20xx年長沙市雙灣國際前期物業(yè)管理顧問咨詢合同(編輯修改稿)
2025-08-18 17:22 本頁面
【文章內容簡介】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 顧問咨詢和管理經驗，提供相關合理化建議。 第二十三條 根據工程施工進度情況，向甲方及時提供樓宇材質保護建議，減少因施工對材質造成的損傷。 第二十四條 根據小區(qū)的標識系統(tǒng)配置情況，提出合理化建議。 第二十五條 根據當地物業(yè)管理政策及有關規(guī)定，結合項目實際情況和今后物業(yè)管理的需求，協(xié)助修改《商品房買賣合同》，在甲方正式銷售物業(yè)之前提供《臨時 管理規(guī)約 》示范文本、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》示范文本、。 第二十六條 參與甲方營銷過程中與物業(yè)管理相關聯的其他工作。 并給甲方銷售人員進行至少一次 的有關物業(yè)知識的集中培訓。 第二十七條 指派物業(yè)管理顧問咨詢人員定期進行專業(yè)培訓。培訓內容為：給予甲方選聘的物業(yè)公司實施不少于十個課時的物業(yè)管理專業(yè)知識培訓（含案場管理培訓）。在項目一期交付前三個月至交付后三個月，乙方為該項目物業(yè)服務人員培訓：接管驗收、項目交付、裝修管理、日常管理等專業(yè)知識， 不少于八十個課時。乙 方在甲方項目交付前三個月向甲方提交相關的培訓計劃及相關師資人員配備，由甲方進行審核通過后，乙方按實執(zhí)行。 甲方進行菜單式選擇。 第二十八條 應甲方要求乙方需協(xié)調邀請湖南綠城置業(yè)有限公司桂花城項目工 程經理及各 相關 專業(yè)工程主管人員出席甲方本項目的各類評審會（ 評審會 時間 ， 應 在事 前 雙方預約 ） 。甲方將本項目相關圖紙以電子文檔形式發(fā)送給乙方 或指定人員 （工程部經理） ，由乙方協(xié)調湖南綠城房產各專業(yè)人員提供審圖意見 ，原則上，評審會次數每月不超過四次（含四次） 。 第二十九條 允許 甲方對宣傳資料（包括 樓書、 圖片、文案、 物業(yè) 策劃 等 ）使用綠城 物管 等 相關元素 。 第三章 顧問咨詢應達到的質量要求 中管網房地產頻道 作為 國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 三十 條 物業(yè)管理顧問咨詢服務，應從物業(yè)后期管理的角度，就 物業(yè)的規(guī)劃設計以及開發(fā)建設 過程中的工程選料和安裝方法提出合理化建議， 通過事前參與、事先指導，避免一些后期難以解決的問題，盡可能減少物業(yè)交付時的后遺癥。 第三十 一 條 通過物業(yè)管理咨詢服務及甲方樓盤開發(fā)的參與，以加強物業(yè)移交和日后管理的連續(xù)性，以提高工程質量及售后服務的信譽。 第三十 二 條 物業(yè)管理系統(tǒng)定位和硬件的選擇應符合甲方開發(fā)樓盤物業(yè)管理實際要求 ,協(xié)助甲方力爭達到降低物業(yè)管理系統(tǒng)工程安裝成本、提高使用效率的目的。 第三十 三 條 提供的建議報
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