格力地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-02-23 16:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 股東西安海星科技投資控股（集團）有限公司經(jīng)與珠海格力集團公司協(xié)商，海星集團決定將其持有的本公司 6000 萬股股份（占公司總股本的％）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給格力集團（該轉(zhuǎn)讓股份已于 2023 年 12 月 28 日完成了過戶登記手續(xù)），格力集團成為本公司的第一大股東，在此前提下，公司與控股股東格力集團進行資產(chǎn)置換和向格力集團以每股 24000萬股，公司將除部分不動產(chǎn)之外的資產(chǎn)全部置出，格力集團將其全資擁有的兩家從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司的 100%的股權(quán)置入公司，將公司的主營業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營。 （二）證券市場形勢分析 大盤分析 報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入 115,748萬元，比上年增長 ％；實現(xiàn)利潤總額 20,527萬元，比上年減少 %；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤 12,924萬元，比上年增長 2,%。截至 2023 年 12月 31 日，公司總資產(chǎn) 962,964 萬元，比上年增長 %；歸屬于母公司股東權(quán)益 178,437 萬元，比上年增長 %。 （二）行業(yè)發(fā)展難點分析 一、土地供應(yīng)增幅過大 二、結(jié)構(gòu)失衡是房地產(chǎn)市場的根本矛盾 三、房地產(chǎn)業(yè)對金融依賴程度較高 四、局部泡沫蔓延 當(dāng)前我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的總體走勢，就全國而言尚屬于正常狀態(tài)，但已在若干地區(qū)和一些方面出現(xiàn)過熱苗頭和泡沫現(xiàn)象，并有蔓延、擴大之勢。具體而言，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資中的局部過熱苗頭表現(xiàn)在：一是近三年來房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模平均以%的高速增長，為 GDP平均增幅的 3倍左右，且有進一步增加之勢。二是炒房子、炒地皮等投機、炒作現(xiàn)象在大部分城市均可看到，且有愈演愈烈之勢。三是商品房開發(fā)投資結(jié)構(gòu)過于向高中檔房傾斜。四是國民經(jīng)濟許多行業(yè)的企業(yè)已開始向房地產(chǎn)業(yè)涌入或受其連帶影響。五是房屋竣工面積和房屋施工面積中新開工面積分別平均以每年%和 %的高速遞增。局部泡沫現(xiàn)象表現(xiàn)在：一是地價泡沫。土地由于其稀缺性和市場
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