某物業(yè)管理項(xiàng)目綜合介紹(編輯修改稿)
2025-01-23 03:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 寫字樓 14 1 1 1 1 15 21層 24層 14 1 1 1 1 15 20層 8 1 1 1 1 15，沒(méi)有避難間 17層 19層 14 1 1 1 1 15 （ 1 17也到 17層、 18層） 16層 設(shè)備層、轉(zhuǎn)換層、主要管道在本層轉(zhuǎn)換 11層 15層 寫字樓 12 1 1 15 、 1 17 910層 12 1 1 15 、 1 17 8層 6 1 1 15 、 1 17，沒(méi)有避難間 7層 設(shè)備層、 3變電站、風(fēng)機(jī)房、電話總機(jī)、綜合布線、冷卻塔等房間均設(shè)在本層 1 1 1 16 （四）交樓標(biāo)準(zhǔn) 樓層 9層～ 15層（或 26～ 36層）單個(gè)交付 9層～ 15層（或 26～ 36層）整層交付 17層～ 25層 標(biāo) 準(zhǔn) 外墻 進(jìn)口鋼化寶石綠鍍膜玻璃及氟炭噴涂鋁合金幕墻 進(jìn)口鋼化寶石綠鍍膜玻璃及氟炭噴涂鋁合金幕墻 進(jìn)口鋼化寶石綠鍍膜玻璃及氟炭噴涂鋁合金幕墻 電梯廳 墻面貼磨光花崗巖板，地面鋪磨光花崗巖板，平頂采用石膏板吊頂 墻面貼磨光花崗巖板，地面鋪磨光花崗巖板，平頂采用石膏板吊頂 墻面貼磨光花崗巖板，地面鋪磨光花崗巖板，平頂采用石膏板吊頂； 公用 通道 墻面水泥砂漿抹面，刷高級(jí)涂料，地面鋪地磚，平頂采用輕鋼龍骨礦棉吸音板 墻面水泥砂漿找平，吊頂、隔墻由買方自行裝修 墻面水泥砂條壓光，刷高級(jí)涂料，地面鋪磨光花崗巖板，平頂采用輕鋼龍骨礦棉吸音板； 公用 衛(wèi)生間 墻面貼拋光磚，地面鋪拋光磚，吊頂塑料扣板，大理石洗面臺(tái) 墻面貼拋光磚，地面鋪拋光磚，吊頂塑料扣板，大理石洗面臺(tái) 戶內(nèi) 裝修 賣方做好分戶隔墻（留出門洞，不設(shè)戶門），戶內(nèi)墻面、地面及吊頂由買方自己裝修，獨(dú)立電表、水表的安裝由買方自理，電話營(yíng)運(yùn)商負(fù)責(zé)，衛(wèi)星電視信號(hào)到管井，網(wǎng)絡(luò)主干線到管井，風(fēng)機(jī)盤管、溫控開(kāi)關(guān)、消防噴淋頭、煙感器（其安裝數(shù)目及位置以大廈管理處工程記錄為準(zhǔn)） 分戶隔墻，地面及吊頂均由買方自己裝修，電話營(yíng)運(yùn)商負(fù)責(zé)，衛(wèi)星電視信號(hào)到管井，網(wǎng)絡(luò)主干線到管井，電表、水表的安裝由買方自理，風(fēng)機(jī)盤管、溫控開(kāi)關(guān)、消防噴淋頭、煙感器（其安裝數(shù)目及位置以大廈管理處工程記錄為準(zhǔn)） 門 橡木膠合板門 廚 房 墻面貼瓷磚，地面鋪地磚，吊頂鋁合金扣板，設(shè)地柜及大理石臺(tái)面 衛(wèi)生間 墻面貼瓷磚，地面鋪地磚，吊頂鋁合金扣板，設(shè)大理石臺(tái)面及鏡面，配浴缸、坐廁器、洗盆 設(shè) 施 配獨(dú)立電表、水表，衛(wèi)星電視插座、電話插座、網(wǎng)絡(luò)插座，風(fēng)機(jī)盤管、溫控開(kāi)關(guān)、消防噴淋頭、煙感器（其安裝數(shù)目及位置以大廈管理處工程記錄為準(zhǔn)） 應(yīng) 繳 稅 費(fèi) 計(jì) 征 表 序號(hào) 項(xiàng) 目 計(jì)算基數(shù) 收取對(duì)象 比 例 征收部門 1 營(yíng)業(yè)稅 合同銷售價(jià)減去 原購(gòu)入價(jià)的差額 轉(zhuǎn)讓方 5% 登記機(jī)關(guān)代征 2 教育附加稅 營(yíng)業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓方 3% 登記機(jī)關(guān)代征 3 城市建設(shè)維護(hù)稅 營(yíng)業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓方 1% 登記機(jī)關(guān)代征 4 印花稅 合同銷售價(jià) 買賣雙方 % 登記機(jī)關(guān)代征 5 個(gè)人 (單位 )所得稅 所得額 轉(zhuǎn)讓方 個(gè)人為 20% 單位為 15% 單位的由稅務(wù)部門征收 個(gè)人的由登記部門代征 6 土地增值稅 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入全額減除該房地產(chǎn)原價(jià)及轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)后的余額 轉(zhuǎn)讓方 30%60% 登記機(jī)關(guān)代征 7 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 轉(zhuǎn)讓房
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