【房地產(chǎn)】北京gvl：石景山i地塊項(xiàng)目推案策略(編輯修改稿)
2025-02-27 16:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 邊不要太荒涼 ,離城市越近越理想 .特立獨(dú)行的思想者 ,對事物有自己的理解角度 ,懼怕同質(zhì)化,越張揚(yáng)越快樂 ,為了自己喜歡的東西不惜一切代價 ,包括房子 . 3\創(chuàng)業(yè) 人 有創(chuàng)業(yè)需要 ,有自己的工作室 ,熱衷于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ,能夠滿足自住辦公兩需求 .希望辦公的地點(diǎn)更便利而且空間性強(qiáng) ,從一個方面可以體現(xiàn)這類公司的氣質(zhì) . 年輕而有朝氣感性人群 理性分析產(chǎn)品 的感性人群 前瞻性 眼光 注 :客戶組成是根據(jù)目前市場估算得大概組成，具體組成會隨價格浮動和競品出現(xiàn)而變化 3\投資 人 /其他 青睞小戶型產(chǎn)品便于不動產(chǎn)操作 ,并注重產(chǎn)品附加值及保值性 ,對區(qū)域發(fā)展有戰(zhàn)略性眼光 ,更喜歡稀缺地理位置上的差異化產(chǎn)品 ,并且總價空間合理 . 60%70% 20%30% 10%20% 理性拆解 客群切片 —— Leo Aimee 夫妻 網(wǎng)絡(luò)行業(yè)從業(yè)者 感性，滿足當(dāng)前需求及新居住標(biāo)準(zhǔn)的出現(xiàn)。 認(rèn)識 Aimee7年了，一直說給她一個溫暖的家，讓她做最幸福 的女人。畢業(yè)后我們倆一直在朝著這個理想前進(jìn)，從來沒有 泄怠過。但北京畢竟是個大城市，象我們這樣看起來很小資的青年實(shí)際上壓力蠻大的?？粗本╋w漲的房價和存折里一點(diǎn)點(diǎn)增長的數(shù)字我時刻都擔(dān)心 Aimee會不會因?yàn)檫@個諾言兌現(xiàn)的時間太長而對我失望？ 于是，拿著不多的資產(chǎn)我們開始了漫漫看房路，最后的結(jié)果都不是很滿意。 100萬不算小數(shù)目，但是在北京只能買一套 5環(huán)附近的兩居室，我怎么能 Aimee跟我一起從公車倒城鐵再倒地鐵換公車去上班呢？ 而市里距離是近了，可 100萬或許剛剛夠一套 60平大開間的一半，真正的使用面積也就是 50平米 …… 父母提議買套 2手房，可這是我們第一份共同的人生財產(chǎn)，并且是我送給 Aimee的結(jié)婚禮物，怎么可以買 2手房呢？真的希望，能有一套適合我們的房子出現(xiàn)！希望北京房價別再漲了！ 客群切片 —— Steven 31歲 動畫公司頭人 理性，滿足當(dāng)前需求及新居住標(biāo)準(zhǔn)的出現(xiàn)。 我 31歲，公司已經(jīng) 3家了，并且都高贏利。 什么，你不相信？我可以負(fù)責(zé)的說，這就是效率。對， 我的做人原則就是效率的控制！我從來不認(rèn)為人的一生 只能做一份事業(yè)，并且還得是大事業(yè)。小公司有小公司 的活法，并且不亦樂乎。 房子？不是很懂，我肯定不會只為了投資去買房子。這 可不代表我不置業(yè)， 最近我就打算再買套 LOFT，將新開的動畫公司搬過去，創(chuàng)意人嘛， 總需要有點(diǎn)不一樣的個性。 798太貴了，我才不會每個月花好幾萬去租那種交通擁堵配套不齊全的地方做辦公室。至于以后，公司做大了自然還要換地方，是租出去還是自己住就再說吧。 客群切片 —— Remond Lee 29歲 公關(guān)公司經(jīng)營者 感性，需求新體驗(yàn)及新居住標(biāo)準(zhǔn)的出現(xiàn)。 我的英文名是我在 加拿大留學(xué) 的時候起的， 加拿大的一個電視脫口秀主持人的名字就是 Remond 我覺得我很年輕應(yīng)該擁有一些思想和一個值得驕傲的事業(yè) 但不是工作，我和我的朋友們喜歡泡吧，喜歡體驗(yàn)新的感覺，喜 歡體驗(yàn)這個城市的新體驗(yàn)！ 我們覺得自己有時候是更獨(dú)立的，在 這個城市！因?yàn)?，我們很年輕！我們希望提高自己的生活品質(zhì)！ 非常希望能有新的更有意思的生活可以出現(xiàn)，我相信會的，會出現(xiàn)的，你知道前段時間很流行的那本書嗎？ —— 《世界是平的》，沒有什么不可能的，奧運(yùn)會一轉(zhuǎn)眼都沒有時差了，因?yàn)槲覀兂修k了，不是嗎？！ 客群切片 —— Lura Wong 26歲 4A公司 AM 好奇，極度想滿足自我理想實(shí)現(xiàn)的新一代。 很多朋友說我象 《奮斗》里的楊小蕓 ，楊小蕓是 誰？他們笑我落后時代。于是連著三天看碟，終 于把這部電視劇看完。 我太喜歡電視劇里那種大大的 LOFT了！和一群好 朋友住一起，有共同的理想，共同的愛好，每天 都做自己喜歡的事，真的很向往。
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