物業(yè)管理綜合能力第01講課程介紹、經(jīng)濟學知識在物業(yè)管(編輯修改稿)
2025-02-28 21:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 動。 單一彈性：價格與消費者支出 無關(guān) 。 缺乏彈性：價格與消費者支出呈 同方向 變動。 35 第二節(jié) 彈性理論 ? 供給彈性是指由于影響供給的因素發(fā)生變化后，供給量做出反應的程度。 供給價格彈性： 二、供給彈性 36 供給價格彈性的分類 =0 = ∞ =1 1 0 1 第二節(jié) 彈性理論 37 理解供給價格彈性的要點 第二節(jié) 彈性理論 供給彈性衡量的是供給量 變化 對于價格變化的敏感度， 價格 是自變量、 供給量 是變動量。 供給價格彈性系數(shù)是 供給量變動率 與 價格變動率的比值。 供給彈性一般為 正值 。 一條供給曲線上 不同點 的供給價格彈性系數(shù)不一定相同。 38 第二節(jié) 彈性理論 ? 廠商供應能力 ?影響供給價格彈性的主要因素 ? 產(chǎn)品生產(chǎn)周期 ? 廠商生產(chǎn)成本 39 第三節(jié) 生產(chǎn)理論 ? 邊際收益遞減規(guī)律 是指在技術(shù)水平不變的條件下，若其它要素固定不變，而不斷增加某種 可變要素 的投入，開始會使總產(chǎn)量遞增，當要素增加到 一定限度 后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減；超過了一定界限繼續(xù)增加可變要素的投入，將使 總產(chǎn)量 減少。 ? 可變要素增加引起的產(chǎn)量變化可分為邊際產(chǎn)量遞增、邊際產(chǎn)量遞減、總產(chǎn)量減少三個階段。 邊際收益遞減規(guī)律 43 第四節(jié) 成本理論 一、基本概念 1. 會計成本（顯性成本） ：指廠商在生產(chǎn)經(jīng)營過程中按市場價格支付的一切費用，它能在 會計賬目 中反映出來，它僅僅包含購買來的 生產(chǎn)要素 。 2. 經(jīng)濟成本 ：廠商生產(chǎn)活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，既包括購買來的生產(chǎn)要素，還包括 自有的生產(chǎn)要素 （如自有的廠房，機器和勞動）。 56 3. 隱含成本（隱形成本、隱性成本） 第四節(jié) 成本理論 ? 什么是生產(chǎn)要素的報酬（ WHAT）？ ? 隱含成本是指本應計算為成本但卻未在形式上作貨幣支出的廠商本身所擁有的生產(chǎn)要素的報酬。 ? 隱含成本是什么（ WHAT）？ ? 生產(chǎn)要素的報酬，可以看做是生產(chǎn)要素投入在其他地方應該取得的 正常利潤 ，或者說生產(chǎn)要素所具有的 機會成本 。 57 3. 隱含成本 第四節(jié) 成本理論 ? 隱含成本是由于 企業(yè) 或 員工 的行為而有意或者無意造成的具有一定隱蔽性的將來成本和轉(zhuǎn)移成本，是成本的將來時態(tài)和轉(zhuǎn)嫁的成本形態(tài)的總和。 ? 如管理層 決策 失誤帶來的巨額成本增加、領(lǐng)導的權(quán)威 失靈造成的上下不一致、 信息和指令 失真、效率 低下等。 ? 隱含成本是怎么產(chǎn)生的（ HOW）？ ? 相對于 顯性成本 來說，這些成本隱蔽性大，難以避免、不易量化。 。 58 經(jīng)濟成本 =會計成本（顯性成本） + 隱含成本（正常利潤，機會成本） 第四節(jié) 成本理論 經(jīng)濟利潤 =銷售收入 經(jīng)濟成本 =銷售收入 會計成本 隱含成本 59 企業(yè)的隱含成本 第四節(jié) 成本理論 一、會議成本 會議是企業(yè)解決問題和發(fā)布指令的集體活動，但是也是一個高成本的經(jīng)營活動。因為這個活動往往是很多領(lǐng)導者參與的集體的活動，而很多企業(yè)的管理人員并未掌握開會的技巧，都普遍存在著“會前無準備，會中無主題，會后無執(zhí)行，與會無必要，時間無控制，發(fā)言無邊際”的六無現(xiàn)象。 60 企業(yè)的隱含成本 第四節(jié) 成本理論 二、采購成本 一味的追求降低采購的 直接成本 而忽略了同時并存的“隱形成本”。 ? 企業(yè)的采購部門，降低采購直接成本要站在整體經(jīng)營的角度綜合權(quán)衡的各項指標，才能真正控制采購的成本支出。 61 企業(yè)的隱含成本 第四節(jié) 成本理論 三、溝通成本 在大多數(shù)的企業(yè)，你會發(fā)現(xiàn)，在與同事之間的溝通過程中，會出現(xiàn)嚴重失真的現(xiàn)象，或詞不達意，或答非所問，或百人百解 …… ? 這種的現(xiàn)象，說小了，讓很多工序成為無效工序，或失去很多重要機會。說大了，有可能因此給企業(yè)帶來隱患。 62 企業(yè)的隱含成本 第四節(jié) 成本理論 四、加班成本 ? 第一，加班的原因并不一定是因為工作任務太重，而是員工的工作效率低下造成的，加班意味著低效率。 ? 第二，加班耗費更多的員工精力和體力，嚴
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