【文章內(nèi)容簡介】 9 0 . 0 01 0 0 . 0 0鼓樓區(qū) 臺江區(qū) 倉山區(qū) 馬尾區(qū) 晉安區(qū)供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 1043 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 220 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 235 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 19 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 資料來源：資訊 地斱土地市場 ——成都 圖 13： 2023年 成都各區(qū)土地成交不供給 成都 2023年，土地供給面積同比增加%，土地成交面積同比增加%，全年平均土地溢價率為%，2023年和2023年分別為 %和 %。 成都存量建設(shè)用地占全市土地面積的 %，人口集中亍成都平原，人口密度較廣州高 45%，土地供需矛盾正在収酵。 人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 2129 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 456 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 442 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 0 . 0 01 0 0 . 0 02 0 0 . 0 03 0 0 . 0 04 0 0 . 0 05 0 0 . 0 06 0 0 . 0 07 0 0 . 0 08 0 0 . 0 09 0 0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 0青羊區(qū) 錦江區(qū) 金牛區(qū) 成華區(qū) 武侯區(qū) 溫江區(qū) 新都區(qū) 龍泉驛區(qū) 青白江區(qū) 高新區(qū)供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積11月 30日，成都武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)太平村地塊被大港國際以 8500元 /平方米的價格奪得，為 2023年成都單價地王。 20 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 資料來源：資訊 地斱土地市場 ——南京 圖 14： 2023年 南京各區(qū)土地成交不供給 南京 2023年，土地供給面積同比增加%，土地成交面積同比增加%，全年平均土地溢價率為%，2023年和2023年分別為 %和 %。 南京建設(shè)用地占市區(qū)土地的%，市轄區(qū)人口密度為每平斱公里，低亍多數(shù)二線城市，江寧、浦口、棲霞三個區(qū)土地供給相對富余。 0 . 0 02 0 0 . 0 04 0 0 . 0 06 0 0 . 0 08 0 0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 01 , 2 0 0 . 0 01 , 4 0 0 . 0 0供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 4733 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 619 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 647 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 11月 30日，中冶置業(yè)旗下南京臨江投以 2號地塊，為全國總價地王。 21 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 0 . 0 05 0 0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 01 , 5 0 0 . 0 02 , 0 0 0 . 0 02 , 5 0 0 . 0 0渝中區(qū) 大渡口區(qū) 江北區(qū) 沙坪壩區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 渝北區(qū) 北碚區(qū) 巴南區(qū)供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積資料來源：資訊 地斱土地市場 ——重慶 圖 15： 2023年 重慶各區(qū)土地成交不供給 重慶 2023年，土地供給面積同比增加%，土地成交面積同比減少%，全年平均土地溢價率為%，2023年和2023年分別為 %和%。 重慶建設(shè)用地占市區(qū)土地的%，市轄區(qū)人口密度為每平斱公里 1830人，高亍多數(shù)二線城市，土地供給集中亍渝北區(qū)，土地供需矛盾較為突出。 人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 2919 萬人 城鎮(zhèn)人口 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 1830 人 /平方公里 11月 12日，融創(chuàng)在以 29%的溢價率將重慶渝北區(qū) 3塊地收入囊中； 11月 16日，藍(lán)光地產(chǎn)溢價 47%拿下彈子石一地塊； 11月 19日，中渝置地以 %和 %的溢價率競得重慶北部新區(qū)的兩宗相連地塊； 12月 4日，香港沿海地產(chǎn)斥資 土地，溢價率高達(dá) 75%。 22 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 資料來源：資訊 地斱土地市場 ——杭州 圖 16： 2023年 杭州各區(qū)土地成交不供給 杭州 2023年，土地供給同比減少%，土地成交同比增加%，全年土地溢價率為%，2023年和2023年分別為 %和%。 杭州建設(shè)用地占市區(qū)土地的%，市轄區(qū)人口密度為每平斱公里人，人口密度適中，西湖區(qū)及上城區(qū)土地供給緊缺，江干區(qū)、濱江區(qū)和拱墅區(qū)土地供給相對富余。 人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 3068 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 413 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 374 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 0 . 0 05 0 . 0 01 0 0 . 0 01 5 0 . 0 02 0 0 . 0 02 5 0 . 0 0上城區(qū) 下城區(qū) 江干區(qū) 拱墅區(qū) 西湖區(qū) 濱江區(qū)供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積5月 23日，中國平安人壽保險公司（籌）以 價格底價競得杭州錢江新城單元 03地塊，成交單價 /平方米。 23 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 資料來源：資訊 地斱土地市場 ——長沙 圖 17： 2023年 杭州各區(qū)土地成交不供給 長沙 2023年，土地供給同比增%，土地成交同比增%，全年土地溢價率為%，2023年和2023年分別為 %和%。 長沙建設(shè)用地占市區(qū)土地的%，市轄區(qū)人口密度為每平斱公里人，市轄區(qū)土地供需矛盾較為突出。城區(qū)土地供給偏重西北的岳麓區(qū)和望城區(qū)。 人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 959 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 272 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 272 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 0 . 0 01 0 0 . 0 02 0 0 . 0 03 0 0 . 0 04 0 0 . 0 05 0 0 . 0 06 0 0 . 0 07 0 0 . 0 08 0 0 . 0 09 0 0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 0芙蓉區(qū) 天心區(qū) 岳麓區(qū) 開福區(qū) 雨花區(qū) 望城區(qū) 高新區(qū)供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積10月 10日，保利萬科聯(lián)合體以 競得長沙濱江 B7地塊，規(guī)劃建設(shè)用地面積，折合樓面價 2651元 /平方米。 24 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 0 . 0 02 0 0 . 0 04 0 0 . 0 06 0 0 . 0 08 0 0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 01 , 2 0 0 . 0 01 , 4 0 0 . 0 0新城區(qū) 碑林區(qū) 蓮湖區(qū) 雁塔區(qū) 未央?yún)^(qū) 灞橋區(qū) 長安區(qū) 閻良區(qū) 臨潼區(qū) 高新區(qū)供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積資料來源：資訊 地斱土地市場 ——西安 圖 18： 2023年 西安各區(qū)土地成交不供給 西安 2023年，土地供應(yīng)面積同比增%，土地成交同比增%，全年平均土地溢價率%，2023年和2023年分別為 %和%。 西安建設(shè)用地占市區(qū)土地的%，市轄區(qū)人口密度為每平斱公里人，各區(qū)土地供給相對富余，需求適中。 人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 3582 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 327 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 277 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 25 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 資料來源：資訊 地斱土地市場 ——武漢 圖 19： 2023年 武漢各區(qū)土地成交不供給 武漢 2023年，土地供給同比增 %，土地成交同比增%，成交土地樓面均價同比下降 %。 武漢建設(shè)用地占市區(qū)土地的%，市轄區(qū)人口密度為每平斱公里，略高亍多數(shù)二線城市，各區(qū)土地供給均放量，卻依然顯示呈現(xiàn)出緊平衡的態(tài)勢，比如江漢區(qū)、洪山區(qū)和硚口區(qū)。 0 . 0 05 0 0 . 0 01 , 0 0 0 . 0 01 , 5 0 0 . 0 02 , 0 0 0 . 0 02 , 5 0 0 . 0 0供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 265 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 2718 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 500 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 829 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 9月 27日，深圳市萊蒙鼎盛投資發(fā)展有限公司（等）以 新區(qū)地塊，規(guī)劃建設(shè)面積 ，折合單價 /平方米。 26 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 資料來源：資訊 地斱土地市場 ——南昌 圖 20： 2023年 南昌各區(qū)土地成交不供給 南昌 2023年，土地供給同比減 %，土地成交同比減%，全年土地溢價率為%，2023年和2023年分別為 %和%。 南昌建設(shè)用地占市區(qū)土地的%，市轄區(qū)人口密度為每平斱公里，土地供給主要集中亍高興去、經(jīng)開區(qū)，供給相對富余。 0 . 0 01 0 0 . 0 02 0 0 . 0 03 0 0 . 0 04 0 0 . 0 05 0 0 . 0 06 0 0 . 0 07 0 0 . 0 0供應(yīng)土地建筑面積成交土地建筑面積人口概況 2023年 單位 戶籍總?cè)丝? 萬人 總戶數(shù) 萬戶 非農(nóng)總?cè)丝? 萬人 城鎮(zhèn)化率 % 土地概況 2023年 單位 市轄區(qū)土地面積 617 平方公里 市轄區(qū)建成區(qū)面積 208 平方公里 市轄區(qū)建設(shè)用地面積 202 平方公里 建設(shè)用地占市區(qū)面積 % 市轄區(qū)人口密度 人 /平方公里 9月 27日，深圳市萊蒙鼎盛投資發(fā)展有限公司（等）以 新區(qū)地塊，規(guī)劃建設(shè)面積 ，折合單價 /平方米。 27 2023年中國 房地產(chǎn)市場全景圖 2023年 02月 05日 資料來源：資訊 地斱土地市場 ——北京 圖 21： 2023年 北京各區(qū)土地成交不供給 北京 2023年，土地供應(yīng)同比減%，土地成交面積同比減%，全年平均土地溢價率%，2023年和2023年分別為 %和%。 北京建設(shè)用地占行政區(qū)