格力地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-02-23 16:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 股東西安海星科技投資控股（集團(tuán)）有限公司經(jīng)與珠海格力集團(tuán)公司協(xié)商，海星集團(tuán)決定將其持有的本公司 6000 萬股股份（占公司總股本的％）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給格力集團(tuán)（該轉(zhuǎn)讓股份已于 2023 年 12 月 28 日完成了過戶登記手續(xù)），格力集團(tuán)成為本公司的第一大股東，在此前提下，公司與控股股東格力集團(tuán)進(jìn)行資產(chǎn)置換和向格力集團(tuán)以每股 24000萬股，公司將除部分不動(dòng)產(chǎn)之外的資產(chǎn)全部置出，格力集團(tuán)將其全資擁有的兩家從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司的 100%的股權(quán)置入公司，將公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。 （二）證券市場(chǎng)形勢(shì)分析 大盤分析 報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 115,748萬元，比上年增長(zhǎng) ％；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 20,527萬元，比上年減少 %；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn) 12,924萬元，比上年增長(zhǎng) 2,%。截至 2023 年 12月 31 日，公司總資產(chǎn) 962,964 萬元，比上年增長(zhǎng) %；歸屬于母公司股東權(quán)益 178,437 萬元，比上年增長(zhǎng) %。 （二）行業(yè)發(fā)展難點(diǎn)分析 一、土地供應(yīng)增幅過大 二、結(jié)構(gòu)失衡是房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本矛盾 三、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)金融依賴程度較高 四、局部泡沫蔓延 當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資的總體走勢(shì)，就全國(guó)而言尚屬于正常狀態(tài)，但已在若干地區(qū)和一些方面出現(xiàn)過熱苗頭和泡沫現(xiàn)象，并有蔓延、擴(kuò)大之勢(shì)。具體而言，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資中的局部過熱苗頭表現(xiàn)在：一是近三年來房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模平均以%的高速增長(zhǎng)，為 GDP平均增幅的 3倍左右，且有進(jìn)一步增加之勢(shì)。二是炒房子、炒地皮等投機(jī)、炒作現(xiàn)象在大部分城市均可看到，且有愈演愈烈之勢(shì)。三是商品房開發(fā)投資結(jié)構(gòu)過于向高中檔房?jī)A斜。四是國(guó)民經(jīng)濟(jì)許多行業(yè)的企業(yè)已開始向房地產(chǎn)業(yè)涌入或受其連帶影響。五是房屋竣工面積和房屋施工面積中新開工面積分別平均以每年%和 %的高速遞增。局部泡沫現(xiàn)象表現(xiàn)在：一是地價(jià)泡沫。土地由于其稀缺性和市場(chǎng)
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