【文章內(nèi)容簡介】 質(zhì)量之路◆ 提及周邊配套，淳和嘉園周邊配套尚不夠完備 配套不是推廣的方向◆ 提及企業(yè)品牌，麗群房產(chǎn)知名度、感召力有待進一步提升 推廣企業(yè)品牌之路需要謹(jǐn)慎而定◆ 提及產(chǎn)品附加值，淳和嘉園可以深度挖掘 那么它是什么呢？湖北華鼎營銷策劃有限公司回顧：市場面：跳躍式發(fā)展、多元競爭中淳和嘉園需要追加一個附加值。競品面：競品走實在、理性路線，缺乏與情感掛鉤的感性訴求。自身面：生機之城、生活之城、民生之城，需要以軟性手法其整合。需求面：現(xiàn)有購買力下，消費者向往一個溫馨和美的歸屬，閑適的生活。 出路躍然而現(xiàn) —— 走親切的、情感的、實在的、普通的路線，以情感取勝 物欲橫流的當(dāng)下，那一份真感情的流露愈發(fā)彌足珍貴， 它浸入消費者心底最柔軟的部位，而且不需要真金白銀的投入。湖北華鼎營銷策劃有限公司淳和嘉園形象定位：幸福小房 淳和人居 孝感房地產(chǎn)跳躍式發(fā)展讓我們從 長身體（產(chǎn)品訴求）階段跨過長知識（配套訴求）階段，直接進入長思想（外延附加訴求）階段中小戶型低總價、置業(yè)門檻低一家人的、幸福的親切的、樸實的、溫馨的、情感的中國 “和 ”文化湖北華鼎營銷策劃有限公司從案名的 “淳和 ”追溯并演繹淳和嘉園的 “和 ”文化 ：“ 和 ” 文化自古就有， “ 和 ” 已浸入中國人的精神深處，《孟子》曰：天時不如地利，地利不如人和；《論語》曰：禮之用，和為貴；《二十年目睹之怪現(xiàn)狀》更有：家和萬事興；“ 遠親不如近鄰 ” 的概念已經(jīng)深入中國人骨髓；世界在進步，我們必須與之同步，和諧發(fā)展。湖北華鼎營銷策劃有限公司淳和 抽象層面：淳和，是人們對親情、友情、鄰里之情的無限渴望；淳和，是人們對掌控未來所標(biāo)榜的和諧態(tài)度；淳和，是一種重視生活享受的態(tài)度；淳和，是人們對冷漠鋼筋水泥與世態(tài)炎涼的蔑視；淳和，是人們對地產(chǎn)界給予的深切期望；淳和，是對 “人之初，性本善 ”的回歸。具象層面：淳和，是孩子在身旁叫著爸媽的溫馨感受；淳和，是自己給父母洗腳的孝順釋然；淳和，是全家散步的其樂融融。歸結(jié)成一點，淳和溫馨的、甜美的、幸福的家庭生活！湖北華鼎營銷策劃有限公司幸福生活“淳和 ” 長什么樣子？親人團結(jié)、互相關(guān)愛；鄰里坦誠、互相友愛；社區(qū)和睦、知榮辱、共進退；大家都是一家人 ……這， 就是中國 “和 ”文化， 骨子里認(rèn)同的幸福生活。 湖北華鼎營銷策劃有限公司淳和嘉園廣告語：和你在一起和諧、親和、和睦友愛 鄰居、親朋、孝感、中國、世界和諧共生、攜手相伴淳和嘉園，傳遞中國 “和 ”文化：樸實溫馨的語言風(fēng)格，易產(chǎn)生情感共鳴；以和為貴的中國文化一直在我們身邊；家人在一起，和和美美；鄰里在一起，互敬友愛；湖北華鼎營銷策劃有限公司“ 和 ” 你在一起之 “ 和 ” ，是 “ 淳和 ” 的延續(xù)，“ 和 ” 是個整體，代表我們緊緊相連，密不可分，不論你和我，還是我們與整個世界，當(dāng)劉歡與莎拉 布萊曼合唱《我和你》的時候，全世界連接在一起。沒有和，人與人之間的溝通不會存在，人們將與快樂絕緣；沒有和，世界的發(fā)展會停止，我們不能創(chuàng)造明天；……湖北華鼎營銷策劃有限公司和你在一起演繹一（可作為圍墻、展板、夾報正面等的文案）：和你在一起，我才知道快樂怎么寫自從有了你，我們多了加倍的歡樂與幸福，于是約定今生和你在一起。面對幸福小房會心一笑的時刻，我邀請你把姓名簽在戶口本的戶主或配偶欄，和你在一起，共筑一個有 愛 的天地。淳和嘉園，傳遞中國 “和 ”文化。湖北華鼎營銷策劃有限公司和你在一起演繹二（可作為圍墻、展板、夾報正面等的文案）：和鄰居在一起，我們本是一家人 長大了，家搬到城市。一道鐵門，將心與心之間隔斷。很想念 小時候，家還在農(nóng)村，每天早晨背著小書包去學(xué)校，走在村里灰黃的泥巴路上，總有和善的叔叔阿姨主動打招呼：“孩子，路上小心啊！ ”有緣才能相聚，和你在一起我們應(yīng)該是一家人。淳和嘉園，傳遞中國 “和 ”文化 。湖北華鼎營銷策劃有限公司和你在一起演繹三（可作為圍墻、展板、夾報正面等的文案）：和親人在一起，是我最幸福的時刻我喜歡一回家就有暖洋洋的燈光在等待，我喜歡一起床就看到大家微笑的臉龐，我喜歡一出門就為了家人和自己的理想打拼，我喜歡一家人心朝著同一個方向眺望！ 我喜歡快樂時馬上就想要和你一起分享，我喜歡受傷時就想起你們溫暖的懷抱，我喜歡生氣時也能得到你們永遠包容，我喜歡旅行時為你把美好記憶帶回家。 淳和嘉園，傳遞中國 “ 和 ” 文化。湖北華鼎營銷策劃有限公司和你在一起演繹四（可作為圍墻、展板、夾報正面等的文案）：除了人情味，一切都是新的。嶄新的生活，從最熟悉的地方開始光陰改變城市，卻改變不了你我心中的記憶。生活的足跡自然向前，原味生活，卻以一種嶄新的方式延續(xù)。首付兩萬起，十萬住新居，除了人情味，一切都是新的。湖北華鼎營銷策劃有限公司第四部分：勝。有招，有道，無往不勝！ —— 營銷推廣策略第一步：形象初步樹立 打情感牌，傳遞項目 “和 ”文化、樹立項目形象、企業(yè)形象第二步：形象豐滿 項目 “和 ”文化深度挖掘、產(chǎn)品價值傳播、賣點整合傳播第三步：形象展示 展示社區(qū)文化，以業(yè)主活動實景呈現(xiàn) “和 ”文化，成熟可見的居住氛圍渲染，為二期產(chǎn)品做好鋪墊湖北華鼎營銷策劃有限公司調(diào)性：溫暖的、情感的、現(xiàn)代的文字：每個字都流淌著溫馨的情感；情感與創(chuàng)意雙管齊下畫面： 在創(chuàng)意中傳遞信息； 視覺表現(xiàn)富吸引力； 與整體溫暖的情感調(diào)性一致。每一階段都有一個促銷主題，促銷活動連續(xù)。湖北華鼎營銷策劃有限公司淳和人居目前起價 1450元 /㎡，均價 1550元 /㎡，最高價 1650元 /㎡，我司建議按照市場類比法重新定價。市場比較法分析項目均價湖北華鼎營銷策劃有限公司本項目擬分為兩個階段定價：均 價： 1570 /㎡（多層）起步價：待定 /㎡；最高價：待定 /㎡ 均 價： 1620 – 1670 / ㎡