáng)物業(yè)移交和日后管理的連續(xù)性，以提高工程質(zhì)量及售后服務(wù)的信譽(yù)。 第三十 二 條 物業(yè)管理系統(tǒng)定位和硬件的選擇應(yīng)符合甲方開發(fā)樓盤物業(yè)管理實(shí)際要求 ,協(xié)助甲方力爭達(dá)到降低物業(yè)管理系統(tǒng)工程安裝成本、提高使用效率的目的。 第三十 三 條 提供的建議報(bào)
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